Проверка Б С А
№28240861000110718540

🔢 ИНН:	****654*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Есть возражение
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	24.05.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области организовало проверку (статус: Есть возражение) . организации Б С А (ИНН: ******654***)

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****654*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Тарасова Ирина Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	задание на выездное обследование №1322 от 08.04.2024, задание на наблюдение №1374 от 08.04.2024
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Согласно данным Федеральной государственной информационной системы единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:02:000127:159, расположенный по адресу: Амурская область, г. Белогорск, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Нежилые здания, площадью 821 кв. м., поставлен на кадастровый учет 06.10.2011, имеет статус «актуальная», принадлежит на праве собственности Бабий Светлане Александровне (запись регистрации № 28:02:000127:159-28/002/2017-4 от 25.07.2017). Площадь земельного участка является уточненной, т.е. границы земельного участка установлены в натуре, с проведением кадастровых работ (межевания). В соответствии с п.1 ст. 8 Закона о государственной регистрации недвижимости в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. В соответствии с п. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машинно-мест, перепланировки помещений. Согласно, пп. 3 п. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из основных сведений об объекте недвижимости является описание местоположения объекта недвижимости. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 10.04.2024 заместителем главного государственного инспектора г. Белогорска, Белогорского, Серышевского, Ромненского районов Амурской области по использованию и охране земель Тарасовой Ириной Александровной, государственным инспектором г. Белогорска, Белогорского, Серышевского, Ромненского районов Амурской области по использованию и охране земель Луценко Татьяной Николаевной было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:02:000127:159, расположенного по адресу: Амурская область, г. Белогорск. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом. В ходе визуального осмотра было установлено следующее: земельный участок, расположенный по адресу: Амурская обл., г. Белогорск, ул. Кирова, 191а с северной, восточной и западной сторон граничит со смежными земельными участками, с южной стороны с проезжей частью по ул. Кирова. С западной стороны обследуемого земельного участка расположен Городской парк культуры и отдыха. В ходе выездного обследования было установлено, что земельный участок с кадастровым номером 28:02:000127:159 частично огорожен деревянным забором. Граница данного участка с южной стороны проходит по фасаду здания. На территории земельного участка расположено: здание, используемое под автомойку. Имеется три блока для заезда автомашин, что подтверждено фототаблицей от 10.04.2024. В ходе визуального осмотра было установлено, что на здание имеется вывеска «Автомойка. Мой сам. 24/7». При выездном обследовании производилась мойка во всех трех блоках. В ходе изучения материалов выездного обследования и сведений ФГИС ЕГРН установлено следующее, земельный участок с кадастровым номером 28:02:000127:159 используется не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием. Согласно сведений ФГИС ЕГРН на земельном участке с КН 28:02:000127:159 расположен объект капитального строительства с КН 28:02:000127:483. Наименование здания согласно ЕГРН «Магазин», общей площадью 151,1 кв. м., назначение – нежилое. Принадлежит на праве собственности Бабий Светлане Александровне (запись регистрации № 28:02:000127:483-28/002/2017-3 от 25.07.2017). Однако, в ходе визуального осмотра было установлено, что на данном земельном участке отсутствует магазин. На территории земельного участка с КН 28:02:000127:159 производятся работы по обслуживанию автомобилей, а именно автомойка путем самообслуживания, о чем свидетельствуют вывески на здании, и подтверждено фототаблицей от 10.04.2024. Данный факт подтвержден сведениями, содержащиеся в геоинформационной системе 2ГИС. Согласно справочника 2ГИС по адресу: Амурская область, г. Белогорск, ул. Кирова, 191а расположена автомойка самообслуживания «Мой сам. Согласно ст.42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: -использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; -сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; -осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; -своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; -своевременно производить платежи за землю; -соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; -не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; -выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. Учитывая вышеизложенное, выявлены признаки нарушений Бабий Светланой Александровной ст.42 ЗК РФ – использование земельного участка в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, за которое законодательством РФ предусмотрена административная ответственность в соответствии с ч.1 ст.8.8 КоАП РФ, а именно – использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием.

Значение

Согласно данным Федеральной государственной информационной системы единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:02:000127:159, расположенный по адресу: Амурская область, г. Белогорск, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Нежилые здания, площадью 821 кв. м., поставлен на кадастровый учет 06.10.2011, имеет статус «актуальная», принадлежит на праве собственности Бабий Светлане Александровне (запись регистрации № 28:02:000127:159-28/002/2017-4 от 25.07.2017). Площадь земельного участка является уточненной, т.е. границы земельного участка установлены в натуре, с проведением кадастровых работ (межевания). В соответствии с п.1 ст. 8 Закона о государственной регистрации недвижимости в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. В соответствии с п. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машинно-мест, перепланировки помещений. Согласно, пп. 3 п. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из основных сведений об объекте недвижимости является описание местоположения объекта недвижимости. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 10.04.2024 заместителем главного государственного инспектора г. Белогорска, Белогорского, Серышевского, Ромненского районов Амурской области по использованию и охране земель Тарасовой Ириной Александровной, государственным инспектором г. Белогорска, Белогорского, Серышевского, Ромненского районов Амурской области по использованию и охране земель Луценко Татьяной Николаевной было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:02:000127:159, расположенного по адресу: Амурская область, г. Белогорск. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом. В ходе визуального осмотра было установлено следующее: земельный участок, расположенный по адресу: Амурская обл., г. Белогорск, ул. Кирова, 191а с северной, восточной и западной сторон граничит со смежными земельными участками, с южной стороны с проезжей частью по ул. Кирова. С западной стороны обследуемого земельного участка расположен Городской парк культуры и отдыха. В ходе выездного обследования было установлено, что земельный участок с кадастровым номером 28:02:000127:159 частично огорожен деревянным забором. Граница данного участка с южной стороны проходит по фасаду здания. На территории земельного участка расположено: здание, используемое под автомойку. Имеется три блока для заезда автомашин, что подтверждено фототаблицей от 10.04.2024. В ходе визуального осмотра было установлено, что на здание имеется вывеска «Автомойка. Мой сам. 24/7». При выездном обследовании производилась мойка во всех трех блоках. В ходе изучения материалов выездного обследования и сведений ФГИС ЕГРН установлено следующее, земельный участок с кадастровым номером 28:02:000127:159 используется не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием. Согласно сведений ФГИС ЕГРН на земельном участке с КН 28:02:000127:159 расположен объект капитального строительства с КН 28:02:000127:483. Наименование здания согласно ЕГРН «Магазин», общей площадью 151,1 кв. м., назначение – нежилое. Принадлежит на праве собственности Бабий Светлане Александровне (запись регистрации № 28:02:000127:483-28/002/2017-3 от 25.07.2017). Однако, в ходе визуального осмотра было установлено, что на данном земельном участке отсутствует магазин. На территории земельного участка с КН 28:02:000127:159 производятся работы по обслуживанию автомобилей, а именно автомойка путем самообслуживания, о чем свидетельствуют вывески на здании, и подтверждено фототаблицей от 10.04.2024. Данный факт подтвержден сведениями, содержащиеся в геоинформационной системе 2ГИС. Согласно справочника 2ГИС по адресу: Амурская область, г. Белогорск, ул. Кирова, 191а расположена автомойка самообслуживания «Мой сам. Согласно ст.42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: -использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; -сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; -осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; -своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; -своевременно производить платежи за землю; -соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; -не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; -выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. Учитывая вышеизложенное, выявлены признаки нарушений Бабий Светланой Александровной ст.42 ЗК РФ – использование земельного участка в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, за которое законодательством РФ предусмотрена административная ответственность в соответствии с ч.1 ст.8.8 КоАП РФ, а именно – использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием.

Проверка Б С А №28240861000110718540