Предостережение:

• Согласно данным Федеральной государственной информационной системы единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:02:000498:5, расположенный по адресу: Амурская область, г. Белогорск, ул. Набережная, д.67А, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Под спасательную станцию г. Белогорска, площадью 2065,3 кв. м., поставлен на кадастровый учет 15.03.2001, имеет статус «актуальная», принадлежит на праве собственности МО г. Белогорск Амурской области (запись регистрации № 28-28-02/012/2008-877 от 17.09.2008). Площадь земельного участка является уточненной, т.е. границы земельного участка установлены в натуре, с проведением кадастровых работ (межевания). Согласно ФГИС ЕГРН сведения о координатах границ характерных точек данного земельного участка определены геодезическим методом, который обеспечивает измерение координата границ непосредственно на местности. В соответствии с п.1 ст. 8 Закона о государственной регистрации недвижимости в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. В соответствии с п. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машинно-мест, перепланировки помещений. Согласно, пп. 3 п. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из основных сведений об объекте недвижимости является описание местоположения объекта недвижимости. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 10.04.2024 заместителем главного государственного инспектора г. Белогорска, Белогорского, Серышевского, Ромненского районов Амурской области по использованию и охране земель Тарасовой Ириной Александровной, государственным инспектором г. Белогорска, Белогорского, Серышевского, Ромненского районов Амурской области по использованию и охране земель Луценко Татьяной Николаевной было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:02:000498:5, расположенного по адресу: Амурская область, г. Белогорск, ул. Набережная, д.67А. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом. В ходе визуального осмотра было установлено следующее: земельный участок, расположенный по адресу: Амурская обл., г. Белогорск, ул. Набережная, д. 67А с северной, южной, западной и восточной сторон граничит с землями, государственная собственность на которые не разграничена. С северной стороны протекает река Томь. В ходе выездного обследования было установлено, что земельный участок с кадастровым номером 28:02:000498:5 огорожен забором (частично металлическим и частично деревянным). Вход на участок с северо-западной стороны через калитку. Дополнительный вход имеется с северо-западной стороны. Доступ на момент проведения выездного обследования ограничен. Подъезд к данному земельному участку осуществляется с западной стороны. На территории земельного участка расположены: нежилое кирпичное здание «Закусочная», вспомогательные строения. На территории огороженного участка в северной части расположены посадочные столы, имеющие нумерацию. При помощи спутникового геодезического оборудования Hiper SR, GSX2, рег. №52741-13(свидетельство о поверке №С-ДРА/25-03-2024/326679641 от 25 марта 2023, действительно до 24 марта 2025г.) проведены обмеры по фактически установленным границам. В результате проведенных обмеров было установлено, что площадь дополнительной части с северной и западной стороны обследуемого земельного участка с кадастровым номером 28:02:000498:5 составляет 1587,43 м., что подтверждено схематическим чертежом земельного участка от 10.04.2024. Рассмотрев материалы выездного обследования земельного участка с КН 28:02:000498:5 и данные ФГИС ЕГРН, следует, что конфигурация данного земельного участка не соответствует сведениям, учтенным во ФГИС ЕГРН. А именно, нарушены границы с северной и западной сторон, путем установки ограждения за пределами границ земельного участка с КН 28:02:000498:5, а также путем установки посадочных столов для питания, что подтверждено схематическим чертежом от 10.04.2024 и фототаблицей от 10.04.2024. На основании вышеизложенного, следует, что допущено самовольное занятие части земель, государственная собственность на которые не разграничена общей площадью 1587,43 кв. м. путем переноса ограждения с северной и западной сторон и установки посадочных столов с северной стороны земельного участка с КН 28:02:000498:5. Согласно ст.25, 26 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости». Учитывая вышеизложенное, выявлены признаки нарушений Администрацией города Белогорск Амурской области ст. ст. 25, 26 ЗК РФ за которое законодательством РФ предусмотрена административная ответственность в соответствии со ст. 7.1 КоАП РФ, а именно – самовольное занятие части земельного участка и использование части земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.