Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭВАЗ"
№28240861000110718774

🔢 ИНН:	2818006038
🆔 ОГРН:	1112815000088
📍 Адрес:	675000, обл. Амурская, р-н Магдагачинский, пгт Магдагачи
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	24.05.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭВАЗ" (ИНН: 2818006038) , адрес: 675000, обл. Амурская, р-н Магдагачинский, пгт Магдагачи

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	2818006038
ОГРН проверяемого лица	1112815000088
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭВАЗ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	49.41
Наименование проверочного листа	Деятельность автомобильного грузового транспорта

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	675000, обл. Амурская, р-н Магдагачинский, пгт Магдагачи

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Д.Н. Брылева

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	выявлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25 ЗК РФ
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	в соответствии с ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 28:16:015257:148 категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования - склады, площадью 9063 кв.м., расположен по адресу: Амурская область, р-н Магдагачинский, пгт. Магдагачи. Данный земельный участок на основании Федерального Закона " О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 №137-ФЗ является собственностью Муниципального образования рабочего поселка (пгт) Магдагачи Магдагачинского района Амурской области. Договором аренды от 07.12.2020 № 514, дополнительным соглашением о внесении изменений в договор аренды от 07.12.2020 предоставлен в аренду ООО «Эваз» сроком с 07.12.2020 по 07.12.2025. Согласно ст. 75 Федеральный Закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований 03.05.2024 заместителем главного государственного инспектора г. Зея, Зейского, Магдагачинского, Сковородинского районов Амурской области по использованию и охране земель было проведено выездное обследование объекта земельных отношений - земельного участка с кадастровым номером 28:16:015257:148. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия (далее –КНМ), проводится без взаимодействия с контролируемым лицом на основании плана проведения КНМ на май 2024 года межмуниципальным отделом по Магдагачинскому и Сковородинскому районам района Управления Росреестра по Амурской области и задания на проведение выездного обследования от 10.04.2024 № 1545 в соответствии с п.2 ст. 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». В ходе визуального осмотра земельного участка с кадастровым номером 28:16:015257:148 установлено, что доступ на его территорию открыт, границы участка на поверхности земли фрагментарно обозначены металлическим ограждением, насыпями гравия и песка. Территория обследуемого земельного участка отсыпана скальным грунтом. В пределах границ данного участка располагается асфальтобетонный завод, тяжелая техника, многочисленные насыпи гравия и песка, несколькими физическими лицами осуществляется деятельность по производству асфальтобетонных смесей, используемых при строительстве и ремонте асфальтового покрытия. Конфигурация земельного участка нарушена. Захватывая часть кадастрового квартала 28:16:015257 в сторону северо- и юго-запада установлено металлическое ограждение. Юго-западная граница помимо указанного ограждения обозначена насыпями гравия и песка, которые располагаются за пределами земельного участка с кадастровым номером 28:16:015257:148, захватывая часть кадастрового квартала 28:16:015257:148. Со стороны северо- и юго-востока ограждение отсутствует, однако захватывая часть кадастрового квартала 28:16:015257, фактические границы обследуемого участка с данных сторон также обозначены насыпями гравия и песка. Вышеперечисленное подтверждено фотосъемкой, проведённой фотоаппаратом Nikon COOLPIX S2800 (s/n 4398097) Во время проведения выездного обследования при помощи лазерного дальномера Leica DISTO AS № 30855-05 s/n 110134002420 (свидетельство о поверке № C-ГКФ/11-03-2022/138574201) проводилось инструментальное обследование, в ходе которого велась фотосъемка. Инструментальное обследование показало, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 28:16:015257:148 составляет 62398 (шестьдесят две тысячи триста девяносто восемь) кв.м. Анализ сведений ЕРГН и данных, полученных при проведении выездного обследования, приводит к выводу, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 28:16:015257:148 превышает установленную на 53335 кв.м. Согласно ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на указанную часть кадастрового квартала 28:16:015257 общей площадью 53335 кв.м. отсутствуют. Из вышеперечисленного следует, что путем установки металлического ограждения, размещения многочисленных насыпей из гравия и песка ООО «Эваз» захватывает часть кадастрового квартала 28:16:015257 общей площадью 53335 кв.м. и используют указанную часть кадастрового квартала для размещения и эксплуатации асфальтобетонного завода. Законом о государственной регистрации недвижимости установлено, что ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Согласно ч.1 ст.25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Таким образом в ходе проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства в отношении ООО «Эваз» выявлены признаки самовольного занятия части кадастрового квартала 28:16:015257 общей площадью 53335 кв.м., в том числе использования данной части для размещения и эксплуатации асфальтобетонного завода, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на данный земельный участок.

Значение

в соответствии с ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 28:16:015257:148 категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования - склады, площадью 9063 кв.м., расположен по адресу: Амурская область, р-н Магдагачинский, пгт. Магдагачи. Данный земельный участок на основании Федерального Закона " О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 №137-ФЗ является собственностью Муниципального образования рабочего поселка (пгт) Магдагачи Магдагачинского района Амурской области. Договором аренды от 07.12.2020 № 514, дополнительным соглашением о внесении изменений в договор аренды от 07.12.2020 предоставлен в аренду ООО «Эваз» сроком с 07.12.2020 по 07.12.2025. Согласно ст. 75 Федеральный Закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований 03.05.2024 заместителем главного государственного инспектора г. Зея, Зейского, Магдагачинского, Сковородинского районов Амурской области по использованию и охране земель было проведено выездное обследование объекта земельных отношений - земельного участка с кадастровым номером 28:16:015257:148. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия (далее –КНМ), проводится без взаимодействия с контролируемым лицом на основании плана проведения КНМ на май 2024 года межмуниципальным отделом по Магдагачинскому и Сковородинскому районам района Управления Росреестра по Амурской области и задания на проведение выездного обследования от 10.04.2024 № 1545 в соответствии с п.2 ст. 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». В ходе визуального осмотра земельного участка с кадастровым номером 28:16:015257:148 установлено, что доступ на его территорию открыт, границы участка на поверхности земли фрагментарно обозначены металлическим ограждением, насыпями гравия и песка. Территория обследуемого земельного участка отсыпана скальным грунтом. В пределах границ данного участка располагается асфальтобетонный завод, тяжелая техника, многочисленные насыпи гравия и песка, несколькими физическими лицами осуществляется деятельность по производству асфальтобетонных смесей, используемых при строительстве и ремонте асфальтового покрытия. Конфигурация земельного участка нарушена. Захватывая часть кадастрового квартала 28:16:015257 в сторону северо- и юго-запада установлено металлическое ограждение. Юго-западная граница помимо указанного ограждения обозначена насыпями гравия и песка, которые располагаются за пределами земельного участка с кадастровым номером 28:16:015257:148, захватывая часть кадастрового квартала 28:16:015257:148. Со стороны северо- и юго-востока ограждение отсутствует, однако захватывая часть кадастрового квартала 28:16:015257, фактические границы обследуемого участка с данных сторон также обозначены насыпями гравия и песка. Вышеперечисленное подтверждено фотосъемкой, проведённой фотоаппаратом Nikon COOLPIX S2800 (s/n 4398097) Во время проведения выездного обследования при помощи лазерного дальномера Leica DISTO AS № 30855-05 s/n 110134002420 (свидетельство о поверке № C-ГКФ/11-03-2022/138574201) проводилось инструментальное обследование, в ходе которого велась фотосъемка. Инструментальное обследование показало, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 28:16:015257:148 составляет 62398 (шестьдесят две тысячи триста девяносто восемь) кв.м. Анализ сведений ЕРГН и данных, полученных при проведении выездного обследования, приводит к выводу, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 28:16:015257:148 превышает установленную на 53335 кв.м. Согласно ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на указанную часть кадастрового квартала 28:16:015257 общей площадью 53335 кв.м. отсутствуют. Из вышеперечисленного следует, что путем установки металлического ограждения, размещения многочисленных насыпей из гравия и песка ООО «Эваз» захватывает часть кадастрового квартала 28:16:015257 общей площадью 53335 кв.м. и используют указанную часть кадастрового квартала для размещения и эксплуатации асфальтобетонного завода. Законом о государственной регистрации недвижимости установлено, что ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Согласно ч.1 ст.25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Таким образом в ходе проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства в отношении ООО «Эваз» выявлены признаки самовольного занятия части кадастрового квартала 28:16:015257 общей площадью 53335 кв.м., в том числе использования данной части для размещения и эксплуатации асфальтобетонного завода, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на данный земельный участок.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭВАЗ" №28240861000110718774