Проверка Д Д С
№28240861000110722837

🔢 ИНН:	****600*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	24.05.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Д Д С (ИНН: ******600***)

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****600*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Тарасова Ирина Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	задание на выездное обследование №1285 от 08.04.2024, задание на наблюдение №1337от 08.04.2024
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Согласно данным Федеральной государственной информационной системы единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:23:020845:31, расположенный по адресу: Амурская область, р-н Серышевский, пгт Серышево, ул. Ганса Манхарта, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: «под строительство жилого дома», площадью 1500 кв. м., поставлен на кадастровый учет 16.03.2015, имеет статус «актуальная». Согласно ФГИС ЕГРН на земельном участке с КН 28:23:020845:31 имеется запись об ограничении прав и обременениях «Аренда» за Давискиба Дмитрием Сергеевичем (запись регистрации № 28:23:020845:31-28/002/2019-2 от 29.05.2019). Срок действия ограничения/обременения с 29.05.2019 по 28.05.2039. Площадь земельного участка является уточненной, т.е. границы земельного участка установлены в натуре, с проведением кадастровых работ (межевания). В соответствии с п.1 ст. 8 Закона о государственной регистрации недвижимости в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. В соответствии с п. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машинно-мест, перепланировки помещений. Согласно, пп. 3 п. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из основных сведений об объекте недвижимости является описание местоположения объекта недвижимости. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 10.04.2024 заместителем главного государственного инспектора г. Белогорска, Белогорского, Серышевского, Ромненского районов Амурской области по использованию и охране земель Тарасовой Ириной Александровной, государственным инспектором г. Белогорска, Белогорского, Серышевского, Ромненского районов Амурской области по использованию и охране земель Луценко Татьяной Николаевной было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:23:020845:31, расположенного по адресу: Амурская область, р-н Серышевский, пгт Серышево, ул. Ганса Манхарта. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом. В ходе визуального осмотра было установлено следующее: земельный участок с кадастровым номером 28:23:020845:31 расположен вдоль проезжей части ул. Ганса Манхарта. Проезжая часть расположена с восточной стороны земельного участка с КН 28:23:020845:31. Обследуемый земельный участок огорожен забором (частично деревянный, частично металлический). С восточной стороны участка установлены металлические столбы с натянутой металлической сеткой. Имеется свободный въезд. Въезд на участок с улицы Ганса Манхарта. На территории земельного участка расположено: нежилое здание (бокс) с тремя блоками для заезда автомашин, предназначенное для ремонта, что подтверждено фототаблицей от 10.04.2024. На момент проведения выездного обследования два блока были открыты. Производились ремонтные работы. В ходе визуального осмотра было установлено, что на здание имеется вывеска «Автоэлектрик-Диагност». На территории участка находились автомашины. В ходе изучения материалов выездного обследования и сведений ФГИС ЕГРН установлено следующее, земельный участок с кадастровым номером 28:23:020845:31 используется не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием, а именно «под строительство жилого дома». В ходе визуального осмотра было установлено, что на данном земельном участке производятся работы по обслуживанию автомобилей, о чем свидетельствует вывеска на здании, и непосредственно само здание (бокс), предназначенное для обслуживания автомашин, что подтверждено фототаблицей от 10.04.2024. Согласно ст.42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: -использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; -сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; -осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; -своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; -своевременно производить платежи за землю; -соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; -не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; -выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. Учитывая вышеизложенное, выявлены признаки нарушений Давискиба Дмитрием Сергеевичем ст.42 ЗК РФ – использование земельного участка в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, за которое законодательством РФ предусмотрена административная ответственность в соответствии с ч.1 ст.8.8 КоАП РФ, а именно – использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием.

Значение

Согласно данным Федеральной государственной информационной системы единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:23:020845:31, расположенный по адресу: Амурская область, р-н Серышевский, пгт Серышево, ул. Ганса Манхарта, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: «под строительство жилого дома», площадью 1500 кв. м., поставлен на кадастровый учет 16.03.2015, имеет статус «актуальная». Согласно ФГИС ЕГРН на земельном участке с КН 28:23:020845:31 имеется запись об ограничении прав и обременениях «Аренда» за Давискиба Дмитрием Сергеевичем (запись регистрации № 28:23:020845:31-28/002/2019-2 от 29.05.2019). Срок действия ограничения/обременения с 29.05.2019 по 28.05.2039. Площадь земельного участка является уточненной, т.е. границы земельного участка установлены в натуре, с проведением кадастровых работ (межевания). В соответствии с п.1 ст. 8 Закона о государственной регистрации недвижимости в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. В соответствии с п. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машинно-мест, перепланировки помещений. Согласно, пп. 3 п. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из основных сведений об объекте недвижимости является описание местоположения объекта недвижимости. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 10.04.2024 заместителем главного государственного инспектора г. Белогорска, Белогорского, Серышевского, Ромненского районов Амурской области по использованию и охране земель Тарасовой Ириной Александровной, государственным инспектором г. Белогорска, Белогорского, Серышевского, Ромненского районов Амурской области по использованию и охране земель Луценко Татьяной Николаевной было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:23:020845:31, расположенного по адресу: Амурская область, р-н Серышевский, пгт Серышево, ул. Ганса Манхарта. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом. В ходе визуального осмотра было установлено следующее: земельный участок с кадастровым номером 28:23:020845:31 расположен вдоль проезжей части ул. Ганса Манхарта. Проезжая часть расположена с восточной стороны земельного участка с КН 28:23:020845:31. Обследуемый земельный участок огорожен забором (частично деревянный, частично металлический). С восточной стороны участка установлены металлические столбы с натянутой металлической сеткой. Имеется свободный въезд. Въезд на участок с улицы Ганса Манхарта. На территории земельного участка расположено: нежилое здание (бокс) с тремя блоками для заезда автомашин, предназначенное для ремонта, что подтверждено фототаблицей от 10.04.2024. На момент проведения выездного обследования два блока были открыты. Производились ремонтные работы. В ходе визуального осмотра было установлено, что на здание имеется вывеска «Автоэлектрик-Диагност». На территории участка находились автомашины. В ходе изучения материалов выездного обследования и сведений ФГИС ЕГРН установлено следующее, земельный участок с кадастровым номером 28:23:020845:31 используется не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием, а именно «под строительство жилого дома». В ходе визуального осмотра было установлено, что на данном земельном участке производятся работы по обслуживанию автомобилей, о чем свидетельствует вывеска на здании, и непосредственно само здание (бокс), предназначенное для обслуживания автомашин, что подтверждено фототаблицей от 10.04.2024. Согласно ст.42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: -использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; -сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; -осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; -своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; -своевременно производить платежи за землю; -соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; -не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; -выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. Учитывая вышеизложенное, выявлены признаки нарушений Давискиба Дмитрием Сергеевичем ст.42 ЗК РФ – использование земельного участка в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, за которое законодательством РФ предусмотрена административная ответственность в соответствии с ч.1 ст.8.8 КоАП РФ, а именно – использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием.

Проверка Д Д С №28240861000110722837