Проверка У А И
№28240861000110754225

🔢 ИНН:	****670*
📍 Адрес:	676285, обл. Амурская, г. Тында, дор. Северная Объездная, д 18
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	28.05.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации У А И (ИНН: ******670***) , адрес: 676285, обл. Амурская, г. Тында, дор. Северная Объездная, д 18

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****670*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	676285, обл. Амурская, г. Тында, дор. Северная Объездная, д 18

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Ишина Инесса Громановна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	выявлено нарушение
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:06:010602:5 расположен по адресу: Амурская обл., г. Тында, ул. Северная Объездная, д.18, площадь уточненная 1012,0 ± 11 кв.м, разрешенное использование «Под приусадебный участок», категория земель «Земли населенных пунктов», статус «Ранее учтенный», зарегистрировано право общей совместной собственности за Угач Еленой Алексеевной, Угач Александром Ивановичем на основании договора купли-продажи индивидуального жилого дома и земельного участка от 10.09.2009, номер государственной регистрации № 28-28-09/009/2009-467, дата регистрации 05.10.2009. Согласно данным ЕГРН к вышеуказанному земельному участку привязан объект капитального строительства (жилой дом) кадастровый номер 28:06:010301:92 расположенный по адресу: Амурская обл., г. Тында, ул. Северная Объездная, д.18, принадлежащий на праве общей совместной собственности Угач Елене Алексеевне, Угач Александру Ивановичу на основании договора купли-продажи индивидуального жилого дома и земельного участка от 10.09.2009, номер государственной регистрации 28-28-09/009/2009-468, дата регистрации 05.10.2009. Законом о государственной регистрации недвижимости установлено, что ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. В соответствии с ч.1 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости, согласно п.2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Согласно, пп. 3 п. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ одним из основных сведений об объекте недвижимости является описание местоположения объекта недвижимости. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Границы земельного участка являются определяющим индивидуализирующим признаком земельного участка и устанавливаются межеванием. В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 23.05.2024 заместителем главного государственного инспектора г. Тынды и Тындинского района Амурской области по использованию и охране земель было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:06:010602:5 по адресу: Амурская обл., г. Тында, ул. Северная Объездная, д.18. Выездное обследование, в соответствии с п.3 ст.56 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом. В ходе визуального осмотра установлено, что обследуемый земельный участок имеет ограждение, с западной и восточной сторон доступ к границам ограничен (с восточной стороны граничит со смежным земельным участком кадастровый номер 28:06:010602:823, с западной стороны граничит с земельным участком кадастровый номер 28:06:010602:116), северная и южная стороны граничат с землями, государственная собственность на которую не разграничена. С северной стороны имеется калитка для входа, с южной стороны имеются металлические ворота для въезда автомобильного транспорта. На территории земельного участка размещены: индивидуальный жилой дом, хозяйственные постройки, теплица, дрова, конфигурация используемого земельного участка не соответствует конфигурации учтенной в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), что подтверждено фотосъемкой проведённой фотоаппаратом Canon PowerShot A 560. Земельный участок используется для эксплуатации жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства. Согласно обмерам, произведённым дальномером лазерным Leica DISTO A5 (свидетельство о поверки от 25.03.2024 № С-ДРА/25-03-2024/326692308) установлено, что в южной части земельный участок увеличен на 376,3 кв.м, ограждение (забор) с южной стороны земельного участка 28:06:010602:5 установлено на части земель, государственная собственность на которую не разграничена на 20,1 м от отведенной границы земельного участка. Расчет фактической площади земельного участка выполнен с помощью программного обеспечения MapInfo Professional 12.0.3. Фактическая площадь составила 1399,3 кв.м. Согласно публичной кадастровой карте (https://pkk.rosreestr.ru/) установлено, что фактическое местоположение границ и конфигурация используемого земельного участка с кадастровым номером 28:06:010602:5 не соответствует сведениям о местоположении границ данного участка учтенных в ЕГРН. По сведениям ЕГРН статус земельного участка «Ранее учтенный», кадастровые работы не проводились, земельный участок с кадастровым номером 28:06:010602:5 поставлен на кадастровый учет в 2002 году по документу без уточнения местоположения границ. Согласно ст.25, ст.26 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и удостоверяются документами в порядке установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", за исключением случаев, установленных федеральными законами. На момент проведения наблюдения Угач А.И. использует часть земель, в кадастровом квартале 28:06:010602 площадью 376,3 кв.м., государственная собственность на которую не разграничена, не имея на нее прав. В результате наблюдения выявлены признаки нарушения требований согласно ст.25, ст.26 Земельного кодекса, а именно самовольное занятие части земель в кадастровом квартале 28:06:010602, государственная собственность на которую не разграничена, площадью 376,3 кв.м., путем выноса ограждения с южной стороны земельного участка с кадастровым номером 28:06:010602:5.

Значение

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:06:010602:5 расположен по адресу: Амурская обл., г. Тында, ул. Северная Объездная, д.18, площадь уточненная 1012,0 ± 11 кв.м, разрешенное использование «Под приусадебный участок», категория земель «Земли населенных пунктов», статус «Ранее учтенный», зарегистрировано право общей совместной собственности за Угач Еленой Алексеевной, Угач Александром Ивановичем на основании договора купли-продажи индивидуального жилого дома и земельного участка от 10.09.2009, номер государственной регистрации № 28-28-09/009/2009-467, дата регистрации 05.10.2009. Согласно данным ЕГРН к вышеуказанному земельному участку привязан объект капитального строительства (жилой дом) кадастровый номер 28:06:010301:92 расположенный по адресу: Амурская обл., г. Тында, ул. Северная Объездная, д.18, принадлежащий на праве общей совместной собственности Угач Елене Алексеевне, Угач Александру Ивановичу на основании договора купли-продажи индивидуального жилого дома и земельного участка от 10.09.2009, номер государственной регистрации 28-28-09/009/2009-468, дата регистрации 05.10.2009. Законом о государственной регистрации недвижимости установлено, что ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. В соответствии с ч.1 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости, согласно п.2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Согласно, пп. 3 п. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ одним из основных сведений об объекте недвижимости является описание местоположения объекта недвижимости. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Границы земельного участка являются определяющим индивидуализирующим признаком земельного участка и устанавливаются межеванием. В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 23.05.2024 заместителем главного государственного инспектора г. Тынды и Тындинского района Амурской области по использованию и охране земель было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:06:010602:5 по адресу: Амурская обл., г. Тында, ул. Северная Объездная, д.18. Выездное обследование, в соответствии с п.3 ст.56 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом. В ходе визуального осмотра установлено, что обследуемый земельный участок имеет ограждение, с западной и восточной сторон доступ к границам ограничен (с восточной стороны граничит со смежным земельным участком кадастровый номер 28:06:010602:823, с западной стороны граничит с земельным участком кадастровый номер 28:06:010602:116), северная и южная стороны граничат с землями, государственная собственность на которую не разграничена. С северной стороны имеется калитка для входа, с южной стороны имеются металлические ворота для въезда автомобильного транспорта. На территории земельного участка размещены: индивидуальный жилой дом, хозяйственные постройки, теплица, дрова, конфигурация используемого земельного участка не соответствует конфигурации учтенной в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), что подтверждено фотосъемкой проведённой фотоаппаратом Canon PowerShot A 560. Земельный участок используется для эксплуатации жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства. Согласно обмерам, произведённым дальномером лазерным Leica DISTO A5 (свидетельство о поверки от 25.03.2024 № С-ДРА/25-03-2024/326692308) установлено, что в южной части земельный участок увеличен на 376,3 кв.м, ограждение (забор) с южной стороны земельного участка 28:06:010602:5 установлено на части земель, государственная собственность на которую не разграничена на 20,1 м от отведенной границы земельного участка. Расчет фактической площади земельного участка выполнен с помощью программного обеспечения MapInfo Professional 12.0.3. Фактическая площадь составила 1399,3 кв.м. Согласно публичной кадастровой карте (https://pkk.rosreestr.ru/) установлено, что фактическое местоположение границ и конфигурация используемого земельного участка с кадастровым номером 28:06:010602:5 не соответствует сведениям о местоположении границ данного участка учтенных в ЕГРН. По сведениям ЕГРН статус земельного участка «Ранее учтенный», кадастровые работы не проводились, земельный участок с кадастровым номером 28:06:010602:5 поставлен на кадастровый учет в 2002 году по документу без уточнения местоположения границ. Согласно ст.25, ст.26 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и удостоверяются документами в порядке установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", за исключением случаев, установленных федеральными законами. На момент проведения наблюдения Угач А.И. использует часть земель, в кадастровом квартале 28:06:010602 площадью 376,3 кв.м., государственная собственность на которую не разграничена, не имея на нее прав. В результате наблюдения выявлены признаки нарушения требований согласно ст.25, ст.26 Земельного кодекса, а именно самовольное занятие части земель в кадастровом квартале 28:06:010602, государственная собственность на которую не разграничена, площадью 376,3 кв.м., путем выноса ограждения с южной стороны земельного участка с кадастровым номером 28:06:010602:5.

Проверка У А И №28240861000110754225