Проверка М В В
№28240861000110774256

🔢 ИНН:	****699*
📍 Адрес:	675000, обл. Амурская, р-н Зейский
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	29.05.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации М В В (ИНН: ******699***) , адрес: 675000, обл. Амурская, р-н Зейский

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****699*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	675000, обл. Амурская, р-н Зейский

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Д.Н. Брылева

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	выявлены нарушения обязательных требований ст. 42 ЗК РФ
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	в соответствии с ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 28:13:020301:103 категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования - для размещения домов индивидуальной жилой застройки, расположен по адресу: Амурская область, р-н Зейский, с. Сосновый Бор, ул. Солнечная д. 10. Его площадь уточнена и составляет 1496 кв.м. Данный земельный участок является собственностью Администрации Сосновоборского сельсовета, дата регистрации 28.04.2014, регистрационная запись № 28-28-05/400/2014-431. Данный земельный участок на основании договора аренды земельного участка от 08.07.2019 №01 предоставлен в аренду Макаренко В.В. сроком с 08.07.2019 по 07.07.2039, регистрационная запись от 16.09.2019 № 28:13:020301:103-28/005/2019-1. В соответствии с материалом в рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований 27.04.2023 выявлены признаки неиспользования Макааренко В.В. в течении трех лет земельного участка с кадастровым номером 28:13:020301:103, предназначенного для жилищного строительства согласно установленному виду разрешенного использования - для размещения домов индивидуальной жилой застройки, что является признаками нарушения ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации и влечет за собой административную ответственность, предусмотренную ч. 3 ст. 8.8 КоАП РФ. С целью профилактики нарушений обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами, Администрации Сосновоборского Сельсовета выдано предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 10.05.2023 № 440. Согласно ст. 75 Федерального Закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований 27.05.2024 заместителем главного государственного инспектора г. Зея, Зейского, Магдагачинского, Сковородинского районов Амурской области по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (далее - Управление) было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:13:020301:103, расположенного по адресу: Амурская область, Зейский район, с. Сосновый Бор, ул. Солнечная д. 10. В ходе выездного обследования объекта земельных отношений осуществлялись: осмотр, фотосьемка. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом на основании плана проведения КНМ на май 2024 года межмуниципальным отделом по Магдагачинскому и Сковородинскому районам района Управления Росреестра по Амурской области и задания на проведение выездного обследования от 08.05.2024 №1870 в соответствии с п.2 ст. 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». В ходе визуального осмотра внешних границ земельного участка с кадастровым номером 28:13:020301:103 установлено, что доступ на земельный участок не ограничен, какие-либо ограждения, объекты движимого и недвижимого имущества отсутствуют, границы земельного участка на местности не обозначены. Территории обследуемого земельного участка пустует. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 28:13:020301:103 поставлен на государственный кадастровый учет 29.01.2014 года с видом разрешенного использования - для размещения домов индивидуальной жилой застройки. Ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: -использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; -сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; -осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; -своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; -своевременно производить платежи за землю; -соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; -не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; -выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. Согласно статьи 45 ЗК РФ срок неиспользования земельного участка, предназначенного для жилищного строительства, которое представляет собой объективную сторону рассматриваемого административного правонарушения, составляет три года. В случае неиспользования земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, статьей 284 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено его изъятие. Административное правонарушение в данном случае может быть осуществлено только в форме бездействия. В качестве обязательного признака необходимо учитывать установленный для использования этого участка срок, поскольку вопрос о наличии действий по неиспользованию земельного участка по назначению может быть поставлен только по истечению такого срока. Право аренды земельного участка с кадастровым номером 28:13:020301:103 у Макаренко В.В. возникло 08.07.2019. На расчетный период срок освоения данного земельного участка, предназначенного для жилищного строительства, истек. Учитывая вышеизложенное установлено, что Макаренко Виктория Валерьевна не использует земельный участок с кадастровым номером 28:13:020301:103 площадью 1496 кв.м. согласно установленного разрешенного использования - для размещения домов индивидуальной жилой застройки Следовательно, в рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований выявлены признаки неиспользования Макаренко В.В. в течении трех лет земельного участка с кадастровым номером 28:13:020301:103, предназначенного для жилищного строительства согласно установленному виду разрешенного использования - для размещения домов индивидуальной жилой застройки.

Значение

в соответствии с ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 28:13:020301:103 категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования - для размещения домов индивидуальной жилой застройки, расположен по адресу: Амурская область, р-н Зейский, с. Сосновый Бор, ул. Солнечная д. 10. Его площадь уточнена и составляет 1496 кв.м. Данный земельный участок является собственностью Администрации Сосновоборского сельсовета, дата регистрации 28.04.2014, регистрационная запись № 28-28-05/400/2014-431. Данный земельный участок на основании договора аренды земельного участка от 08.07.2019 №01 предоставлен в аренду Макаренко В.В. сроком с 08.07.2019 по 07.07.2039, регистрационная запись от 16.09.2019 № 28:13:020301:103-28/005/2019-1. В соответствии с материалом в рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований 27.04.2023 выявлены признаки неиспользования Макааренко В.В. в течении трех лет земельного участка с кадастровым номером 28:13:020301:103, предназначенного для жилищного строительства согласно установленному виду разрешенного использования - для размещения домов индивидуальной жилой застройки, что является признаками нарушения ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации и влечет за собой административную ответственность, предусмотренную ч. 3 ст. 8.8 КоАП РФ. С целью профилактики нарушений обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами, Администрации Сосновоборского Сельсовета выдано предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 10.05.2023 № 440. Согласно ст. 75 Федерального Закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований 27.05.2024 заместителем главного государственного инспектора г. Зея, Зейского, Магдагачинского, Сковородинского районов Амурской области по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (далее - Управление) было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:13:020301:103, расположенного по адресу: Амурская область, Зейский район, с. Сосновый Бор, ул. Солнечная д. 10. В ходе выездного обследования объекта земельных отношений осуществлялись: осмотр, фотосьемка. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом на основании плана проведения КНМ на май 2024 года межмуниципальным отделом по Магдагачинскому и Сковородинскому районам района Управления Росреестра по Амурской области и задания на проведение выездного обследования от 08.05.2024 №1870 в соответствии с п.2 ст. 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». В ходе визуального осмотра внешних границ земельного участка с кадастровым номером 28:13:020301:103 установлено, что доступ на земельный участок не ограничен, какие-либо ограждения, объекты движимого и недвижимого имущества отсутствуют, границы земельного участка на местности не обозначены. Территории обследуемого земельного участка пустует. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 28:13:020301:103 поставлен на государственный кадастровый учет 29.01.2014 года с видом разрешенного использования - для размещения домов индивидуальной жилой застройки. Ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: -использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; -сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; -осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; -своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; -своевременно производить платежи за землю; -соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; -не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; -выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. Согласно статьи 45 ЗК РФ срок неиспользования земельного участка, предназначенного для жилищного строительства, которое представляет собой объективную сторону рассматриваемого административного правонарушения, составляет три года. В случае неиспользования земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, статьей 284 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено его изъятие. Административное правонарушение в данном случае может быть осуществлено только в форме бездействия. В качестве обязательного признака необходимо учитывать установленный для использования этого участка срок, поскольку вопрос о наличии действий по неиспользованию земельного участка по назначению может быть поставлен только по истечению такого срока. Право аренды земельного участка с кадастровым номером 28:13:020301:103 у Макаренко В.В. возникло 08.07.2019. На расчетный период срок освоения данного земельного участка, предназначенного для жилищного строительства, истек. Учитывая вышеизложенное установлено, что Макаренко Виктория Валерьевна не использует земельный участок с кадастровым номером 28:13:020301:103 площадью 1496 кв.м. согласно установленного разрешенного использования - для размещения домов индивидуальной жилой застройки Следовательно, в рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований выявлены признаки неиспользования Макаренко В.В. в течении трех лет земельного участка с кадастровым номером 28:13:020301:103, предназначенного для жилищного строительства согласно установленному виду разрешенного использования - для размещения домов индивидуальной жилой застройки.

Проверка М В В №28240861000110774256