РОСПРОВЕРКИ

Проверка К Е К
№28240861000110831877

🔢 ИНН:
******666***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
03.06.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К Е К (ИНН: ******666***)

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******666***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Лукьянович Т.М.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате обращение
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:01:010427:34, площадью 607 кв.м., расположенный по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, пер. Серышевский, д. 33, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Жилой дом, принадлежит на праве общей совместной собственности у Куксовой Елены Константиновны, о чем в ЕГРН 10.07.2006 сделана запись регистрации права № 28-28-01/024/2006-090. Основанием для проведения выездного обследования является поступившее обращение от 21.05.2024 б/н. В результате выездного обследования установлено, земельный участок с кадастровым номером 28:01:010427:34 доступ ограничен. Граница земельного участка с южной стороны обусловлена установленными постройками – гараж, жилой дом, хозяйственная постройка, ограждение из профлистов, что подтверждено фотосъемкой произведённой фотоаппаратом Canon Power Shot A590IS. Установить признаки использования земельного участка с кадастровым номером 28:01:010427:34 для размещения ульев с пчелами не представилось возможным, в связи с отсутствием доступа на вышеуказанный земельный участок. Исходя из обращения от 21.05.2024 б/н послужившим основанием для проведения контрольных (надзорных) мероприятий следует, что на земельном участке с кадастровым номером 28:01:010427:34 размещены ульи с пчёлами. Согласно пп.8 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. П. 2 ст. 7 ЗК РФ установлено, что земли, в том числе категории земель населенных пунктов, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которых устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законом. Ст. 42 ЗК РФ предусмотрена обязанность, в том числе собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с п. 9 ст. 1, п. 2,6 ст. 30 Градостроительного кодекса РФ разрешенное использование земельных участков определяется градостроительным регламентом, утвержденным в составе правил землепользования и застройки. В силу положений п. 1 ст. 85 ЗК РФ в состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к различным территориальным зонам. Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. В соответствии с п. 2 ст. 85 ЗК РФ градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под их поверхностью и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, строений, сооружений. П. 3 ст. 85 ЗК РФ предусмотрено, что градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. Собственники земельных участков, землевладельцы и арендаторы земельных участков могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования. Согласно п. 4 ст. 85 ЗК РФ земельный участок и прочно связанные с ним объекты недвижимости не соответствуют установленному градостроительному регламенту территориальных зон в случае, если виды их использования не входят в перечень видов разрешенного использования. Систему регулирования землепользования и застройки, основанную на градостроительном зонировании, для защиты прав граждан и обеспечения равенства прав физических и юридических лиц в процессе реализации отношений, возникающих по поводу землепользования и застройки, обеспечения открытой информации о правилах и условиях использования земельных участков, осуществления на них строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства на территории г.Благовещенска устанавливает Постановление Администрации города Благовещенска от 14.01.2022 №149 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования города Благовещенска» (далее – ПЗЗ). Использование и застройка земельных участков на территории г. Благовещенска, на которые распространяется действие градостроительных регламентов, могут осуществляться правообладателями земельных участков, объектов капитального строительства с соблюдением их разрешенного использования. Согласно ПЗЗ земельный участок с кадастровым номером 28:01:010427:34 расположен в зоне (Ц-6) зона торгово-досуговых центров с условиями регулирования озеленения территорий, градостроительный регламент которой не предусматривает размещение ульев с пчелами. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412 (далее - Классификатор), вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, соответствует наименованию вида разрешенного использования с кодом (числовым обозначением вида) 2.1, приведенному в Классификаторе, и подразумевает под собой возможность размещения жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Согласно пп. 4.2.1 ст. 15 ПЗЗ для земельных участков, предназначенных для индивидуальных жилых домов, жилых домов блокированной застройки (от 2 до 10 домов), для ведения садоводства (виды с кодами по Классификатору 2.1, 2.3, 13.2) установлены вспомогательные виды разрешенного использования: хозяйственные постройки (в пределах личных земельных участков, не нарушая законных прав и интересов соседей), а именно: индивидуальные бани, надворные туалеты, гаражи для собственных нужд или открытые парковки, теплицы, парники, оранжереи, мастерские для личного использования, строения (сараи) для содержания мелких домашних животных (собак, кроликов, коз и т.д.) и птицы; площадки для отдыха, спортивные и детские площадки; индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы; площадки для мусоросборников. Согласно п.1 ст. 11 ПЗЗ земельные участки, сформированные в установленном порядке до вступления в силу настоящих Правил и расположенные на территориях, отнесенных Правилами к различным территориальным зонам, могут быть использованы правообладателями таких земельных участков в соответствии с видами разрешенного использования, установленными при его формировании и предоставлении. Таким образом, градостроительный регламент зоны Ц-6 не предусматривает содержание пчел ни в основных, ни условно разрешенных, ни вспомогательных видах разрешенного использования. Согласно ПЗЗ лишь зона сельского хозяйства малой интенсивности (Сх-3) предусматривает пчеловодство в основных видах разрешенного использования. Согласно ст. 1 Федерального закона от 21 июля 2005 г. №108-ФЗ «О всероссийской сельскохозяйственной переписи» сельскохозяйственные животные - это используемые для производства животноводческой и иной сельскохозяйственной продукции скот, ценные пушные звери, кролики, птица, пчелы. Федеральный закон от 30.12.2020 №490-ФЗ «О пчеловодстве в Российской Федерации» предусматривает, что пчеловодство - определенная на основании Общероссийского классификатора видов экономической деятельности совокупность видов экономической деятельности, относящихся к разведению, содержанию и использованию пчел, в том числе для опыления сельскохозяйственных культур, производству и переработке продукции пчеловодства, включая оказание услуг. Кроме того, согласно Классификатору пчеловодство выделено в отдельный вид разрешенного использования, который предусматривает осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, по разведению, содержанию и использованию пчел и иных полезных насекомых; размещение ульев, иных объектов и оборудования, необходимого для пчеловодства и разведениях иных полезных насекомых; размещение сооружений, используемых для хранения и первичной переработки продукции пчеловодства (код по Классификатору 1.12). Ст. 42 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Действия по фактическому использованию земельного участка не в соответствии с видом разрешенного использования, установленным в правоустанавливающих документах, и в рамках условного или вспомогательного (не наряду с основным) вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предусмотренных градостроительным регламентом, либо фактическое использование земельного участка не в соответствии с видами разрешенного использования, установленными градостроительным регламентом, является нарушением требований ст. 42 ЗК РФ, за нарушение которой предусмотрена административная ответственность по ч. 1 ст.8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях. Таким образом, в результате контрольных (надзорных) мероприятий выявлены признаки нарушения обязательных требований ст. 42 ЗК РФ.
Вакансии вахтой