|
Значение |
Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее -ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:01:190001:6 расположен в северной части кадастрового квартала, граница которого проходит по дамба-граница квартала о.Большой Белогорский (г.Благовещенск), уточненной площадью 5001 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Туристическая база, находится на праве постоянного (бессрочного) пользования у Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Амурской области», о чем в ЕГРН от 14.04.2006 сделана запись регистрации № 28-28-01/002/2006-375.
Основанием для проведения контрольно-надзорных мероприятий является поручение Росреестра об обследовании Федерального имущества (земельных участков) (№16-9720-МС/23 от 23.10.2023).
В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 10.06.2024 государственным инспектором Амурской области по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:01:190001:6, расположенного по адресу: Амурская область, г.Благовещенск.
Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом.
В результате выездного обследования, в ходе визуального осмотра граница земельного участка с кадастровым номером 28:01:190001:6 с восточной стороны обусловлена ограждением из металлического профлиста.
При помощи спутникового геодезического оборудования PrinCe i50 № 75443-19 (свидетельство о поверке №С-ДРА/25-03-2024/326692321 от 25 марта 2024 года, действительно до 24 марта 2025года) произведен обмер границы земельного участка с кадастровым номером 28:01:190001:6 с восточной стороны.
Согласно обмерам, земельный участок с кадастровым номером 28:01:190001:6 увеличен с восточной стороны на 542,7 кв.м. за счет части кадастрового квартала 28:01:190001, на землях государственная собственность на которые не разграничена, путем размещения ограждения.
Согласно ст.25, 26 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости».
Таким образом, выявлены признаки самовольного занятия части земельного участка в кадастровом квартале 28:01:190001 площадью 542,7 кв.м, на землях государственная собственность на которые не разграничена, путем размещения ограждения, в том числе использование не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, что нарушает требования ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с п. 29 Положения, на основании ч. 1 ст. 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. |
