Проверка К В Е
№28240861000111122930

🔢 ИНН:	****145*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	27.06.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К В Е (ИНН: ******145***)

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****145*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Ишина Инесса Громановна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	акт выездного обследования, акт наблюдения
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:06:010302:117 расположен по адресу: Амурская обл., г. Тында, ул. Северная объездная, д.37, участок находиться в км на север от ориентира (жилой дом), площадь 533,0 ± 8 кв.м, разрешенное использование «Прилегающий к жилому дому», статус «Ранее учтенный», категория земель «Земли населенных пунктов», зарегистрирована собственность за Ключниковым Вениамином Евгеньевичем на основании договора купли-продажи от 01.08.2006 г., номер государственной регистрации 28-28-09/009/2006-430, дата регистрации 18.08.2006. В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 26.06.2024 заместителем главного государственного инспектора г.Тынды и Тындинского района Амурской области по использованию и охране земель было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:06:010302:117 по адресу: Амурская обл., г. Тында, ул. Северная Объездная. В соответствии с п.3 ст.56 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом. В результате проведения выездного обследования объекта земельных отношений установлено, что обследуемый земельный участок с восточной стороны имеет общий забор со смежным земельным участком с кадастровым номером 28:06:010302:205, с западной стороны граничит с земельным участком с кадастровым номером 28:06:010302:118, доступ к обследуемому земельному участку ограничен, на земельном участке размещены хозяйственные постройки, металлический вагончик, огород, что подтверждено фотосъемкой проведённой фотоаппаратом Canon PowerShot A 560. Территория участка не захламлена, состояние земельного участка соответствует требованиям законодательства РФ. Земельный участок используется для ведения личного подсобного хозяйства. В результате инструментального обследования установлено, что согласно публичной кадастровой карты (https://pkk.rosreestr.ru/) конфигурация земельного участка с кадастровым номером 28:06:010302:117 не соответствует фактической, в северной и южной частях земельный участок увеличен за счет земель, государственная собственность на которые не разграничена. Проведены обмер земельного участка проведен дальномером лазерным Leica DISTO A5 (свидетельство о поверке от 25.03.2024 № С-ДРА/25-03-2024/326692308), расчет фактической площади земельного участка выполнен с помощью программного обеспечения MapInfo Professional 12.0.3. Фактическая площадь составила 735,5 кв.м, что превышает значение площади учтенной в ЕГРН на 194,5 кв.м с учетом на погрешность ± 8 кв.м. В соответствии с ч.1 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машинно-мест, перепланировки помещений. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Границы земельного участка являются определяющим индивидуализирующим признаком земельного участка и устанавливаются межеванием. Согласно публичной кадастровой карты (https://pkk.rosreestr.ru/) и сведениям ЕГРН установлено, что площадь, конфигурация, фактическое местоположение объекта отличается от характерных точек земельного участка с кадастровым номером 28:06:010302:117 и не соответствуют сведениям ЕГРН и подлежат уточнению при проведении межевых работ. Согласно ч.1 ст.25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Согласно п.1 ст. 26 Земельного кодекса права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". На момент проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований права на дополнительную площадь 194,5 кв.м., расположенную на землях, государственная собственность на которые не разграничена, у Ключникова В.Е. отсутствуют, что является нарушением согласно ст.25, ст.26 Земельного кодекса РФ. В результате наблюдения за соблюдением обязательных требований выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства согласно ст.25, ст.26, Земельного кодекса РФ. В соответствии с п. 29 Положения, на основании ч. 1 ст. 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.

Значение

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:06:010302:117 расположен по адресу: Амурская обл., г. Тында, ул. Северная объездная, д.37, участок находиться в км на север от ориентира (жилой дом), площадь 533,0 ± 8 кв.м, разрешенное использование «Прилегающий к жилому дому», статус «Ранее учтенный», категория земель «Земли населенных пунктов», зарегистрирована собственность за Ключниковым Вениамином Евгеньевичем на основании договора купли-продажи от 01.08.2006 г., номер государственной регистрации 28-28-09/009/2006-430, дата регистрации 18.08.2006. В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 26.06.2024 заместителем главного государственного инспектора г.Тынды и Тындинского района Амурской области по использованию и охране земель было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:06:010302:117 по адресу: Амурская обл., г. Тында, ул. Северная Объездная. В соответствии с п.3 ст.56 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом. В результате проведения выездного обследования объекта земельных отношений установлено, что обследуемый земельный участок с восточной стороны имеет общий забор со смежным земельным участком с кадастровым номером 28:06:010302:205, с западной стороны граничит с земельным участком с кадастровым номером 28:06:010302:118, доступ к обследуемому земельному участку ограничен, на земельном участке размещены хозяйственные постройки, металлический вагончик, огород, что подтверждено фотосъемкой проведённой фотоаппаратом Canon PowerShot A 560. Территория участка не захламлена, состояние земельного участка соответствует требованиям законодательства РФ. Земельный участок используется для ведения личного подсобного хозяйства. В результате инструментального обследования установлено, что согласно публичной кадастровой карты (https://pkk.rosreestr.ru/) конфигурация земельного участка с кадастровым номером 28:06:010302:117 не соответствует фактической, в северной и южной частях земельный участок увеличен за счет земель, государственная собственность на которые не разграничена. Проведены обмер земельного участка проведен дальномером лазерным Leica DISTO A5 (свидетельство о поверке от 25.03.2024 № С-ДРА/25-03-2024/326692308), расчет фактической площади земельного участка выполнен с помощью программного обеспечения MapInfo Professional 12.0.3. Фактическая площадь составила 735,5 кв.м, что превышает значение площади учтенной в ЕГРН на 194,5 кв.м с учетом на погрешность ± 8 кв.м. В соответствии с ч.1 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машинно-мест, перепланировки помещений. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Границы земельного участка являются определяющим индивидуализирующим признаком земельного участка и устанавливаются межеванием. Согласно публичной кадастровой карты (https://pkk.rosreestr.ru/) и сведениям ЕГРН установлено, что площадь, конфигурация, фактическое местоположение объекта отличается от характерных точек земельного участка с кадастровым номером 28:06:010302:117 и не соответствуют сведениям ЕГРН и подлежат уточнению при проведении межевых работ. Согласно ч.1 ст.25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Согласно п.1 ст. 26 Земельного кодекса права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". На момент проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований права на дополнительную площадь 194,5 кв.м., расположенную на землях, государственная собственность на которые не разграничена, у Ключникова В.Е. отсутствуют, что является нарушением согласно ст.25, ст.26 Земельного кодекса РФ. В результате наблюдения за соблюдением обязательных требований выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства согласно ст.25, ст.26, Земельного кодекса РФ. В соответствии с п. 29 Положения, на основании ч. 1 ст. 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.

Проверка К В Е №28240861000111122930