Проверка Л К О
№28240861000111144978

🔢 ИНН:	****425*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	28.06.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Л К О (ИНН: ******425***)

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****425*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	умеренный риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Луценко Татьяна Николаевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	задание №№1979, 2059 от 16.05.2024
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	29.05.2024 в связи с истечением срока исполнения предписания от 04.03.2022 № 11-14/19-303/1 (Решением от 13.12.2022 контроль исполнения предписания об устранении нарушения земельного законодательства от 04.03.2022 по делу №11-14/19-303/1 перенесен на 2023) было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером 28:02:000213:20. Согласно данным Федеральной государственной информационной системы единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Амурская область, город Белогорск, ул. Чехова, 32 с кадастровым номером 28:02:000213:20, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения приусадебного хозяйства, площадь 826 кв. м., принадлежит на праве собственности Луговскому Константину Олеговичу на основании: 1) Договора дарения oт 12.07.2012, дата регистрации 07.08.2012, №28-28-02/018/2012-455. 2) Договора купли-продажи oт 15.09.2011, дата регистрации 10.10.2011, №28-28-02/018/2011-321 (запись регистрации от 07.08.2012 № 28-28-02/018/2012-457). Согласно ранее выданному предписанию, Луговскому К.О. необходимо было устранить нарушение земельного законодательства, выразившееся в использование земельного участка с кадастровым номером 28:02:000213:20 не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием, а именно использование земельного участка с разрешенным использованием: для ведения приусадебного хозяйства, площадью 826 кв. м. кв. м. под авторынок. Виды разрешенного использования категории земель населенных пунктов конкретизированы в статье 85 ЗК РФ. Согласно ч. 3 статьи 85 ЗК РФ градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования. Площадь земельного участка с кадастровым номером 28:02:000213:20 является уточненной, т.е. границы земельного участка установлены в натуре, с проведением кадастровых работ (межевания). Границы земельного участка являются определяющим индивидуализирующим признаком земельного участка и устанавливаются межеванием. В соответствии с п.1 ст. 8 Закона о государственной регистрации недвижимости в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. В соответствии с п. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машинно-мест, перепланировки помещений. Согласно, пп. 3 п. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из основных сведений об объекте недвижимости является описание местоположения объекта недвижимости. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 29.05.2024 государственным инспектором г. Белогорска, Белогорского, Серышевского, Ромненского районов Амурской области по использованию и охране земель Луценко Татьяной Николаевной, государственным инспектором г. Белогорска, Белогорского, Серышевского, Ромненского районов Амурской области по использованию и охране земель Манцевич Марией Вячеславовной было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:02:000213:20, расположенного по адресу: Амурская область, г. Белогорск, ул. Чехова, д.32. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом. В ходе визуального осмотра было установлено следующее: что земельные участки с кадастровыми номерами: 28:02:000213:1, 28:02:000213:9, 28:02:000213:20 огорожены единым забором, отсыпаны щебнем. На земельном участке расположены автомобили, предназначенные для торговли. Информация о продаже автомобилей размещена в общедоступных источниках сети Интернет (auto.drom.ru- JAPAN SITY- карточка продавца, следует, что по адресу: ул. Чехова, д.32 режим работы: с 10:00 до 18:00 осуществляется продажа, обмен, выкуп автомобилей, так же продажа и заказ контрактных запчастей). В связи с чем, данный земельный участок используется под авторынок (подтверждено фототаблицей). Меры по изменению вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 28:02:000213:20 в соответствии с его фактическим использованием Луговским Константином Олеговичем не принимались. Согласно ст.42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: -использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; -сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; -осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; -своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; -своевременно производить платежи за землю; -соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; -не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; -выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. Учитывая вышеизложенное, выявлено нарушение Луговским Константином Олеговичем требований ст.42 ЗК РФ, за которое законодательством РФ предусмотрена административная ответственность в соответствии с ч.1 ст.8.8 КоАП РФ, а именно – использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием, а именно для размещения автомобилей. В соответствии с п. 29 Положения, на основании ч. 1 ст. 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.

Значение

29.05.2024 в связи с истечением срока исполнения предписания от 04.03.2022 № 11-14/19-303/1 (Решением от 13.12.2022 контроль исполнения предписания об устранении нарушения земельного законодательства от 04.03.2022 по делу №11-14/19-303/1 перенесен на 2023) было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером 28:02:000213:20. Согласно данным Федеральной государственной информационной системы единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Амурская область, город Белогорск, ул. Чехова, 32 с кадастровым номером 28:02:000213:20, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения приусадебного хозяйства, площадь 826 кв. м., принадлежит на праве собственности Луговскому Константину Олеговичу на основании: 1) Договора дарения oт 12.07.2012, дата регистрации 07.08.2012, №28-28-02/018/2012-455. 2) Договора купли-продажи oт 15.09.2011, дата регистрации 10.10.2011, №28-28-02/018/2011-321 (запись регистрации от 07.08.2012 № 28-28-02/018/2012-457). Согласно ранее выданному предписанию, Луговскому К.О. необходимо было устранить нарушение земельного законодательства, выразившееся в использование земельного участка с кадастровым номером 28:02:000213:20 не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием, а именно использование земельного участка с разрешенным использованием: для ведения приусадебного хозяйства, площадью 826 кв. м. кв. м. под авторынок. Виды разрешенного использования категории земель населенных пунктов конкретизированы в статье 85 ЗК РФ. Согласно ч. 3 статьи 85 ЗК РФ градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования. Площадь земельного участка с кадастровым номером 28:02:000213:20 является уточненной, т.е. границы земельного участка установлены в натуре, с проведением кадастровых работ (межевания). Границы земельного участка являются определяющим индивидуализирующим признаком земельного участка и устанавливаются межеванием. В соответствии с п.1 ст. 8 Закона о государственной регистрации недвижимости в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. В соответствии с п. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машинно-мест, перепланировки помещений. Согласно, пп. 3 п. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из основных сведений об объекте недвижимости является описание местоположения объекта недвижимости. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 29.05.2024 государственным инспектором г. Белогорска, Белогорского, Серышевского, Ромненского районов Амурской области по использованию и охране земель Луценко Татьяной Николаевной, государственным инспектором г. Белогорска, Белогорского, Серышевского, Ромненского районов Амурской области по использованию и охране земель Манцевич Марией Вячеславовной было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:02:000213:20, расположенного по адресу: Амурская область, г. Белогорск, ул. Чехова, д.32. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом. В ходе визуального осмотра было установлено следующее: что земельные участки с кадастровыми номерами: 28:02:000213:1, 28:02:000213:9, 28:02:000213:20 огорожены единым забором, отсыпаны щебнем. На земельном участке расположены автомобили, предназначенные для торговли. Информация о продаже автомобилей размещена в общедоступных источниках сети Интернет (auto.drom.ru- JAPAN SITY- карточка продавца, следует, что по адресу: ул. Чехова, д.32 режим работы: с 10:00 до 18:00 осуществляется продажа, обмен, выкуп автомобилей, так же продажа и заказ контрактных запчастей). В связи с чем, данный земельный участок используется под авторынок (подтверждено фототаблицей). Меры по изменению вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 28:02:000213:20 в соответствии с его фактическим использованием Луговским Константином Олеговичем не принимались. Согласно ст.42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: -использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; -сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; -осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; -своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; -своевременно производить платежи за землю; -соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; -не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; -выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. Учитывая вышеизложенное, выявлено нарушение Луговским Константином Олеговичем требований ст.42 ЗК РФ, за которое законодательством РФ предусмотрена административная ответственность в соответствии с ч.1 ст.8.8 КоАП РФ, а именно – использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием, а именно для размещения автомобилей. В соответствии с п. 29 Положения, на основании ч. 1 ст. 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.

Проверка Л К О №28240861000111144978