Предостережение:

• в соответствии с ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 28:16:010101:221 категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования – под личное подсобное хозяйство, расположен по адресу: Амурская область, Магдагачинский район, п. Гудачи, ул. Почтовая, д. 21, участок находится в км на север от ориентира. Его площадь уточнена и составляет 954 кв.м. Данный земельный участок, по постановлению Главы Магдагачинского района Амурской области от 24.08.2009 №825, на праве собственности, принадлежит Жданову Александру Витальевичу, регистрационная запись от 21.03.2011 № 28-28-11/010/2011-418. Согласно ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований 10.06.2024 государственным инспектором г. Зея, Зейского, Магдагачинского, Сковородинского районов Амурской области по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:16:010101:221, расположенного по адресу: Амурская область, Магдагачинский район, п. Гудачи, ул. Почтовая, д. 21, участок находится в км на север от ориентира. В ходе выездного обследования объекта земельных отношений осуществлялись: осмотр, фотосьемка. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом на основании плана проведения КНМ на июнь 2024 года межмуниципальным отделом по Магдагачинскому и Сковородинскому районам Управления Росреестра по Амурской области и задания на проведение выездного обследования от 05.06.2024 № 2398 в соответствии с п.2 ст. 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». В результате визуального осмотра установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером 28:16:010101:221 на поверхности земли обозначены деревянным ограждением. В пределах границ земельного участка с кадастровым номером 28:16:010101:221 располагаются хозяйственные постройки, дом, гараж, Конфигурация земельного участка нарушена. Путем установки деревянного ограждения в части кадастрового квартала 28:16:010101, прилегающее к земельному участку с кадастровым номером 28:16:010101:221, и используемая под дворовую территорию. Инструментальным обследованием установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 28:16:010101:221 составляет 954 (девятьсот пятьдесят четыре) кв.м., в том числе площадь части кадастрового квартала 28:16:010101, прилегающая к земельному участку с кадастровым номером 28:16:010101:221, и используемая под дворовую территорию, составляет: 1445 кв.м. Законом о государственной регистрации недвижимости установлено, что ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Согласно ч.1 ст.25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". На основании указанного закона, а также п.1 ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Следовательно, в рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства выявлены признаки самовольного занятия Ждановым Александром Витальевичем земельного участка в кадастровом квартале 28:16:010101, площадью 1445 кв.м., не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, что нарушает требования ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации и влечет за собой административную ответственность, предусмотренную ст. 7.1 Кодекса об административных правонарушениях.