Проверка Д В П
№28240861000111217359

🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	04.07.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Д В П

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Бессарабова В.А.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	обращение гражданина
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее -ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:01:040741:60 расположенный по адресу: Амурская область, г.Благовещенск, квартал 741, юго-западная часть кадастрового квартала, граница которого проходит по пер. Матросский-ул. Садовая- пер.Ученический-ул.Пограничная, уточненной площадью 598 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: строительство индивидуального жилого дома, находится на праве собственности у Дроздовой Веры Павловны, о чем в ЕГРН от 23.01.2009 сделана запись регистрации № 28-28-01/056/2008-944. В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 03.07.2024 государственным инспектором Амурской области по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:01:040741:60, расположенного по адресу: Амурская область, г.Благовещенск, квартал 741. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом. В результате выездного обследования, при визуальном осмотре, границы земельного участка с кадастровым номером 28:01:040741:60 с юго-восточной и юго-западной сторон обусловлены кирпичным ограждением. На момент осмотра, на территории данного участка жилой дом, хозяйственные постройки, строительные работы по возведению индивидуального жилого дома отсутствуют. На всей территории обследуемого участка произрастают сорная и древесно-кустарниковая растительность. При помощи спутникового геодезического оборудования PrinCe i50 № 75443-19 (свидетельство о поверке №С-ДРА/25-03-2024/326692321 от 25 марта 2024 года, действительно до 24 марта 2025года) произведен обмер границ земельного участка с кадастровым номером 28:01:040741:60 с юго-восточной и юго-западной сторон. Согласно обмерам, земельный участок с кадастровым номером 28:01:040741:60 увеличен с юго-восточной и юго-западной сторон на 173,2 кв.м. за счет части земельного участка кадастрового квартала 28:01:040741 на землях государственная собственность на которые не разграничена, путем размещения ограждения. Сведения о наличии зарегистрированного права или сервитута Дроздовой В.П. на часть земельного участка кадастрового квартала 28:01:040741, площадью 173,2 кв.м. в ЕГРН отсутствуют. Согласно ст.25, 26 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости». Таким образом, при проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований выявлены признаки самовольного занятия Дроздовой Верой Павловной части земельного участка в кадастровом квартале 28:01:040741, площадью 173,2 кв.м, для размещения ограждения, в том числе не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, что нарушает требования ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации. В связи с введением ограничений Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 №336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» административное производство не возбуждается, но в соответствии с п. 29 Положения, на основании ч. 1 ст. 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.

Значение

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее -ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:01:040741:60 расположенный по адресу: Амурская область, г.Благовещенск, квартал 741, юго-западная часть кадастрового квартала, граница которого проходит по пер. Матросский-ул. Садовая- пер.Ученический-ул.Пограничная, уточненной площадью 598 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: строительство индивидуального жилого дома, находится на праве собственности у Дроздовой Веры Павловны, о чем в ЕГРН от 23.01.2009 сделана запись регистрации № 28-28-01/056/2008-944. В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 03.07.2024 государственным инспектором Амурской области по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:01:040741:60, расположенного по адресу: Амурская область, г.Благовещенск, квартал 741. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом. В результате выездного обследования, при визуальном осмотре, границы земельного участка с кадастровым номером 28:01:040741:60 с юго-восточной и юго-западной сторон обусловлены кирпичным ограждением. На момент осмотра, на территории данного участка жилой дом, хозяйственные постройки, строительные работы по возведению индивидуального жилого дома отсутствуют. На всей территории обследуемого участка произрастают сорная и древесно-кустарниковая растительность. При помощи спутникового геодезического оборудования PrinCe i50 № 75443-19 (свидетельство о поверке №С-ДРА/25-03-2024/326692321 от 25 марта 2024 года, действительно до 24 марта 2025года) произведен обмер границ земельного участка с кадастровым номером 28:01:040741:60 с юго-восточной и юго-западной сторон. Согласно обмерам, земельный участок с кадастровым номером 28:01:040741:60 увеличен с юго-восточной и юго-западной сторон на 173,2 кв.м. за счет части земельного участка кадастрового квартала 28:01:040741 на землях государственная собственность на которые не разграничена, путем размещения ограждения. Сведения о наличии зарегистрированного права или сервитута Дроздовой В.П. на часть земельного участка кадастрового квартала 28:01:040741, площадью 173,2 кв.м. в ЕГРН отсутствуют. Согласно ст.25, 26 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости». Таким образом, при проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований выявлены признаки самовольного занятия Дроздовой Верой Павловной части земельного участка в кадастровом квартале 28:01:040741, площадью 173,2 кв.м, для размещения ограждения, в том числе не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, что нарушает требования ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации. В связи с введением ограничений Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 №336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» административное производство не возбуждается, но в соответствии с п. 29 Положения, на основании ч. 1 ст. 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.

Проверка Д В П №28240861000111217359