Проверка Е Е Н
№28240861000111236684

🔢 ИНН:	****013*
📍 Адрес:	675000, обл. Амурская, р-н Завитинский, г. Завитинск
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	05.07.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Е Е Н (ИНН: ******013***) , адрес: 675000, обл. Амурская, р-н Завитинский, г. Завитинск

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****013*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	675000, обл. Амурская, р-н Завитинский, г. Завитинск

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Гонтарь Анна Юрьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	План, акт ВО, акт наблюдения
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:12:010601:76 расположенный по адресу: Амурская область, г. Завитинск, уточненной площадью 670 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: овощеводство. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет 03.06.2019, имеет статус «актуальная» и расположен на землях, государственная собственность на которые не разграничена.5. В результате осмотра установлено: на земельном участке с кадастровым номером 28:12:010601:76 присутствуют признаки обработки почвы. На участке выращиваются овощи и другие огородные растения. Имеются хозяйственные постройки, не являющиеся объектами недвижимости. Обследуемый земельный участок по периметру огорожен, доступ к участку ограничен. Территория земельного участка с кадастровым номером 28:12:010601:76 используется в соответствии с видом разрешённого для ведения огородничества, что подтверждено фотосъемкой проведённой фотоаппаратом Nikon Coolpix s2800. В результате произведенных измерений лазерным дальномером Leica DISTO D510 № 53755-13 (свидетельство о поверке С-ДРА/25-03-2024/326692320 от 25.03.2024г., действительно до 24.03.2025 г.), установлено что, согласно обмеру площадь и границы земельного участка соответствует площади и границам земельного участка, указанного в правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документах, и составляет 792 (Семьсот девяносто два) кв.м. Фактически земельный участок с кадастровым номером 28:12:010601:73 используется в соответствии с установленным видом разрешенного использования, а именно для ведения огородничества. По данным ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 28:12:010601:76 расположенный по адресу: Амурская область, г. Завитинск, площадью 792 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: овощеводство. Сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют. Основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, указаны в статье 39.1 ЗК РФ. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно ст. 264 ГК РФ, земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. По смыслу положений законодательства право на использование земель должно возникнуть в силу закона либо должно быть подтверждено соответствующим правоустанавливающим документом, оформленным в установленном законом порядке, в отсутствие которого использование земель квалифицируется как самовольное занятие и влечет административную ответственность. В нарушение ч. 1 ст. 25, ч. 1 ст. 26, п. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ Еремкина Елена Николаевна использует указанный земельный участок для овощеводства, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок. Таким образом, в действиях Еремкиной Е.Н. усматривается нарушение вышеуказанных положений Земельного кодекса Российской Федерации, выраженное в самовольном занятии и использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, площадью 792 кв.м, путем выращивания овощных и огородный растений, административная ответственность за совершение которого предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ.

Значение

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:12:010601:76 расположенный по адресу: Амурская область, г. Завитинск, уточненной площадью 670 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: овощеводство. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет 03.06.2019, имеет статус «актуальная» и расположен на землях, государственная собственность на которые не разграничена.5. В результате осмотра установлено: на земельном участке с кадастровым номером 28:12:010601:76 присутствуют признаки обработки почвы. На участке выращиваются овощи и другие огородные растения. Имеются хозяйственные постройки, не являющиеся объектами недвижимости. Обследуемый земельный участок по периметру огорожен, доступ к участку ограничен. Территория земельного участка с кадастровым номером 28:12:010601:76 используется в соответствии с видом разрешённого для ведения огородничества, что подтверждено фотосъемкой проведённой фотоаппаратом Nikon Coolpix s2800. В результате произведенных измерений лазерным дальномером Leica DISTO D510 № 53755-13 (свидетельство о поверке С-ДРА/25-03-2024/326692320 от 25.03.2024г., действительно до 24.03.2025 г.), установлено что, согласно обмеру площадь и границы земельного участка соответствует площади и границам земельного участка, указанного в правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документах, и составляет 792 (Семьсот девяносто два) кв.м. Фактически земельный участок с кадастровым номером 28:12:010601:73 используется в соответствии с установленным видом разрешенного использования, а именно для ведения огородничества. По данным ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 28:12:010601:76 расположенный по адресу: Амурская область, г. Завитинск, площадью 792 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: овощеводство. Сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют. Основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, указаны в статье 39.1 ЗК РФ. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно ст. 264 ГК РФ, земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. По смыслу положений законодательства право на использование земель должно возникнуть в силу закона либо должно быть подтверждено соответствующим правоустанавливающим документом, оформленным в установленном законом порядке, в отсутствие которого использование земель квалифицируется как самовольное занятие и влечет административную ответственность. В нарушение ч. 1 ст. 25, ч. 1 ст. 26, п. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ Еремкина Елена Николаевна использует указанный земельный участок для овощеводства, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок. Таким образом, в действиях Еремкиной Е.Н. усматривается нарушение вышеуказанных положений Земельного кодекса Российской Федерации, выраженное в самовольном занятии и использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, площадью 792 кв.м, путем выращивания овощных и огородный растений, административная ответственность за совершение которого предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ.

Проверка Е Е Н №28240861000111236684