Предостережение:

• Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:12:010601:76 расположенный по адресу: Амурская область, г. Завитинск, уточненной площадью 670 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: овощеводство. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет 03.06.2019, имеет статус «актуальная» и расположен на землях, государственная собственность на которые не разграничена.5. В результате осмотра установлено: на земельном участке с кадастровым номером 28:12:010601:76 присутствуют признаки обработки почвы. На участке выращиваются овощи и другие огородные растения. Имеются хозяйственные постройки, не являющиеся объектами недвижимости. Обследуемый земельный участок по периметру огорожен, доступ к участку ограничен. Территория земельного участка с кадастровым номером 28:12:010601:76 используется в соответствии с видом разрешённого для ведения огородничества, что подтверждено фотосъемкой проведённой фотоаппаратом Nikon Coolpix s2800. В результате произведенных измерений лазерным дальномером Leica DISTO D510 № 53755-13 (свидетельство о поверке С-ДРА/25-03-2024/326692320 от 25.03.2024г., действительно до 24.03.2025 г.), установлено что, согласно обмеру площадь и границы земельного участка соответствует площади и границам земельного участка, указанного в правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документах, и составляет 792 (Семьсот девяносто два) кв.м. Фактически земельный участок с кадастровым номером 28:12:010601:73 используется в соответствии с установленным видом разрешенного использования, а именно для ведения огородничества. По данным ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 28:12:010601:76 расположенный по адресу: Амурская область, г. Завитинск, площадью 792 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: овощеводство. Сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют. Основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, указаны в статье 39.1 ЗК РФ. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно ст. 264 ГК РФ, земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. По смыслу положений законодательства право на использование земель должно возникнуть в силу закона либо должно быть подтверждено соответствующим правоустанавливающим документом, оформленным в установленном законом порядке, в отсутствие которого использование земель квалифицируется как самовольное занятие и влечет административную ответственность. В нарушение ч. 1 ст. 25, ч. 1 ст. 26, п. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ Еремкина Елена Николаевна использует указанный земельный участок для овощеводства, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок. Таким образом, в действиях Еремкиной Е.Н. усматривается нарушение вышеуказанных положений Земельного кодекса Российской Федерации, выраженное в самовольном занятии и использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, площадью 792 кв.м, путем выращивания овощных и огородный растений, административная ответственность за совершение которого предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ.