Проверка С Е В
№28240861000111295901

🔢 ИНН:	****405*
📍 Адрес:	675000, обл. Амурская, р-н Михайловский
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	10.07.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации С Е В (ИНН: ******405***) , адрес: 675000, обл. Амурская, р-н Михайловский

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****405*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	675000, обл. Амурская, р-н Михайловский

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Гонтарь Анна Юрьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	План, акт ВО, акт наблюдения
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:18:020503:30 расположенный по адресу: Амурская область, Михайловский район, уточненной площадью 145427 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сенокошения, принадлежит на праве аренды Скнарь Елене Васильевне, о чем в ЕГРН от 28.03.2023 сделана запись регистрации № 28:18:020503:30-28/055/2023-7. В результате осмотра установлено: на территории обследуемого земельного участка произведена вспашка земли и произведена посадка сельскохозяйственных культур ( соя). Жилые и хозяйственные постройки отсутствуют. Обследуемый земельный участок по периметру не огорожен, доступ к участку свободный. Территория земельного участка с кадастровым номером 28:18:020503:30 не используется в соответствии с видом разрешённого использования для сенокошения и выпаса скота, что подтверждено фотосъемкой проведённой фотоаппаратом Nikon Coolpix s2800. В результате произведенных измерений лазерным дальномером Leica DISTO D510 № 53755-13 (свидетельство о поверке С-ДРА/25-03-2024/326692320 от 25.03.2024г., действительно до 24.03.2025 г.), установлено что, согласно обмеру площадь и границы земельного участка соответствует площади и границам земельного участка, указанного в правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документах, и составляет 145427 (Сто сорок пять тысяч четыреста двадцать семь) кв.м. Фактически земельный участок с кадастровым номером 28:18:020503:30, площадью 145427 кв.м используется не в соответствии с установленным видом разрешенного использования, а именно под посевы сои. В соответствии с подп. 8 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Согласно п. 2 ст. 7 ЗК РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. В силу ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами. В рамках контрольных (надзорных) мероприятий установлено, что земельный участок с кадастровым номером 28:18:020503:30 распахан и на данном земельном участке осуществляется выращивание сельскохозяйственных культур- сои, что противоречит разрешенному использованию, следовательно, земельный участок с кадастровым номером 28:18:020503:30, площадью 145427 кв. м не используется с разрешенным видом использованием в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства, как сенокос. В соответствии с договором аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на которые не разграничена oт 14.03.2023 №29 Скнарь Елена Васильевна обязана использовать данный земельный участок по разрешенному использованию - под сенокошение. Таким образом, имеются признаки ст.42 ЗК РФ, в соответствии с которыми собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: -использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; -сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; -осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; -своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; -своевременно производить платежи за землю; -соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; -не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; -выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.

Значение

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:18:020503:30 расположенный по адресу: Амурская область, Михайловский район, уточненной площадью 145427 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сенокошения, принадлежит на праве аренды Скнарь Елене Васильевне, о чем в ЕГРН от 28.03.2023 сделана запись регистрации № 28:18:020503:30-28/055/2023-7. В результате осмотра установлено: на территории обследуемого земельного участка произведена вспашка земли и произведена посадка сельскохозяйственных культур ( соя). Жилые и хозяйственные постройки отсутствуют. Обследуемый земельный участок по периметру не огорожен, доступ к участку свободный. Территория земельного участка с кадастровым номером 28:18:020503:30 не используется в соответствии с видом разрешённого использования для сенокошения и выпаса скота, что подтверждено фотосъемкой проведённой фотоаппаратом Nikon Coolpix s2800. В результате произведенных измерений лазерным дальномером Leica DISTO D510 № 53755-13 (свидетельство о поверке С-ДРА/25-03-2024/326692320 от 25.03.2024г., действительно до 24.03.2025 г.), установлено что, согласно обмеру площадь и границы земельного участка соответствует площади и границам земельного участка, указанного в правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документах, и составляет 145427 (Сто сорок пять тысяч четыреста двадцать семь) кв.м. Фактически земельный участок с кадастровым номером 28:18:020503:30, площадью 145427 кв.м используется не в соответствии с установленным видом разрешенного использования, а именно под посевы сои. В соответствии с подп. 8 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Согласно п. 2 ст. 7 ЗК РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. В силу ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами. В рамках контрольных (надзорных) мероприятий установлено, что земельный участок с кадастровым номером 28:18:020503:30 распахан и на данном земельном участке осуществляется выращивание сельскохозяйственных культур- сои, что противоречит разрешенному использованию, следовательно, земельный участок с кадастровым номером 28:18:020503:30, площадью 145427 кв. м не используется с разрешенным видом использованием в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства, как сенокос. В соответствии с договором аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на которые не разграничена oт 14.03.2023 №29 Скнарь Елена Васильевна обязана использовать данный земельный участок по разрешенному использованию - под сенокошение. Таким образом, имеются признаки ст.42 ЗК РФ, в соответствии с которыми собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: -использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; -сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; -осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; -своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; -своевременно производить платежи за землю; -соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; -не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; -выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.

Проверка С Е В №28240861000111295901