Проверка Х А А
№28240861000111420294

🔢 ИНН:	****815*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	19.07.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Х А А (ИНН: ******815***)

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****815*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Бессарабова В.А.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	обращение гражданина
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:01:110152:6, расположенный по адресу: Амурская область, г.Благовещенск, снт. Дружба, Карантинная падь, уточненной площадью 738 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения дачи, находится на праве собственности у Хаёходжаева Абдулходи Абдукаюмходжаевича, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 04.10.2010 №28-28-01/056/2010-735. Основанием проведения контрольно-надзорных мероприятий является поступившее обращение от 05.07.2023 №ОГ-0647/23, по факту нецелевого использования земельных участков с кадастровыми номерами 28:01:110152:24, 28:01:110152:25, 28:01:110152:6, 28:01:110152:36, а так же установки на территории земельного участка с кадастровым номером 28:01:110152:36 контейнера - рефрижератора, который круглосуточно издает шум. В компетенцию Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (далее- Управление) при осуществлении государственного земельного надзора входят исключительно организационно-правовые аспекты землепользования: недопущение самовольного занятия земельных участков, их использование без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав, соблюдение целевого назначения земель. В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 13.07.2023 государственным инспектором Амурской области по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (далее- Управление) было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:01:110152:6, расположенного по адресу: Амурская область, г.Благовещенск, снт. Дружба, Карантинная падь. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом. В ходе выездного обследования, при визуальном осмотре, граница земельного участка с кадастровым номером 28:01:110152:6 с северной стороны частично обусловлена частью строения и частью двухэтажного дома. Граница обследуемого участка с восточной стороны частично обусловлена частью двухэтажного дома, частью гаража, строительным материалом (доски, автошины, паллеты). На территории участка размещено двухэтажное здание (кадастровый номер 28:01:110152:70), гараж, произрастают сельскохозяйственная культура (картофель), плодово-ягодные насаждения. Согласно данным ЕГРН объект капитального строительства с кадастровым номером 28:01:110152:70, вид объекта недвижимости: жилое, наименование - жилое строение, материал стен: кирпичные, количество этажей: 2, площадь 123,8 кв.м, по адресу: Амурская область, г.Благовещенск, снт. Лотос, стр. 25, принадлежит на праве собственности Хаёходжаеву Абдулходи Абдукаюмходжаевичу, о чем в ЕГРН имеется регистрационная запись от 22.02.2018 № 28:01:110152:70-28/001/2018-1. При помощи спутникового геодезического оборудования PrinCe i50 № 75443-19 (свидетельство о поверке №С-ЕВЕ/10-08-2022/177702447 от 10 августа 2022 года, действительно до 09 августа 2023года) был произведен обмер доступных границ земельного участка с кадастровым номером 28:01:110152:6, с северной и восточной сторон. Согласно обмерам, земельный участок с кадастровым номером 28:01:110152:6 увеличен с северной стороны на 23,3 кв.м. за счет части кадастрового квартала 28:01:110152, на землях государственная собственность на которые не разграничена, путем размещения части двухэтажного здания и части строения. С восточной стороны данный участок увеличен на 194,9 кв.м. за счет части кадастрового квартала 28:01:110152, на землях государственная собственность на которые не разграничена, путем размещения части двухэтажного здания, части гаража, строительного материала (доски, автошины, паллеты). Таким образом, при проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований выявлены признаки самовольного занятия и использования Хаёходжаевым Абдулходи Абдукаюмходжаевичем части земельного участка в кадастровом квартале 28:01:110152 общей площадью 218,2 кв.м, на землях государственная собственность на которые не разграничена, путем размещения части двухэтажного здания, части строения, части гаража, строительного материала (доски, автошины, паллеты), не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, что нарушает требования ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации и влечет за собой административную ответственность, предусмотренную ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. В связи с введением ограничений Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 №336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» административное производство не возбуждается, но в соответствии с п. 29 Положения, на основании ч. 1 ст. 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.

Значение

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:01:110152:6, расположенный по адресу: Амурская область, г.Благовещенск, снт. Дружба, Карантинная падь, уточненной площадью 738 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения дачи, находится на праве собственности у Хаёходжаева Абдулходи Абдукаюмходжаевича, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 04.10.2010 №28-28-01/056/2010-735. Основанием проведения контрольно-надзорных мероприятий является поступившее обращение от 05.07.2023 №ОГ-0647/23, по факту нецелевого использования земельных участков с кадастровыми номерами 28:01:110152:24, 28:01:110152:25, 28:01:110152:6, 28:01:110152:36, а так же установки на территории земельного участка с кадастровым номером 28:01:110152:36 контейнера - рефрижератора, который круглосуточно издает шум. В компетенцию Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (далее- Управление) при осуществлении государственного земельного надзора входят исключительно организационно-правовые аспекты землепользования: недопущение самовольного занятия земельных участков, их использование без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав, соблюдение целевого назначения земель. В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 13.07.2023 государственным инспектором Амурской области по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (далее- Управление) было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:01:110152:6, расположенного по адресу: Амурская область, г.Благовещенск, снт. Дружба, Карантинная падь. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом. В ходе выездного обследования, при визуальном осмотре, граница земельного участка с кадастровым номером 28:01:110152:6 с северной стороны частично обусловлена частью строения и частью двухэтажного дома. Граница обследуемого участка с восточной стороны частично обусловлена частью двухэтажного дома, частью гаража, строительным материалом (доски, автошины, паллеты). На территории участка размещено двухэтажное здание (кадастровый номер 28:01:110152:70), гараж, произрастают сельскохозяйственная культура (картофель), плодово-ягодные насаждения. Согласно данным ЕГРН объект капитального строительства с кадастровым номером 28:01:110152:70, вид объекта недвижимости: жилое, наименование - жилое строение, материал стен: кирпичные, количество этажей: 2, площадь 123,8 кв.м, по адресу: Амурская область, г.Благовещенск, снт. Лотос, стр. 25, принадлежит на праве собственности Хаёходжаеву Абдулходи Абдукаюмходжаевичу, о чем в ЕГРН имеется регистрационная запись от 22.02.2018 № 28:01:110152:70-28/001/2018-1. При помощи спутникового геодезического оборудования PrinCe i50 № 75443-19 (свидетельство о поверке №С-ЕВЕ/10-08-2022/177702447 от 10 августа 2022 года, действительно до 09 августа 2023года) был произведен обмер доступных границ земельного участка с кадастровым номером 28:01:110152:6, с северной и восточной сторон. Согласно обмерам, земельный участок с кадастровым номером 28:01:110152:6 увеличен с северной стороны на 23,3 кв.м. за счет части кадастрового квартала 28:01:110152, на землях государственная собственность на которые не разграничена, путем размещения части двухэтажного здания и части строения. С восточной стороны данный участок увеличен на 194,9 кв.м. за счет части кадастрового квартала 28:01:110152, на землях государственная собственность на которые не разграничена, путем размещения части двухэтажного здания, части гаража, строительного материала (доски, автошины, паллеты). Таким образом, при проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований выявлены признаки самовольного занятия и использования Хаёходжаевым Абдулходи Абдукаюмходжаевичем части земельного участка в кадастровом квартале 28:01:110152 общей площадью 218,2 кв.м, на землях государственная собственность на которые не разграничена, путем размещения части двухэтажного здания, части строения, части гаража, строительного материала (доски, автошины, паллеты), не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, что нарушает требования ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации и влечет за собой административную ответственность, предусмотренную ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. В связи с введением ограничений Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 №336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» административное производство не возбуждается, но в соответствии с п. 29 Положения, на основании ч. 1 ст. 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.

Проверка Х А А №28240861000111420294