Проверка Х А А
№28240861000111420514

🔢 ИНН:	****815*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	19.07.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Х А А (ИНН: ******815***)

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****815*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Бессарабова В.А.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	обращение гражданина
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:01:110152:36, расположенный по адресу: Амурская область, г.Благовещенск, снт. Дружба, Карантинная падь, Горисполком, уточненной площадью 470 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сада, находится на праве собственности у Хаёходжаева Абдулходи Абдукаюмходжаевича, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 19.05.2022 №28:01:110152:36-28/055/2022-2. Основанием проведения контрольно-надзорных мероприятий является поступившее обращение от 28.06.2024 №ОГ-0491/24, по факту нецелевого использования земельных участков с кадастровыми номерами 28:01:110152:24, 28:01:110152:25, 28:01:110152:6, 28:01:110152:36, а так же установки на территории земельного участка с кадастровым номером 28:01:110152:36 контейнера-рефрижератора, который круглосуточно издает шум. В компетенцию Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (далее- Управление) при осуществлении государственного земельного надзора входят исключительно организационно-правовые аспекты землепользования: недопущение самовольного занятия земельных участков, их использование без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав, соблюдение целевого назначения земель. В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 16.07.2024 государственным инспектором Амурской области по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (далее- Управление) было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:01:110152:36, расположенного по адресу: Амурская область, г.Благовещенск, снт. Дружба, Карантинная падь, Горисполком. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом. Земельный участок с кадастровым номером 28:01:110152:36 с видом разрешенного использования для сада, в силу п.7 ст.54 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" является садовым земельным участком и в соответствии с Классификатором, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 №П/0412, подразумевает осуществление отдыха и (или) выращивание гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур, размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд. Однако, на земельном участке с кадастровым номером 28:01:110152:36 размещены торговые киоски, на одном из которых указано: «Овощи, фрукты оптом и в розницу, скидки на всю продукцию», контейнер-рефрижератор, который по своим техническим характеристикам используется для перевозки, хранения продуктов в замороженном состоянии, на момент обследования работал, издавая шум. Территория г. Благовещенска Амурской области разделена на территориальные зоны с установлением для каждой из них единого градостроительного регламента Правилами землепользования и застройки (далее - ПЗЗ) муниципального образования г. Благовещенска утвержденными Постановлением Администрации города Благовещенска от 14 января 2022 года N 149. Согласно ПЗЗ земельный участок с кадастровым номером 28:01: 110152:36 расположен в зоне СД-1 (зона ведения садоводства), градостроительный регламент которой не предусматривает использование земельного участка в основных видах разрешенного использования для торговой и производственной деятельности. При этом, статьей 42 ЗК РФ, предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, в том числе обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Следовательно, в данном случае имеются признаки нарушения обязательных требований ст.42 ЗК РФ, за нарушение которой предусмотрена административная ответственность по ч.1 ст.8.8 КоАП РФ. В связи с введением ограничений Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 №336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» административное производство не возбуждается, но в соответствии с п. 29 Положения, на основании ч. 1 ст. 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.

Значение

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:01:110152:36, расположенный по адресу: Амурская область, г.Благовещенск, снт. Дружба, Карантинная падь, Горисполком, уточненной площадью 470 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сада, находится на праве собственности у Хаёходжаева Абдулходи Абдукаюмходжаевича, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 19.05.2022 №28:01:110152:36-28/055/2022-2. Основанием проведения контрольно-надзорных мероприятий является поступившее обращение от 28.06.2024 №ОГ-0491/24, по факту нецелевого использования земельных участков с кадастровыми номерами 28:01:110152:24, 28:01:110152:25, 28:01:110152:6, 28:01:110152:36, а так же установки на территории земельного участка с кадастровым номером 28:01:110152:36 контейнера-рефрижератора, который круглосуточно издает шум. В компетенцию Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (далее- Управление) при осуществлении государственного земельного надзора входят исключительно организационно-правовые аспекты землепользования: недопущение самовольного занятия земельных участков, их использование без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав, соблюдение целевого назначения земель. В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 16.07.2024 государственным инспектором Амурской области по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (далее- Управление) было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:01:110152:36, расположенного по адресу: Амурская область, г.Благовещенск, снт. Дружба, Карантинная падь, Горисполком. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом. Земельный участок с кадастровым номером 28:01:110152:36 с видом разрешенного использования для сада, в силу п.7 ст.54 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" является садовым земельным участком и в соответствии с Классификатором, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 №П/0412, подразумевает осуществление отдыха и (или) выращивание гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур, размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд. Однако, на земельном участке с кадастровым номером 28:01:110152:36 размещены торговые киоски, на одном из которых указано: «Овощи, фрукты оптом и в розницу, скидки на всю продукцию», контейнер-рефрижератор, который по своим техническим характеристикам используется для перевозки, хранения продуктов в замороженном состоянии, на момент обследования работал, издавая шум. Территория г. Благовещенска Амурской области разделена на территориальные зоны с установлением для каждой из них единого градостроительного регламента Правилами землепользования и застройки (далее - ПЗЗ) муниципального образования г. Благовещенска утвержденными Постановлением Администрации города Благовещенска от 14 января 2022 года N 149. Согласно ПЗЗ земельный участок с кадастровым номером 28:01: 110152:36 расположен в зоне СД-1 (зона ведения садоводства), градостроительный регламент которой не предусматривает использование земельного участка в основных видах разрешенного использования для торговой и производственной деятельности. При этом, статьей 42 ЗК РФ, предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, в том числе обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Следовательно, в данном случае имеются признаки нарушения обязательных требований ст.42 ЗК РФ, за нарушение которой предусмотрена административная ответственность по ч.1 ст.8.8 КоАП РФ. В связи с введением ограничений Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 №336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» административное производство не возбуждается, но в соответствии с п. 29 Положения, на основании ч. 1 ст. 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.

Проверка Х А А №28240861000111420514