Проверка Б С И
№28240861000111436021

🔢 ИНН:	****883*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	22.07.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Б С И (ИНН: ******883***)

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****883*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Манцевич Мария Вячеславовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Задание Н №2888 от 04.07.2024, задание ВО №2887 от 04.07.2024
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	17.07.2024 года было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований, в отношении земельного участка с кадастровым номером 28:02:000149:1, расположенного по адресу: Амурская область, г. Белогорск, ул. Коммунальная, д.34. Согласно данным Федеральной государственной информационной системы единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:02:000149:1, расположенный по адресу: Амурская область, г. Белогорск, ул. Коммунальная, д.34, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилой дом и ведение приусадебного хозяйства, площадью 591,32 кв.м., поставлен на кадастровый учет 25.07.2005, имеет статус «актуальная», принадлежит на праве собственности Быстрикову Сергею Ивановичу (запись регистрации №28-28/002-28/002/005/2015-265/2 от 13.11.2015) на основании договора купли-продажи oт 11.11.2015. Согласно сведений ФГИС ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 28:02:000149:1 расположен объект капитального строительства с кадастровым номером 28:02:000149:222, наименование здания: жилой дом, площадью 57 кв. м., количество этажей (в том числе подземных): 2, принадлежит на праве собственности Быстрикову Сергею Ивановичу (запись регистрации №28-28/002-28/002/005/2015-264/2 от 13.11.2015) на основании договора купли-продажи oт 11.11.2015. В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 15.07.2024 государственным инспектором г. Белогорска, Белогорского, Серышевского, Ромненского районов Амурской области по использованию и охране земель Луценко Татьяной Николаевной, государственным инспектором г. Белогорска, Белогорского, Серышевского, Ромненского районов Амурской области по использованию и охране земель Манцевич Марией Вячеславовной было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:02:000149:1, расположенного по адресу: Амурская область, г. Белогорск, ул. Коммунальная, д.34. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом. В ходе визуального осмотра было установлено следующее: земельный участок с кадастровым номером 28:02:000149:1 с северной стороны граничит с проезжей частью по ул. Коммунальная, с южной стороны с земельным участком с кадастровым номером 28:02:000149:28, с западной стороны с земельным участком с кадастровым номером 28:02:000149:29, с восточной стороны с земельным участком с кадастровым номером 28:02:000149:22. Обследуемый земельный участок с западной и восточной сторон огорожен металлическим забором, с северной и северо-западной сторон граница проходит по фасаду здания, с северо-восточной стороны частично установлено металлическое ограждение. Доступ на участок ограничен. На территории земельного участка с кадастровым номером 28:02:000149:1 расположено двухэтажное здание. С северо-восточной стороны здания имеется вход, в виде металлической двери, с северной стороны расположены металлические ворота, в количестве 3 шт., на втором этаже имеются застекленные оконные проемы и металлическая дверь, крыша обшита металлопрофилем. Так же с северной стороны здания имеется вывеска «Спортклуб КПРФ, Боевое самбо, Зал им. Ивана Поддубного. 8 (914) 382 -49-70». На воротах здания имеется надпись «Сдается в аренду 8 924 681 24 97». В ходе визуального осмотра установлено, что двухэтажное здание занимает большую часть земельного участка с кадастровым номером 28:02:000149:1, что подтверждено схематическим чертежом от 15.07.2024. Схематический чертеж оформлялся на основе сведений ЕГРН об определенной территории, содержащих картографические изображения, либо с использованием картографического материала. При подготовке схематического чертежа использовались картографические изображения (космический снимок) с официального портала Росреестра, который не имеет масштабного ряда, а также информации о дате его создания и дате последнего обновления. При помощи спутникового геодезического оборудования Hiper SR, GSX2 , рег. №52741-13(свидетельство о поверке №С-ДРА/25-03-2024/326679641 от 25 марта 2023, действительно до 24 марта 2025г.) проведены обмеры по фактически установленным границам. В результате проведенных обмеров было установлено, что с северной стороны обследуемого земельного участка с кадастровым номером 28:02:000149:1 имеется вынос крыши на земли, государственная собственность на которые не разграничена на расстоянии 0,40 м., а так же установлено металлического ограждения с северо-восточной стороны на части земель, государственная собственность на которую не разграничена, общей площадью 15 кв.м., что подтверждено фототаблицей и схематическим чертежом земельного участка от 15.07.2024. Произвести обмер границ, с западной, восточной и южной сторон земельного участка с кадастровым номером 28:02:000149:1, не представилось возможным, ввиду отсутствия доступа. Расчет площади производился с помощью программного обеспечения MapInfo Professional 12.0. Путем сопоставления в геоинформационной системе Mapinfo поворотных точек границ фактически установленного ограждения, полученных с помощью геодезического оборудования и границ земельного участка с кадастровым номером 28:02:000149:1 согласно сведениям ФГИС ЕГРН установлено, что допущено самовольное занятие части земель, государственная собственность на которые не разграничена общей площадью 15 кв. м. Самовольное занятие земельного участка так же выражается в фактическом завладении земельным участком путем размещения на нем строений, огораживания, принятия иных мер. Согласно ст.25, 26 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости». Учитывая вышеизложенное, выявлены признаки нарушений ст. ст. 25, 26 ЗК РФ за которое законодательством РФ предусмотрена административная ответственность в соответствии со ст. 7.1 КоАП РФ, а именно – самовольное занятие части земельного участка и использование части земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, путем выноса крыши и установки ограждения. В соответствии с п. 29 Положения, на основании ч. 1 ст. 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.

Значение

17.07.2024 года было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований, в отношении земельного участка с кадастровым номером 28:02:000149:1, расположенного по адресу: Амурская область, г. Белогорск, ул. Коммунальная, д.34. Согласно данным Федеральной государственной информационной системы единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:02:000149:1, расположенный по адресу: Амурская область, г. Белогорск, ул. Коммунальная, д.34, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилой дом и ведение приусадебного хозяйства, площадью 591,32 кв.м., поставлен на кадастровый учет 25.07.2005, имеет статус «актуальная», принадлежит на праве собственности Быстрикову Сергею Ивановичу (запись регистрации №28-28/002-28/002/005/2015-265/2 от 13.11.2015) на основании договора купли-продажи oт 11.11.2015. Согласно сведений ФГИС ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 28:02:000149:1 расположен объект капитального строительства с кадастровым номером 28:02:000149:222, наименование здания: жилой дом, площадью 57 кв. м., количество этажей (в том числе подземных): 2, принадлежит на праве собственности Быстрикову Сергею Ивановичу (запись регистрации №28-28/002-28/002/005/2015-264/2 от 13.11.2015) на основании договора купли-продажи oт 11.11.2015. В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 15.07.2024 государственным инспектором г. Белогорска, Белогорского, Серышевского, Ромненского районов Амурской области по использованию и охране земель Луценко Татьяной Николаевной, государственным инспектором г. Белогорска, Белогорского, Серышевского, Ромненского районов Амурской области по использованию и охране земель Манцевич Марией Вячеславовной было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:02:000149:1, расположенного по адресу: Амурская область, г. Белогорск, ул. Коммунальная, д.34. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом. В ходе визуального осмотра было установлено следующее: земельный участок с кадастровым номером 28:02:000149:1 с северной стороны граничит с проезжей частью по ул. Коммунальная, с южной стороны с земельным участком с кадастровым номером 28:02:000149:28, с западной стороны с земельным участком с кадастровым номером 28:02:000149:29, с восточной стороны с земельным участком с кадастровым номером 28:02:000149:22. Обследуемый земельный участок с западной и восточной сторон огорожен металлическим забором, с северной и северо-западной сторон граница проходит по фасаду здания, с северо-восточной стороны частично установлено металлическое ограждение. Доступ на участок ограничен. На территории земельного участка с кадастровым номером 28:02:000149:1 расположено двухэтажное здание. С северо-восточной стороны здания имеется вход, в виде металлической двери, с северной стороны расположены металлические ворота, в количестве 3 шт., на втором этаже имеются застекленные оконные проемы и металлическая дверь, крыша обшита металлопрофилем. Так же с северной стороны здания имеется вывеска «Спортклуб КПРФ, Боевое самбо, Зал им. Ивана Поддубного. 8 (914) 382 -49-70». На воротах здания имеется надпись «Сдается в аренду 8 924 681 24 97». В ходе визуального осмотра установлено, что двухэтажное здание занимает большую часть земельного участка с кадастровым номером 28:02:000149:1, что подтверждено схематическим чертежом от 15.07.2024. Схематический чертеж оформлялся на основе сведений ЕГРН об определенной территории, содержащих картографические изображения, либо с использованием картографического материала. При подготовке схематического чертежа использовались картографические изображения (космический снимок) с официального портала Росреестра, который не имеет масштабного ряда, а также информации о дате его создания и дате последнего обновления. При помощи спутникового геодезического оборудования Hiper SR, GSX2 , рег. №52741-13(свидетельство о поверке №С-ДРА/25-03-2024/326679641 от 25 марта 2023, действительно до 24 марта 2025г.) проведены обмеры по фактически установленным границам. В результате проведенных обмеров было установлено, что с северной стороны обследуемого земельного участка с кадастровым номером 28:02:000149:1 имеется вынос крыши на земли, государственная собственность на которые не разграничена на расстоянии 0,40 м., а так же установлено металлического ограждения с северо-восточной стороны на части земель, государственная собственность на которую не разграничена, общей площадью 15 кв.м., что подтверждено фототаблицей и схематическим чертежом земельного участка от 15.07.2024. Произвести обмер границ, с западной, восточной и южной сторон земельного участка с кадастровым номером 28:02:000149:1, не представилось возможным, ввиду отсутствия доступа. Расчет площади производился с помощью программного обеспечения MapInfo Professional 12.0. Путем сопоставления в геоинформационной системе Mapinfo поворотных точек границ фактически установленного ограждения, полученных с помощью геодезического оборудования и границ земельного участка с кадастровым номером 28:02:000149:1 согласно сведениям ФГИС ЕГРН установлено, что допущено самовольное занятие части земель, государственная собственность на которые не разграничена общей площадью 15 кв. м. Самовольное занятие земельного участка так же выражается в фактическом завладении земельным участком путем размещения на нем строений, огораживания, принятия иных мер. Согласно ст.25, 26 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости». Учитывая вышеизложенное, выявлены признаки нарушений ст. ст. 25, 26 ЗК РФ за которое законодательством РФ предусмотрена административная ответственность в соответствии со ст. 7.1 КоАП РФ, а именно – самовольное занятие части земельного участка и использование части земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, путем выноса крыши и установки ограждения. В соответствии с п. 29 Положения, на основании ч. 1 ст. 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.

Проверка Б С И №28240861000111436021