Проверка Д Д И
№28240861000111452320

🔢 ИНН:	****411*
📍 Адрес:	675000, обл. Амурская, р-н Бурейский
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	23.07.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Д Д И (ИНН: ******411***) , адрес: 675000, обл. Амурская, р-н Бурейский

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****411*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	675000, обл. Амурская, р-н Бурейский

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Гонтарь Анна Юрьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Обращение, акт ВО, акт наблюдения
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:11:01036:153 расположенный по адресу: Амурская область, Бурейский район, уточненной площадью 4872 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве Аренды Давыденко Дмитрию Ивановичу, о чем в ЕГРН от 24.12.2021 сделана запись регистрации № 28:11:010236:153-28/034/2021-7. В результате осмотра установлено: доступ на земельный участок с кадастровым номером 28:11:010236:153 частично ограничен, часть земельного участка огорожена деревянным забором с воротами. В некоторых местах ограждение состоит из двойного забора, между которым имеется не большое расстояние (покрыто древесно–кустарниковой растительностью). На момент осмотра на данной территории находились сельскохозяйственные животные (свиноматки и поросята). На земельном участке за ограждением расположен жилой дом и хозяйственные постройки и участок для ведения огородничества, на котором посажены картофель и другие огородные растения. Не огороженная часть земельного участка используется для складирования. На данной части земельного участка в хаотичном порядке расположены контейнер для перевозки грузов, будка от автотранспорта, железный гараж, моторные лодки, железные бочки, пиломатериал и железобетонные блоки и т.п. На прилегающей территории к земельному участку с кадастровым номером 28:11:010236:153 имеются посадки картофеля, участки со складированным навозом, пиломатериалом и железобетонными блоками, что подтверждено фотосъемкой проведённой фотоаппаратом Nikon Coolpix s2800. В результате произведенных измерений лазерным дальномер Leica DISTO D510 № 53755-13 (свидетельство о поверке С-ДРА/25-03-2024/326692320 от 25.03.2024г., действительно до 24.03.2025 г.) установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 28:11:011236:153 увеличены с юго-восточной стороны на 1300 кв.м.- 800 кв. м за счет части земельного участка в кадастровом квартале 28:11:011236, прилегающей к земельному участку с кадастровым номером 28:116010236:153 части ограждения и 500 кв. м за счет части земельного участка в кадастровом квартале 28:11:011236, расположенным рядом с земельным участком 28:11:010236:153, на землях государственная собственность на которые не разграничена, путем размещения посадок картофеля и складирования навоза, пиломатериала и железобетонных блоков. В рамках контрольно-надзорных мероприятий выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства арендатором земельного участка с кадастровым номером 28:11:010236:153 Давыденко Дмитрием Ивановичем - самовольное занятие 1300 кв. м в кадастровом квартале 28:11:010236 на землях государственная собственность на которые не разграничена, путем размещения ограждения, посадок картофеля и складирования навоза, пиломатериала и железобетонных блоков , не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, что нарушает требования ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с п.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Законом о государственной регистрации недвижимости. На основании указанного закона, а также ст. 26 ЗК РФ документами, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Законом о государственной регистрации недвижимости. Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, указаны в статье 39.1 ЗК РФ. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно ст. 264 ГК РФ, земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. По смыслу положений законодательства право на использование земель должно возникнуть в силу закона либо должно быть подтверждено соответствующим правоустанавливающим документом, оформленным в установленном законом порядке, в отсутствие которого использование земель квалифицируется как самовольное занятие и влечет административную ответственность. Таким образом, в действиях Давыденко Дмитрия Ивановича усматриваются признаки состава административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.

Значение

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:11:01036:153 расположенный по адресу: Амурская область, Бурейский район, уточненной площадью 4872 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве Аренды Давыденко Дмитрию Ивановичу, о чем в ЕГРН от 24.12.2021 сделана запись регистрации № 28:11:010236:153-28/034/2021-7. В результате осмотра установлено: доступ на земельный участок с кадастровым номером 28:11:010236:153 частично ограничен, часть земельного участка огорожена деревянным забором с воротами. В некоторых местах ограждение состоит из двойного забора, между которым имеется не большое расстояние (покрыто древесно–кустарниковой растительностью). На момент осмотра на данной территории находились сельскохозяйственные животные (свиноматки и поросята). На земельном участке за ограждением расположен жилой дом и хозяйственные постройки и участок для ведения огородничества, на котором посажены картофель и другие огородные растения. Не огороженная часть земельного участка используется для складирования. На данной части земельного участка в хаотичном порядке расположены контейнер для перевозки грузов, будка от автотранспорта, железный гараж, моторные лодки, железные бочки, пиломатериал и железобетонные блоки и т.п. На прилегающей территории к земельному участку с кадастровым номером 28:11:010236:153 имеются посадки картофеля, участки со складированным навозом, пиломатериалом и железобетонными блоками, что подтверждено фотосъемкой проведённой фотоаппаратом Nikon Coolpix s2800. В результате произведенных измерений лазерным дальномер Leica DISTO D510 № 53755-13 (свидетельство о поверке С-ДРА/25-03-2024/326692320 от 25.03.2024г., действительно до 24.03.2025 г.) установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 28:11:011236:153 увеличены с юго-восточной стороны на 1300 кв.м.- 800 кв. м за счет части земельного участка в кадастровом квартале 28:11:011236, прилегающей к земельному участку с кадастровым номером 28:116010236:153 части ограждения и 500 кв. м за счет части земельного участка в кадастровом квартале 28:11:011236, расположенным рядом с земельным участком 28:11:010236:153, на землях государственная собственность на которые не разграничена, путем размещения посадок картофеля и складирования навоза, пиломатериала и железобетонных блоков. В рамках контрольно-надзорных мероприятий выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства арендатором земельного участка с кадастровым номером 28:11:010236:153 Давыденко Дмитрием Ивановичем - самовольное занятие 1300 кв. м в кадастровом квартале 28:11:010236 на землях государственная собственность на которые не разграничена, путем размещения ограждения, посадок картофеля и складирования навоза, пиломатериала и железобетонных блоков , не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, что нарушает требования ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с п.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Законом о государственной регистрации недвижимости. На основании указанного закона, а также ст. 26 ЗК РФ документами, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Законом о государственной регистрации недвижимости. Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, указаны в статье 39.1 ЗК РФ. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно ст. 264 ГК РФ, земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. По смыслу положений законодательства право на использование земель должно возникнуть в силу закона либо должно быть подтверждено соответствующим правоустанавливающим документом, оформленным в установленном законом порядке, в отсутствие которого использование земель квалифицируется как самовольное занятие и влечет административную ответственность. Таким образом, в действиях Давыденко Дмитрия Ивановича усматриваются признаки состава административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.

Проверка Д Д И №28240861000111452320