|
Значение |
28.06.2024 года было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований, в отношении земельного участка с кадастровым номером 28:23:021713:9, расположенного по адресу: Амурская область, р-н Серышевский, с. Бочкаревка, ул. Садовая, д 15.
Согласно данным Федеральной государственной информационной системы единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:23:021713:9, расположенный по адресу: Амурская область, р-н Серышевский, с. Бочкаревка, ул. Садовая, д 15, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1500 кв.м., поставлен на кадастровый учет 08.04.2005, имеет статус «актуальная», принадлежит на праве собственности Костылеву Владиславу Николаевичу (запись регистрации №28:23:021713:9-28/002/2020-4 от 01.07.2020) на основании: договора купли-продажи земельного участка с домом от 27.06.2020.
В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 19.06.2024 государственным инспектором г. Белогорска, Белогорского, Серышевского, Ромненского районов Амурской области по использованию и охране земель Луценко Татьяной Николаевной, заместителем главного государственного инспектора г. Белогорска, Белогорского, Серышевского, Ромненского районов Амурской области по использованию и охране земель Тарасовой Ириной Александровной было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:23:021713:9, расположенного по адресу: Амурская область, р-н Серышевский, с. Бочкаревка, ул. Садовая, д 15.
Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом.
В ходе визуального осмотра было установлено следующее: земельный участок с кадастровым номером 28:23:021713:9 с западной стороны граничит с земельным участком с кадастровым номером 28:23:021713:22, с восточной и северной сторон со смежными земельными участками (без установленных границ), с южной стороны с проезжей частью по ул. Садовая.
Обследуемый земельный участок с южной стороны огорожен металлическим забором. Доступ на участок ограничен.
На территории земельного участка с кадастровым номером 28:23:021713:9 расположены: жилой дом, хозяйственные постройки.
Согласно материалам выездного обследования от 19.06.2024 земельного участка с кадастровым номером 28:23:021713:9, изучения сведений ЕГРН, сведений на сайте pkk5.rosreestr.ru (публичной кадастровой карты) было установлено следующее: с северной стороны земельного участка с кадастровым номером 28:23:021713:9, увеличена граница земельного участка на 1310 кв.м., за счет земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Схематический чертеж оформлялся на основе сведений ЕГРН об определенной территории, содержащих картографические изображения, либо с использованием картографического материала. При подготовке схематического чертежа использовались картографические изображения (космический снимок) с официального портала Росреестра, который не имеет масштабного ряда, а также информации о дате его создания и дате последнего обновления.
Согласно ст.25, 26 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости».
Таким образом, выявлены признаки нарушения ст. 25, 26 ЗК РФ, а именно самовольного занятия части земель, в кадастровом квартале 28:23:021713, государственная собственность на которую не разграничена, площадью 1310 кв.м., путем увеличения границы с северной стороны земельного участка с кадастровым номером 28:23:021713:9.
В соответствии с п. 29 Положения, на основании ч. 1 ст. 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. |