Проверка Б Е Д
№28240861000111470557

🔢 ИНН:	****054*
📍 Адрес:	676852, обл. Амурская, г. Белогорск, ул. Мельничная, д 64
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	24.07.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Б Е Д (ИНН: ******054***) , адрес: 676852, обл. Амурская, г. Белогорск, ул. Мельничная, д 64

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****054*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	676852, обл. Амурская, г. Белогорск, ул. Мельничная, д 64

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Луценко Татьяна Николаевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	задание №№2536, 2540 от 07.06.2024
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	28.06.2024 в связи с истечением срока исполнения предписания от 06.04.2021 (Решением от 04.08.2022 контроль исполнения предписания об устранении нарушения земельного законодательства от 06.04.2021 по делу №11-13/20-25 перенесен на 2023) было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером 28:02:000181:24. Согласно данным Федеральной государственной информационной системы единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) установлено, что земельный участок с кадастровым номером 28:02:000181:24, расположенный по адресу: Амурская область, г. Белогорск, ул. Мельничная, д.64, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилой дом и ведение личного подсобного хозяйства, площадью 1018 кв.м., дата постановки на кадастровый учет 06.06.2005, имеет статус «актуальный», принадлежит на праве собственности Бандалиевой Елене Дмитриевне на основании: договора купли-продажи от 15.02.2006 (запись регистрации № 28-28-01/02/007/2006-073 от 15.03.2006). Согласно ранее выданному предписанию Бандалиевой Е.Д. необходимо было устранить нарушение земельного законодательства, выразившееся в самовольном занятии части земельного участка, площадью 34,92 кв.м., путем переноса ограждения с восточной стороны в сторону проезжей части по ул. Мельничная, в кадастровом квартале 28:02:000181 на земли, государственная собственность на которые не разграничена, и использование части земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Площадь земельного участка с кадастровым номером 28:02:000181:24 является уточненной, т.е. границы земельного участка установлены в натуре, с проведением кадастровых работ (межевания). Границы земельного участка являются определяющим индивидуализирующим признаком земельного участка и устанавливаются межеванием. В соответствии с п.1 ст. 8 Закона о государственной регистрации недвижимости в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. В соответствии с п. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машинно-мест, перепланировки помещений. Согласно, пп. 3 п. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из основных сведений об объекте недвижимости является описание местоположения объекта недвижимости. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 19.06.2024 государственным инспектором г. Белогорска, Белогорского, Серышевского, Ромненского районов Амурской области по использованию и охране земель Луценко Татьяной Николаевной, заместителем главного государственного инспектора г. Белогорска, Белогорского, Серышевского, Ромненского районов Амурской области по использованию и охране земель Тарасовой Ириной Александровной было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:02:000181:24, расположенного по адресу: Амурская область, г. Белогорск, ул. Мельничная, д.64. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом. В ходе визуального осмотра было установлено следующее: земельный участок с кадастровым номером 28:02:000431:193 с северной, южной и западной сторон граничит со смежными земельными участками, с восточной стороны граничит с проезжей частью по ул. Мельничная. На данном земельном участке расположены: жилой дом, хозяйственная постройка. Земельный участок с ул. Мельничная огорожен металлическим забором. Часть земель освобождена, путем переноса ограждения в границы земельного участка. Часть земель, с юго-восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 28:02:000181:24, также не освобождена. На данной части земель, расположена металлическая емкость и другие предметы, доступ на данную часть земель ограничен. Согласно протокола инструментального обследования от 19.06.2024, конфигурация земельного участка с кадастровым номером 28:02:000064:8 на местности не соответствует конфигурации, учтенной во ФГИС ЕГРН, а именно, с юго-восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 28:02:000181:24 имеется вынос ограждения на части земель, государственная собственность на которую не разграничена, площадью 8 кв.м. На основании вышеизложенного следует, что гр. Бандалиева Е.Д. продолжает самовольно занимать часть земель, за пределами границ проверяемого земельного участка, с юго-восточной стороны в сторону проезжей части по ул. Мельничная, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 8 кв. м. и использовать часть земель лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на дополнительно используемую часть земельного участка. Согласно ст.25, 26 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с п. 29 Положения, на основании ч. 1 ст. 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.

Значение

28.06.2024 в связи с истечением срока исполнения предписания от 06.04.2021 (Решением от 04.08.2022 контроль исполнения предписания об устранении нарушения земельного законодательства от 06.04.2021 по делу №11-13/20-25 перенесен на 2023) было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером 28:02:000181:24. Согласно данным Федеральной государственной информационной системы единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) установлено, что земельный участок с кадастровым номером 28:02:000181:24, расположенный по адресу: Амурская область, г. Белогорск, ул. Мельничная, д.64, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилой дом и ведение личного подсобного хозяйства, площадью 1018 кв.м., дата постановки на кадастровый учет 06.06.2005, имеет статус «актуальный», принадлежит на праве собственности Бандалиевой Елене Дмитриевне на основании: договора купли-продажи от 15.02.2006 (запись регистрации № 28-28-01/02/007/2006-073 от 15.03.2006). Согласно ранее выданному предписанию Бандалиевой Е.Д. необходимо было устранить нарушение земельного законодательства, выразившееся в самовольном занятии части земельного участка, площадью 34,92 кв.м., путем переноса ограждения с восточной стороны в сторону проезжей части по ул. Мельничная, в кадастровом квартале 28:02:000181 на земли, государственная собственность на которые не разграничена, и использование части земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Площадь земельного участка с кадастровым номером 28:02:000181:24 является уточненной, т.е. границы земельного участка установлены в натуре, с проведением кадастровых работ (межевания). Границы земельного участка являются определяющим индивидуализирующим признаком земельного участка и устанавливаются межеванием. В соответствии с п.1 ст. 8 Закона о государственной регистрации недвижимости в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. В соответствии с п. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машинно-мест, перепланировки помещений. Согласно, пп. 3 п. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из основных сведений об объекте недвижимости является описание местоположения объекта недвижимости. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 19.06.2024 государственным инспектором г. Белогорска, Белогорского, Серышевского, Ромненского районов Амурской области по использованию и охране земель Луценко Татьяной Николаевной, заместителем главного государственного инспектора г. Белогорска, Белогорского, Серышевского, Ромненского районов Амурской области по использованию и охране земель Тарасовой Ириной Александровной было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:02:000181:24, расположенного по адресу: Амурская область, г. Белогорск, ул. Мельничная, д.64. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом. В ходе визуального осмотра было установлено следующее: земельный участок с кадастровым номером 28:02:000431:193 с северной, южной и западной сторон граничит со смежными земельными участками, с восточной стороны граничит с проезжей частью по ул. Мельничная. На данном земельном участке расположены: жилой дом, хозяйственная постройка. Земельный участок с ул. Мельничная огорожен металлическим забором. Часть земель освобождена, путем переноса ограждения в границы земельного участка. Часть земель, с юго-восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 28:02:000181:24, также не освобождена. На данной части земель, расположена металлическая емкость и другие предметы, доступ на данную часть земель ограничен. Согласно протокола инструментального обследования от 19.06.2024, конфигурация земельного участка с кадастровым номером 28:02:000064:8 на местности не соответствует конфигурации, учтенной во ФГИС ЕГРН, а именно, с юго-восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 28:02:000181:24 имеется вынос ограждения на части земель, государственная собственность на которую не разграничена, площадью 8 кв.м. На основании вышеизложенного следует, что гр. Бандалиева Е.Д. продолжает самовольно занимать часть земель, за пределами границ проверяемого земельного участка, с юго-восточной стороны в сторону проезжей части по ул. Мельничная, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 8 кв. м. и использовать часть земель лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на дополнительно используемую часть земельного участка. Согласно ст.25, 26 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с п. 29 Положения, на основании ч. 1 ст. 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.

Проверка Б Е Д №28240861000111470557