Предостережение:

• 1) Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:10:013002:1381 расположен по адресу: Амурская область, Благовещенский район, с. Чигири, уточненной площадью 35310 кв. м, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, данный земельный участок находится на праве собственности у Общество с ограниченной ответственностью "Строительная компания "ГОРОДОК", о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 15.12.2014 № 28-28-01/018/2014-869. Основанием для проведения контрольно-надзорных мероприятий является поступившее обращение от 04.07.2024 № ОГ-0511/24. В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – ФЗ №248) в целях оценки соблюдения обязательных требований, 24.07.2024 государственным инспектором Амурской области по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (далее- Управление) было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:10:013002:1381, расположен по адресу: Амурская область, Благовещенский район, с. Чигири. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом. В результате осмотра установлено, что на земельный участок с кадастровым номером 28:10:013002:1381 с южной и юго-западной стороны ведутся работы по прокладке газопровода. На момент осмотра ограждения отсутствуют, вырыты котлованы, ведется укладка труб. Вдоль южной границы земельного участка с кадастровым номером 28:10:013002:1381 размещены бытовые помещения в которых проживают рабочие и металлические вагончики. Территория вокруг бытовых помещений и вагончиков обозначена установленными металлическими трубами и протянутой лентой по периметру, что подтверждено фотосъемкой проведённой фотоаппаратом Canon Power Shot A590IS. При помощи спутникового геодезического оборудования PrinCe i50 № 75443-19 (свидетельство о поверке №С-ДРА/25-03-2024/326692321 от 25 марта 2024, действительно до 24 марта 2025г.) произведенных в пределах доступа южной и юго-восточной сторон земельного участка с кадастровым номером 28:10:013002:1381 установлено, что работа по прокладке газопровода, а так же вырытые котлованы, осуществляются в пределах границы установленного публичного сервитута на части земельного участка с кадастровым номером 28:10:013002:1381, сведения о котором содержатся в ЕГРН. Однако часть производимых работ - уложены трубы на поверхности и снят верхний грунт, осуществлены на части земельного участка с кадастровым номером 28:10:013002:3613, так же бытовые помещения в которых проживают рабочие и металлические вагончики размещены на части земельного участка с кадастровым номером 28:10:013002:3613, площадь занятой территории составила 1632,9 кв.м. Согласно сведений ЕГРН на части земельного участка с кадастровым номером 28:10:013002:1381 установлен публичный сервитут сроком на 10 лет в целях строительства и эксплуатации линейного объекта системы газоснабжения и его неотъемлемых технологических частей «Газопровод межпоселковый к г.Благовещенск, с.Чигири, с.Верхнеблаговещенское Амурской области (1 этап – от ГРС Благовещенск до г.Благовещенск, с.Чигири)» согласно утвержденного Приказа от 30.12.2022 №1317-од Министерства имущественных отношений Амурской области (далее - Приказ). Согласно Приказа земельный участок с кадастровым номером 28:10:013002:1381 попал в число земельных участков на котором установлен публичный сервитут, земельный участок с кадастровым номером 28:10:013002:3613 не попал в число земельных участков на котором установлен публичный сервитут. Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым 28:10:013002:3613 расположен по адресу: Амурская область, Благовещенский район, с. Чигири, уточненной площадью 3039 кв. м, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, данный земельный участок находится на праве собственности у юридического лица. Сведения о предоставлении части земельного участка с кадастровым 28:10:013002:3613 для размещения бытовых помещений в которых проживают рабочие и металлических вагончиков, а также для осуществления производимых работ – укладки и хранения труб на поверхности земли и снятия верхнего грунта отсутствуют. Таким образом, при проведении наблюдения выявлены признаки самовольного занятия части земельного участка с кадастровым номером 28:10:013002:3613, площадью 1632,9 кв.м., для размещения бытовых помещений в которых проживают рабочие и металлических вагончиков, а также для осуществления производимых работ – укладки и хранения труб на поверхности земли и снятия верхнего грунта, в том числе использования, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, что является нарушением ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации и влечет за собой административную ответственность, предусмотренную ст.7.1 КоАП РФ. Дело об административном правонарушении, выражающемся в несоблюдении обязательных требований, оценка соблюдения которых является предметом государственного контроля (надзора), может быть возбуждено только после проведения контрольного (надзорного) мероприятия во взаимодействии с контролируемым лицом. В отношении контролируемого лица были проведены мероприятия без взаимодействия (выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований). Таким образом, возбуждение должностными лицами контрольных (надзорных) органов дел об административных правонарушениях без проведения соответствующих мероприятий, предусматривающих взаимодействие с контролируемым лицом, не допускается. . В соответствии с п. 29 Положения, на основании ч. 1 ст. 49, п. 2 ст. 60 ФЗ №248 в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.