Проверка У Д О
№28240861000111505456

🔢 ИНН:	****202*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	26.07.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации У Д О (ИНН: ******202***)

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****202*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Луценко Татьяна Николаевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	задание №№2548, 2546 от 07.06.2024
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	28.06.2024 было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером 28:02:000286:108, расположенного по адресу: Амурская область, г Белогорск, ул. Белогорская, д 17, кв 2. Согласно данным Федеральной государственной информационной системы единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:02:000286:108, расположенный по адресу: Амурская область, г Белогорск, ул. Белогорская, д 17, кв 2, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: малоэтажные жилые дома для проживания одной семьи с возможностью ведения ограниченного ЛПХ, дата постановки на кадастровый учет 25.02.2015, имеет статус «актуальный», принадлежит на праве собственности Устюжанину Денису Олеговичу на основании: свидетельства о праве на наследство по закону от 09.11.2017 № в реестре 4325 (запись регистрации №28:02:000286:108-28/055/2024-2 от 17.05.2024). Площадь земельного участка уточненная, т.е. границы земельного участка установлены в натуре, с проведением кадастровых работ (межевания). В соответствии с п.1 ст. 8 Закона о государственной регистрации недвижимости в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. В соответствии с п. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машинно-мест, перепланировки помещений. Согласно, пп. 3 п. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из основных сведений об объекте недвижимости является описание местоположения объекта недвижимости. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 27.06.2024 заместителем главного государственного инспектора г. Белогорска, Белогорского, Серышевского, Ромненского районов Амурской области по использованию и охране земель Тарасовой Ириной Александровной, государственным инспектором г. Белогорска, Белогорского, Серышевского, Ромненского районов Амурской области по использованию и охране земель Луценко Татьяной Николаевной было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:02:000286:108, расположенного по адресу: Амурская область, г Белогорск, ул. Белогорская, д 17, кв 2. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом. В ходе визуального осмотра было установлено следующее: земельный участок с кадастровым номером 28:02:000286:108 с западной стороны граничит со смежным земельным участком с кадастровым номером 28:02:000286:8, с восточной стороны со смежным земельным участком с кадастровым номером 28:02:000286:108, с северной стороны граничит со смежным земельным участком (без установленных границ), с южной стороны с проезжей частью по ул. Белогорская. Обследуемый земельный участок, со стороны проезжей части ул. Белогорская, огорожен металлическим забором. Доступ на участок ограничен. На территории земельного участка расположены: квартира в двухквартирном жилом доме, гараж, хозяйственная постройка. При помощи спутникового геодезического оборудования Hiper SR, GSX2, рег. №52741-13 (свидетельство о поверке №С-ДРА/25-03-2024/326679641 от 25 марта 2023, действительно до 24 марта 2025) проведены обмеры по фактически установленным границам с южной стороны земельного участка. В результате проведенных обмеров было установлено, что имеется вынос ограждения и хозяйственной постройки, с юго-восточной и юго-западной сторон, на земли государственная собственность на которую не разграничена, на расстоянии 1,80 м., в сторону проезжей части по ул. Белогорская, что подтверждено фототаблицей и схематическим чертежом от 27.06.2024. Площадь самовольно занятой части земель, государственная собственность на которые не разграничена с юго-западной стороны земельного участка с кадастровым номером 28:02:000286:108 составляет 9,4 кв.м., с юго-восточной стороны составляет 16,49 кв. м. Расчет площади производился с помощью программного обеспечения MapInfo Professional 12.0 Путем сопоставления в геоинформационной системе Mapinfo поворотных точек границ фактически установленного ограждения, полученных с помощью геодезического оборудования и границ земельного участка с кадастровым номером 28:02:000286:108 согласно сведениям ФГИС ЕГРН установлено, что с южной стороны указанного земельного участка металлическое ограждение и хозяйственная постройка установлены на землях, государственная собственность на которые не разграничена. На основании вышеизложенного, следует, что допущено самовольное занятие части земель, государственная собственность на которые не разграничена общей площадью 25,89 кв.м. = (9,4+16,49) кв. м. Самовольное занятие земельного участка так же выражается в фактическом завладении земельным участком, путем размещения на нем строений, огораживания, принятия иных мер. Согласно ст.25, 26 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости». Учитывая вышеизложенное, выявлены признаки нарушений Устюжаниным Денисом Олеговичем ст. ст. 25, 26 ЗК РФ за которое законодательством РФ предусмотрена административная ответственность в соответствии со ст. 7.1 КоАП РФ, а именно – самовольное занятие части земельного участка и использование части земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, путем установки ограждения. В соответствии с п. 29 Положения, на основании ч. 1 ст. 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.

Значение

28.06.2024 было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером 28:02:000286:108, расположенного по адресу: Амурская область, г Белогорск, ул. Белогорская, д 17, кв 2. Согласно данным Федеральной государственной информационной системы единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:02:000286:108, расположенный по адресу: Амурская область, г Белогорск, ул. Белогорская, д 17, кв 2, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: малоэтажные жилые дома для проживания одной семьи с возможностью ведения ограниченного ЛПХ, дата постановки на кадастровый учет 25.02.2015, имеет статус «актуальный», принадлежит на праве собственности Устюжанину Денису Олеговичу на основании: свидетельства о праве на наследство по закону от 09.11.2017 № в реестре 4325 (запись регистрации №28:02:000286:108-28/055/2024-2 от 17.05.2024). Площадь земельного участка уточненная, т.е. границы земельного участка установлены в натуре, с проведением кадастровых работ (межевания). В соответствии с п.1 ст. 8 Закона о государственной регистрации недвижимости в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. В соответствии с п. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машинно-мест, перепланировки помещений. Согласно, пп. 3 п. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из основных сведений об объекте недвижимости является описание местоположения объекта недвижимости. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 27.06.2024 заместителем главного государственного инспектора г. Белогорска, Белогорского, Серышевского, Ромненского районов Амурской области по использованию и охране земель Тарасовой Ириной Александровной, государственным инспектором г. Белогорска, Белогорского, Серышевского, Ромненского районов Амурской области по использованию и охране земель Луценко Татьяной Николаевной было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:02:000286:108, расположенного по адресу: Амурская область, г Белогорск, ул. Белогорская, д 17, кв 2. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом. В ходе визуального осмотра было установлено следующее: земельный участок с кадастровым номером 28:02:000286:108 с западной стороны граничит со смежным земельным участком с кадастровым номером 28:02:000286:8, с восточной стороны со смежным земельным участком с кадастровым номером 28:02:000286:108, с северной стороны граничит со смежным земельным участком (без установленных границ), с южной стороны с проезжей частью по ул. Белогорская. Обследуемый земельный участок, со стороны проезжей части ул. Белогорская, огорожен металлическим забором. Доступ на участок ограничен. На территории земельного участка расположены: квартира в двухквартирном жилом доме, гараж, хозяйственная постройка. При помощи спутникового геодезического оборудования Hiper SR, GSX2, рег. №52741-13 (свидетельство о поверке №С-ДРА/25-03-2024/326679641 от 25 марта 2023, действительно до 24 марта 2025) проведены обмеры по фактически установленным границам с южной стороны земельного участка. В результате проведенных обмеров было установлено, что имеется вынос ограждения и хозяйственной постройки, с юго-восточной и юго-западной сторон, на земли государственная собственность на которую не разграничена, на расстоянии 1,80 м., в сторону проезжей части по ул. Белогорская, что подтверждено фототаблицей и схематическим чертежом от 27.06.2024. Площадь самовольно занятой части земель, государственная собственность на которые не разграничена с юго-западной стороны земельного участка с кадастровым номером 28:02:000286:108 составляет 9,4 кв.м., с юго-восточной стороны составляет 16,49 кв. м. Расчет площади производился с помощью программного обеспечения MapInfo Professional 12.0 Путем сопоставления в геоинформационной системе Mapinfo поворотных точек границ фактически установленного ограждения, полученных с помощью геодезического оборудования и границ земельного участка с кадастровым номером 28:02:000286:108 согласно сведениям ФГИС ЕГРН установлено, что с южной стороны указанного земельного участка металлическое ограждение и хозяйственная постройка установлены на землях, государственная собственность на которые не разграничена. На основании вышеизложенного, следует, что допущено самовольное занятие части земель, государственная собственность на которые не разграничена общей площадью 25,89 кв.м. = (9,4+16,49) кв. м. Самовольное занятие земельного участка так же выражается в фактическом завладении земельным участком, путем размещения на нем строений, огораживания, принятия иных мер. Согласно ст.25, 26 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости». Учитывая вышеизложенное, выявлены признаки нарушений Устюжаниным Денисом Олеговичем ст. ст. 25, 26 ЗК РФ за которое законодательством РФ предусмотрена административная ответственность в соответствии со ст. 7.1 КоАП РФ, а именно – самовольное занятие части земельного участка и использование части земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, путем установки ограждения. В соответствии с п. 29 Положения, на основании ч. 1 ст. 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.

Проверка У Д О №28240861000111505456