Проверка И Д А
№28240861000111741900

🔢 ИНН:	****022*
📍 Адрес:	676620, обл. Амурская, р-н Ромненский, с Ромны, ул. Советская
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	13.08.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации И Д А (ИНН: ******022***) , адрес: 676620, обл. Амурская, р-н Ромненский, с Ромны, ул. Советская

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****022*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	676620, обл. Амурская, р-н Ромненский, с Ромны, ул. Советская

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Тарасова Ирина Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Задание Н №3190 от 22.07.2024, задание ВО №3188 от 22.07.2024
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	08.08.2024 года было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований, в отношении земельного участка с кадастровым номером 28:20:010925:66, расположенного по адресу: Амурская обл., Ромненский р-н, с. Ромны, ул. Советская, на основании обращения вх. № ОГ-0531/24 от 15.07.2024. Согласно данным Федеральной государственной информационной системы единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:20:010925:66, расположенный по адресу: Амурская обл., Ромненский р-н, с. Ромны, ул. Советская, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Под личное подсобное хозяйство, площадью 401 кв. м., имеет статус «актуальная». Площадь земельного участка является уточненной, т.е. границы земельного участка установлены в натуре, с проведением кадастровых работ (межевания). Координаты определены методом спутниковых геодезических измерений. В соответствии с п.1 ст. 8 Закона о государственной регистрации недвижимости в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. В соответствии с п. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машинно-мест, перепланировки помещений. Согласно, пп. 3 п. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из основных сведений об объекте недвижимости является описание местоположения объекта недвижимости. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Границы земельного участка являются определяющим индивидуализирующим признаком земельного участка и устанавливаются межеванием. В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 30.07.2024 государственным инспектором г. Белогорска, Белогорского, Серышевского, Ромненского районов Амурской области по использованию и охране земель Луценко Татьяной Николаевной, государственным инспектором г. Белогорска, Белогорского, Серышевского, Ромненского районов Амурской области по использованию и охране земель Манцевич Марией Вячеславовной было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:20:010925:66, расположенного по адресу Амурская обл., Ромненский р-н, с. Ромны, ул. Советская. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом. В ходе визуального осмотра внешних границ данного земельного участка установлено следующее: земельный участок с кадастровым номером 28:20:010925:66 с северной стороны граничит со смежным земельным участком с кадастровым номером 28:20:010925:300, юго-западной стороны граничит со смежным земельным участком с кадастровым номером 28:20:010925:113, с юго-восточной стороны граничит со смежным земельным участком с кадастровым номером 28:20:010925:173, с западной стороны граничит со смежным земельным участком с кадастровым номером 28:20:010925:6. В ходе обследования было установлено, следующее: на земельном участке с кадастровым номером 28:20:010925:66 расположены нежилые строения. Данный земельный участок по периметру огорожен забором из металлического профлиста. С юго-западной стороны граница участка проходит по фасаду строения, что подтверждено фототаблицей от 30.07.2024. С юго-восточной стороны расположены ворота для въезда на земельный участок (фототаблицей №№ 1, 3 от 30.07.2024). Так же с юго-западной стороны имеется входная дверь (фототаблица №№1, 4 от 30.07.2024). Доступ на обследуемый участок ограничен. При помощи дальномера лазерный Leica DISTO A5 №30855-07 (с/н 1072723022, свидетельство о поверке №С-ДРА/25-03-2024/326692311 от 25.03.2024, действительно до 24.03.2025) проведены обмеры по фактически установленным обследуемого земельного участка. В ходе выездного обследования был произведен обмер расстояния между нежилым зданием, расположенным на земельном участке с кадастровым номером 28:20:010925:66 и ограждением земельного участка с кадастровым номером 28:20:010925:66, расположенным с восточной стороны (фототаблица №2 от 30.07.2024). Расстояние от нежилого здания до ограждения составляет 2,99 м. Расстояние от бетонной отмостки нежилого здания до ограждения составляет 2,26 м (фототаблица №2 от 30.07.2024). В ходе проведенных обмеров было установлено, что расстояние ширины границы с северной стороны составляет 19,00 м. По сведениям ФГИС ЕГРН данная граница составляет 21,85 м. Из чего следует вывод о том, что часть земельного участка с КН 28:20:010925:66 с восточной стороны не огорожена на расстоянии 2,85 м. от смежного земельного участка с КН 28:20:010925:11 и имеет свободный доступ. Так же было установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 28:20:010925:66 визуально не соответствуют границам земельного участка, учтенным во ФГИС ЕГРН, за счет увеличения границы с юго-восточной стороны, путем установки ограждения и ворот на земли смежного земельного участка с кадастровым номером 28:20:010925:173, а также с юго-западной стороны, за счет установки ограждения и входной двери на земли, государственная собственность на которые не разграничена и на земли смежного земельного участка 28:20:010925:173. В результате проведенных обмеров было установлено, что расстояние границы с восточной стороны от т. 1 до т.2 составляет 21,99 м., что на 3,63 м. больше расстояния, учтенной во ФГИС ЕГРН. Согласно ФГИС ЕГРН данная граница составляет 18,36 м., что подтверждено схематическим чертежом земельного участка от 30.07.2024. Поэтому есть основания полагать, что допущено самовольное занятие земель земельного участка с кадастровым номером 28:20:010925:173 и земель, государственная собственность на которые не разграничена. При сопоставлении сведений о фактических границах ограждения, строения, полученных при проведении инструментального обследования и информации, содержащейся во ФГИС ЕГРН было установлено о наличии признаков самовольного занятия земель площадью 53 кв. м. Согласно ст.25, 26 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости». Учитывая вышеизложенное, выявлены признаки нарушений Ильиным Дмитрием Александровичем ст. ст. 25, 26 ЗК РФ, за которое законодательством РФ предусмотрена административная ответственность в соответствии со ст. 7.1 КоАП РФ, а именно – самовольное занятие части земельного участка и использование части земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок а именно, допущено самовольное занятие земель земельного участка с кадастровым номером 28:20:010925:173 и земель, государственная собственность на которые не разграничена площадью 53 кв. м., расположенной с южной стороны земельного участка с КН 28:20:010925:66 и используется путем размещения на данной части земель ограждения. Также, 30.07.2024 на земельном участке с кадастровым номером 28:20:010925:66, расположенном по адресу: Амурская обл., Ромненский р-н, с. Ромны, ул. Советская, проведен профилактический визит. На данном профилактическом визите присутствовал – Ильин Александр Викторович, действующий по доверенности от 25.03.2015 серия 28АА №0550847, выданной нотариусом Ф.В. Мезендиновым, реестровый номер 1-190 (Ильин Д.А. уведомлен почтовым отправлением 25.07.2024, что подтверждается предоставленным Ильиным А.В. конвертом с отметкой о вручении письма). В ходе проведения профилактического визита Ильин Александр Викторович, представитель Ильина Дмитрия Александровича был проинформирован о выявленных признаках правонарушения действующего законодательства, за которые в Кодексе Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена ответственность, а также о мерах профилактики и устранению. В соответствии с п. 29 Положения, на основании ч. 1 ст. 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.

Значение

08.08.2024 года было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований, в отношении земельного участка с кадастровым номером 28:20:010925:66, расположенного по адресу: Амурская обл., Ромненский р-н, с. Ромны, ул. Советская, на основании обращения вх. № ОГ-0531/24 от 15.07.2024. Согласно данным Федеральной государственной информационной системы единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:20:010925:66, расположенный по адресу: Амурская обл., Ромненский р-н, с. Ромны, ул. Советская, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Под личное подсобное хозяйство, площадью 401 кв. м., имеет статус «актуальная». Площадь земельного участка является уточненной, т.е. границы земельного участка установлены в натуре, с проведением кадастровых работ (межевания). Координаты определены методом спутниковых геодезических измерений. В соответствии с п.1 ст. 8 Закона о государственной регистрации недвижимости в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. В соответствии с п. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машинно-мест, перепланировки помещений. Согласно, пп. 3 п. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из основных сведений об объекте недвижимости является описание местоположения объекта недвижимости. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Границы земельного участка являются определяющим индивидуализирующим признаком земельного участка и устанавливаются межеванием. В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 30.07.2024 государственным инспектором г. Белогорска, Белогорского, Серышевского, Ромненского районов Амурской области по использованию и охране земель Луценко Татьяной Николаевной, государственным инспектором г. Белогорска, Белогорского, Серышевского, Ромненского районов Амурской области по использованию и охране земель Манцевич Марией Вячеславовной было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:20:010925:66, расположенного по адресу Амурская обл., Ромненский р-н, с. Ромны, ул. Советская. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом. В ходе визуального осмотра внешних границ данного земельного участка установлено следующее: земельный участок с кадастровым номером 28:20:010925:66 с северной стороны граничит со смежным земельным участком с кадастровым номером 28:20:010925:300, юго-западной стороны граничит со смежным земельным участком с кадастровым номером 28:20:010925:113, с юго-восточной стороны граничит со смежным земельным участком с кадастровым номером 28:20:010925:173, с западной стороны граничит со смежным земельным участком с кадастровым номером 28:20:010925:6. В ходе обследования было установлено, следующее: на земельном участке с кадастровым номером 28:20:010925:66 расположены нежилые строения. Данный земельный участок по периметру огорожен забором из металлического профлиста. С юго-западной стороны граница участка проходит по фасаду строения, что подтверждено фототаблицей от 30.07.2024. С юго-восточной стороны расположены ворота для въезда на земельный участок (фототаблицей №№ 1, 3 от 30.07.2024). Так же с юго-западной стороны имеется входная дверь (фототаблица №№1, 4 от 30.07.2024). Доступ на обследуемый участок ограничен. При помощи дальномера лазерный Leica DISTO A5 №30855-07 (с/н 1072723022, свидетельство о поверке №С-ДРА/25-03-2024/326692311 от 25.03.2024, действительно до 24.03.2025) проведены обмеры по фактически установленным обследуемого земельного участка. В ходе выездного обследования был произведен обмер расстояния между нежилым зданием, расположенным на земельном участке с кадастровым номером 28:20:010925:66 и ограждением земельного участка с кадастровым номером 28:20:010925:66, расположенным с восточной стороны (фототаблица №2 от 30.07.2024). Расстояние от нежилого здания до ограждения составляет 2,99 м. Расстояние от бетонной отмостки нежилого здания до ограждения составляет 2,26 м (фототаблица №2 от 30.07.2024). В ходе проведенных обмеров было установлено, что расстояние ширины границы с северной стороны составляет 19,00 м. По сведениям ФГИС ЕГРН данная граница составляет 21,85 м. Из чего следует вывод о том, что часть земельного участка с КН 28:20:010925:66 с восточной стороны не огорожена на расстоянии 2,85 м. от смежного земельного участка с КН 28:20:010925:11 и имеет свободный доступ. Так же было установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 28:20:010925:66 визуально не соответствуют границам земельного участка, учтенным во ФГИС ЕГРН, за счет увеличения границы с юго-восточной стороны, путем установки ограждения и ворот на земли смежного земельного участка с кадастровым номером 28:20:010925:173, а также с юго-западной стороны, за счет установки ограждения и входной двери на земли, государственная собственность на которые не разграничена и на земли смежного земельного участка 28:20:010925:173. В результате проведенных обмеров было установлено, что расстояние границы с восточной стороны от т. 1 до т.2 составляет 21,99 м., что на 3,63 м. больше расстояния, учтенной во ФГИС ЕГРН. Согласно ФГИС ЕГРН данная граница составляет 18,36 м., что подтверждено схематическим чертежом земельного участка от 30.07.2024. Поэтому есть основания полагать, что допущено самовольное занятие земель земельного участка с кадастровым номером 28:20:010925:173 и земель, государственная собственность на которые не разграничена. При сопоставлении сведений о фактических границах ограждения, строения, полученных при проведении инструментального обследования и информации, содержащейся во ФГИС ЕГРН было установлено о наличии признаков самовольного занятия земель площадью 53 кв. м. Согласно ст.25, 26 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости». Учитывая вышеизложенное, выявлены признаки нарушений Ильиным Дмитрием Александровичем ст. ст. 25, 26 ЗК РФ, за которое законодательством РФ предусмотрена административная ответственность в соответствии со ст. 7.1 КоАП РФ, а именно – самовольное занятие части земельного участка и использование части земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок а именно, допущено самовольное занятие земель земельного участка с кадастровым номером 28:20:010925:173 и земель, государственная собственность на которые не разграничена площадью 53 кв. м., расположенной с южной стороны земельного участка с КН 28:20:010925:66 и используется путем размещения на данной части земель ограждения. Также, 30.07.2024 на земельном участке с кадастровым номером 28:20:010925:66, расположенном по адресу: Амурская обл., Ромненский р-н, с. Ромны, ул. Советская, проведен профилактический визит. На данном профилактическом визите присутствовал – Ильин Александр Викторович, действующий по доверенности от 25.03.2015 серия 28АА №0550847, выданной нотариусом Ф.В. Мезендиновым, реестровый номер 1-190 (Ильин Д.А. уведомлен почтовым отправлением 25.07.2024, что подтверждается предоставленным Ильиным А.В. конвертом с отметкой о вручении письма). В ходе проведения профилактического визита Ильин Александр Викторович, представитель Ильина Дмитрия Александровича был проинформирован о выявленных признаках правонарушения действующего законодательства, за которые в Кодексе Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена ответственность, а также о мерах профилактики и устранению. В соответствии с п. 29 Положения, на основании ч. 1 ст. 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.

Проверка И Д А №28240861000111741900