Проверка Ч А А
№28240861000111773342

🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	15.08.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Ч А А

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Бессарабова В.А.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	план работы
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее -ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:10:122024:45 расположенный по адресу: Амурская область, Благовещенский район, с. Владимировка, уточненной площадью 1485 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: строительство жилого дома, находится на праве собственности у Чаплыгина Антона Александровича, о чем в ЕГРН от 14.10.2021 сделана запись регистрации № 28:10:122024:45-28/030/2021-5. Основанием для проведения контрольно-надзорных мероприятий объектов земельных отношений является план работы отдела на август 2024 год. В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, государственным инспектором Амурской области по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:10:122024:45, расположенного по адресу: Амурская область, Благовещенский район, с.Владимировка. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом. В результате выездного обследования, при визуальном осмотре, границы земельного участка с кадастровым номером 28:10:122024:45 обусловлены: с северной стороны ограждением из металлического профлиста, с восточной стороны - частично ограждением из металлического профлиста и части хозяйственной постройки, с западной стороны- ограждением из металлического профлиста. На территории обследуемого земельного участка расположены жилой дом, хозяйственные постройки. Согласно ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 28:10:122024:45 расположен объект капитального строительства с кадастровым номером 28:10:122024:373, вид объекта недвижимости: здание, наименование - Индивидуальный жилой дом, материал стен: Кирпичные, количество этажей (в том числе подземных): 1, площадь 138,6 кв.м, по адресу: Амурская область, р-н Благовещенский, с Владимировка, ул Владимировская, д 37, принадлежит на праве собственности Чаплыгину Антону Александровичу, о чем в ЕГРН имеется регистрационная запись от 14.10.2021 № 28:10:122024:373-28/030/2021-3. На основании вышеизложенного, земельный участок с кадастровым номером 28:10:122024:45 используется в соответствии с видом разрешенного использования- жилой дом. При помощи спутникового геодезического оборудования PrinCe i50 № 75443-19 (свидетельство о поверке №С-ДРА/25-03-2024/326692321 от 25 марта 2024 года, действительно до 24 марта 2025года) произведен обмер границ земельного участка с кадастровым номером 28:10:122024:45 с доступных (с западной, восточной) сторон. Согласно обмерам, земельный участок с кадастровым номером 28:10:122024:45 увеличен с восточной стороны на 10,3 кв.м. за счет части земельного участка кадастрового квартала 28:10:122024, на землях государственная собственность на которые не разграничена, путем размещения ограждения и части хозяйственной постройки. С западной стороны данный земельный участок увеличен на 10 кв.м. за счет части земельного участка кадастрового квартала 28:10:122024, на землях государственная собственность на которые не разграничена, путем размещения ограждения. Таким образом, при проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований выявлены признаки самовольного занятия Чаплыгиным Антоном Александровичем части земельного участка в кадастровом квартале 28:10:122024, общей площадью 20,3 кв.м. для размещения ограждения и части хозяйственной постройки, в том числе не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, что нарушает требования ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации. В связи с введением ограничений Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 №336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» административное производство не возбуждается, но в соответствии с п. 29 Положения, на основании ч. 1 ст. 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.

Значение

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее -ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:10:122024:45 расположенный по адресу: Амурская область, Благовещенский район, с. Владимировка, уточненной площадью 1485 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: строительство жилого дома, находится на праве собственности у Чаплыгина Антона Александровича, о чем в ЕГРН от 14.10.2021 сделана запись регистрации № 28:10:122024:45-28/030/2021-5. Основанием для проведения контрольно-надзорных мероприятий объектов земельных отношений является план работы отдела на август 2024 год. В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, государственным инспектором Амурской области по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:10:122024:45, расположенного по адресу: Амурская область, Благовещенский район, с.Владимировка. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом. В результате выездного обследования, при визуальном осмотре, границы земельного участка с кадастровым номером 28:10:122024:45 обусловлены: с северной стороны ограждением из металлического профлиста, с восточной стороны - частично ограждением из металлического профлиста и части хозяйственной постройки, с западной стороны- ограждением из металлического профлиста. На территории обследуемого земельного участка расположены жилой дом, хозяйственные постройки. Согласно ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 28:10:122024:45 расположен объект капитального строительства с кадастровым номером 28:10:122024:373, вид объекта недвижимости: здание, наименование - Индивидуальный жилой дом, материал стен: Кирпичные, количество этажей (в том числе подземных): 1, площадь 138,6 кв.м, по адресу: Амурская область, р-н Благовещенский, с Владимировка, ул Владимировская, д 37, принадлежит на праве собственности Чаплыгину Антону Александровичу, о чем в ЕГРН имеется регистрационная запись от 14.10.2021 № 28:10:122024:373-28/030/2021-3. На основании вышеизложенного, земельный участок с кадастровым номером 28:10:122024:45 используется в соответствии с видом разрешенного использования- жилой дом. При помощи спутникового геодезического оборудования PrinCe i50 № 75443-19 (свидетельство о поверке №С-ДРА/25-03-2024/326692321 от 25 марта 2024 года, действительно до 24 марта 2025года) произведен обмер границ земельного участка с кадастровым номером 28:10:122024:45 с доступных (с западной, восточной) сторон. Согласно обмерам, земельный участок с кадастровым номером 28:10:122024:45 увеличен с восточной стороны на 10,3 кв.м. за счет части земельного участка кадастрового квартала 28:10:122024, на землях государственная собственность на которые не разграничена, путем размещения ограждения и части хозяйственной постройки. С западной стороны данный земельный участок увеличен на 10 кв.м. за счет части земельного участка кадастрового квартала 28:10:122024, на землях государственная собственность на которые не разграничена, путем размещения ограждения. Таким образом, при проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований выявлены признаки самовольного занятия Чаплыгиным Антоном Александровичем части земельного участка в кадастровом квартале 28:10:122024, общей площадью 20,3 кв.м. для размещения ограждения и части хозяйственной постройки, в том числе не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, что нарушает требования ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации. В связи с введением ограничений Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 №336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» административное производство не возбуждается, но в соответствии с п. 29 Положения, на основании ч. 1 ст. 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.

Проверка Ч А А №28240861000111773342