РОСПРОВЕРКИ

Проверка С Л А
№28240861000111934125

🔢 ИНН:
******372***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
27.08.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации С Л А (ИНН: ******372***)

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******372***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение части земельных участков

Подвид объекта

Значение части земельных участков

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Ишина Инесса Громановна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Москалёва Светлана Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Ведущий специалист - эксперт

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение руководитель территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате акт наблюдения, акт выездного обследования
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение в соответствии с Единым государственным реестром недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:06:010302:111 расположен по адресу: Амурская обл., г. Тында, ул. Северная объездная, д.93, площадь 625,0 ± 5 кв.м, разрешенное использование «Для строительства индивидуального жилого дома», статус «Ранее учтенный», категория земель «Земли населенных пунктов», зарегистрирована собственность за Сурель Любовь Александровной на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 15.02.2016, номер государственной регистрации 28-28/009-28/318/001/2016-881/2, дата регистрации 26.02.2016. По данным ЕГРН к земельному участку прикреплен объект индивидуального жилищного строительства кадастровый номер 28:06:010302:129, принадлежащий на праве собственности Л.А.Сурель на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 15.02.2016, номер государственной регистрации 28-28/009-28/318/001/2016-880/2, дата регистрации 26.02.2016. В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 26.08.2024 заместителем главного государственного инспектора г. Тынды и Тындинского района Амурской области по использованию и охране земель было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:06:010302:111 по адресу: Амурская обл., г. Тында, ул. Северная Объездная, д.93. В соответствии с п.3 ст.56 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом. В результате проведения выездного обследования объекта земельных отношений установлено, что земельный участок имеет ограждение, доступ к участку ограничен, на земельном участке размещены: индивидуальный жилой дом кадастровый номер 28:06:010302:129, хозяйственные постройки, металлические гаражи, теплица, что подтверждено фотосъемкой проведённой фотоаппаратом Canon PowerShot A 560. Земельный участок используется для эксплуатации индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства. В результате инструментального обследования проведены обмер земельного участка дальномером лазерным Leica DISTO A5 (свидетельство о поверке от 25.03.2024 № С-ДРА/25-03-2024/326692308), расчет фактической площади земельного участка выполнен с помощью программного обеспечения MapInfo Professional 12.0.3. Фактическая площадь составила 1174,0 кв.м., что превышает значение площади учтенной в ЕГРН на 544,0 кв.м с учетом на погрешность ± 5 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером со всех сторон граничит с землями государственная собственность на которые не разграничена. Согласно публичной кадастровой карты (https://pkk.rosreestr.ru/) конфигурация и местоположение фактических границ используемого земельного участка не соответствует сведениям о земельном участке с кадастровым номером 28:06:010302:111, содержащиеся в ЕГРН. В северной части обследуемый земельный участок увеличен за счет земель государственная собственность на которые не разграничена. На дополнительной части земельного участка размещены хозяйственные постройки. В соответствии с ч.1 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее- Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ) в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. В соответствии с п. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машинно-мест, перепланировки помещений. Согласно, пп. 3 п. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ одним из основных сведений об объекте недвижимости является описание местоположения объекта недвижимости. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Границы земельного участка являются определяющим индивидуализирующим признаком земельного участка и устанавливаются межеванием. По данным ЕГРН фактические площадь и местоположение границ используемого земельного участка не соответствует сведениям о земельном участке с кадастровым номером 28:06:010302:111 содержащиеся в ЕГРН и подлежат уточнению. Согласно ч.1 ст.25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Согласно п.1 ст. 26 Земельного кодекса права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". На момент проведения наблюдения сведения о части земельного участка площадью 544,0 кв.м и зарегистрированных прав на нее в ЕГРН отсутствуют. Из вышеизложенного следует, что Сурель Л.А. самовольно занимает часть земельного участка площадью 544,0 кв.м, использует не имея предусмотренных законодательством прав на нее, что является нарушением требований земельного законодательства согласно ст. 25, ст.26 Земельного кодекса РФ и образует состав административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами земельного законодательства в срок до 26.03.2025: - оформить права на часть земельного участка в установленном законодательством порядке; - иной способ устранения выявленного нарушения требований земельного законодательства.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой