РОСПРОВЕРКИ

Проверка АДМИНИСТРАЦИЯ ЗЕЙСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ
№28240861000111955045

🔢 ИНН:
2815017850
🆔 ОГРН:
1232800008528
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
28.08.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации АДМИНИСТРАЦИЯ ЗЕЙСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН: 2815017850)

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 2815017850
ОГРН проверяемого лица 1232800008528
Наименование проверочного листа АДМИНИСТРАЦИЯ ЗЕЙСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 84.11.3
Наименование проверочного листа Деятельность органов местного самоуправления по управлению вопросами общего характера

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Панюкова Екатерина Вадимовна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Москалёва Светлана Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение специалист-эксперт

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение руководитель территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате выявлены признаки нарушений ч. 3 ст. 8.8 КоАП РФ
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение в соответствии с ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 28:13:020301:116 категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования – для размещения домов индивидуальной жилой застройки, расположен по адресу: Амурская область, Зейский район, с. Сосновый бор, ул. Зейская, д. 18. Его площадь уточнена и составляет 1500 кв.м. Данный земельный участок является собственностью Зейскому муниципальному округу Амурской области, дата регистрации 24.04.2024, регистрационная запись № 28:13:020301:116-28/034/2024-2. Ранее данный участок являлся собственностью муниципального образования Сосновоборского сельсовета Зейского района Амурской области, регистрационная запись от 29.04.2014 № 28-28-05/400/2014-388, данное право погашено 24.04.2024 В соответствии с материалами в рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований 26.04.2023 выявлены признаки неиспользования Администрацией Сосновоборского сельсовета в течении трех лет земельного участка с кадастровым номером 28:13:020301:116, предназначенного для жилищного строительства согласно установленному виду разрешенного использования – для размещения домов индивидуальной жилой застройки, что является признаками нарушения ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации и влечет за собой административную ответственность, предусмотренную ч. 3 ст. 8.8 КоАП РФ. С целью профилактики нарушения обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами, Администрации Сосновоборского сельсовета выдано предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 28.04.2023 №393. Согласно ст. 75 Федеральный Закон № 248-ФЗ в целях оценки соблюдения обязательных требований 21.08.2024 государственным инспектором г. Зея, Зейского, Магдагачинского, Сковородинского районов Амурской области по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по амурской области было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:13:020301:116, расположенного по адресу: Амурская область, Зейский район, с. Сосновый бор, ул. Зейская, д. 18. В ходе выездного обследования объекта земельных отношений осуществлялись: осмотр, фотосьемка. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом на основании плана проведения КНМ на август 2024 года межмуниципальным отделом по Магдагачинскому и Сковородинскому районам района Управления Росреестра по Амурской области и задания на проведение выездного обследования от 20.08.2024 № 3876 в соответствии с п.2 ст. 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». В ходе визуального осмотра внешних границ земельного участка с кадастровым номером 28:13:020301:116 установлено, что доступ на земельный участок не ограничен, какие-либо ограждения, объекты движимого и недвижимого имущества отсутствуют, границы земельного участка на местности не обозначены. Территория участка пустует. В связи с тем, что границы земельного участка с кадастровым номером 28:13:020301:116 на поверхности земли не обозначены, проведение инструментального обследования не представляется возможным. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 28:13:020301:116 поставлен на государственный кадастровый учет 29.01.2014 с видом разрешенного использования – для размещения домов индивидуальной жилой застройки. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков от 10 ноября 2020 года № П/0412, под индивидуальным жилищным строительством (код 2.1) признается: 1. Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); 2. выращивание сельскохозяйственных культур; 3. размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Визуальный осмотр, проведенный во время выездных обследований, приводит к выводу, что земельный участок с кадастровым номером 28:13:020301:116 не используется, участок пустует. В соответствии с пп. 8 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Пунктом 2 ст. 7 ЗК РФ предусмотрено, что земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением; правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: -использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; -сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; -осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; -своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; -своевременно производить платежи за землю; -соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; -не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; -выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. Согласно статьи 45 ЗК РФ срок неиспользования земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, которое представляет собой объективную сторону рассматриваемого административного правонарушения, составляет три года. В случае неиспользования земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, статьей 284 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено его изъятие. Административное правонарушение в данном случае может быть осуществлено только в форме бездействия. В качестве обязательного признака необходимо учитывать установленный для использования этого участка срок, поскольку вопрос о наличии действий по неиспользованию земельного участка по назначению может быть поставлен только по истечению такого срока. Право пользование муниципального образования Сосновоборского сельсовета Зейского района Амурской области возникло 29.04.2014. На расчетный период срок освоения данного земельного участка, предназначенного для жилищного строительства, истек. Согласно ч. 1 ст. 1 Закона Амурской области от 28.03.2023 №291-ОЗ «О преобразовании сельских поселений Зейского района Амурской области во вновь образованное муниципальное образование Зейский муниципальный округ Амурской области» (принят Законодательным Собранием Амурской области 23.03.2023) в соответствии с частью 3 статьи 13 Федерального закона от 6 октября 2003 г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» преобразовать путем объединения сельские поселения Алгачинский, Амуро-Балтийский, Береговой Бомнакский, Верхнезейский, Горненский, Дугдинский, Ивановский, Николаевский, Овсянковский, Огоронский, Октябрьский, Поляковский, Снежнегорский, Сосновоборский, Тунгалинский, Умлеканский, Хвойненский, Чалюачинский, Юбилейненский сельсоветы, входящие в состав Зейского района Амурской области (далее-Зейский район), во вновь образованное муниципальное образование – Зейский муниципальный округ Амурской области (далее-муниципальный округ). В связи с преобразованием Зейский район и сельские поселения Алгачинский, Амуро-Балтийский, Береговой, Бомнакский, Верхнезейский, Горненский, Дугдинский, Ивановский, Николаевский, Овсянковский, Огоронский, Октябрьский, Поляковский, Снежногорский, Сосновоборский, Тунгалинский, Умлеканский, Хвойненский, Чалбачинский, Юбилейненский сельсоветы утрачивают статус муниципальных образований со дня вступления в силу настоящего Закона. Часть 2 ст. 1 указанного выше закона устанавливает, что днем образования муниципального округа является день вступления в силу настоящего закона. Таким образом сельское поселение Сосновоборский в числе прочих вошло в состав Зейского муниципального округа Амурской области и не вступает как самостоятельная юридическая единица. Часть 1 ст. 5 Закона Амурской области от 28.03.2023 №291-ОЗ утверждает, что органы местного самоуправления муниципального округа в соответствии со своей компетенцией являются правопреемниками органов местного самоуправления Зейского района, Алгачинского, Амуро-Балтийского, Берегового, Бомнакского, Верхнезейского, Горненского, Дугдинского, Ивановского, Николаевского, Овсянковского, Огоронского, Октябрьского, Поляковского, Снежногорского, Сосновоборского, Тунгалинского, Умлеканского, Хвойненского, Чалбачинского, Юбилейненского сельсоветов, которые на день образования муниципального округа осуществляли полномочия по решению вопросов местного значения на соответствующей территории, в отношениях с органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, иными органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами. Учитывая вышеизложенное установлено, что земельный участок с кадастровым номером 28:13:020301:116 не используется площадью 1500 кв.м. согласно установленного разрешенного использования – для размещения домов индивидуальной жилой застройки. Следовательно, в рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований выявлены признаки неиспользования в течении трех лет земельного участка с кадастровым номером 28:13:020301:116, предназначенного для жилищного или иного строительства согласно установленному виду разрешенного использования – для размещения домов индивидуальной жилой застройки, что является признаками нарушения ст. 42. Земельного кодекса Российской Федерации и влечет за собой административную ответственность, предусмотренную ч. 3 ст. 8.8 КоАП РФ. предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных муниципальными правовыми актами земельного законодательства в срок до 28.08.2025: - приступить к использованию земельного участка в соответствии с действующим законодательством; - соблюдать обязанности правообладателя использовать земельный участок в соответствии со ст. 42 РФ; - иной способ устранения выявленного нарушения требований земельного законодательства

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой