Предостережение:

• согласно данным ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 28:24:010813:45 категории земель населенных пунктов имеет площадью 2072 кв.м., вид разрешенного использования - сеть водотеплоснабжения. Сведения о зарегистрированных права на данный участок в ЕГРН отсутствуют. В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований 16.08.2024 заместителем главного государственного инспектора г. Зея, Зейского, Магдагачинского, Сковородинского районов Амурской области по использованию и охране земель, проведено выездное обследование объектов земельных отношений, а именно земельных участков с кадастровыми номерами 28:24:010813:1208, 28:24:010813:122, 28:24:010813:45. В ходе выездных обследований объектов земельных отношений осуществлялись: осмотр, инструментальное обследование, фотосьемка. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом на основании на основании обращения от 31.07.2024 № ОГ-0565/24 и задания на проведение выездного обследования от 12.08.2024 №3515 в соответствии с п.2 ст. 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». В ходе визуального осмотра установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 28:24:010813:45 на поверхности земли частично обозначена сетью водотеплоснабжения, так как данное сооружение имеет подземные коммуникации. В связи с тем, что границы обследуемого земельного участка на поверхности земли обозначены частично, провести инструментальное обследование данного участка не представляется возможным. Согласно ЕГРН сведениям о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 28:24:010813:45 отсутствуют. В соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, распоряжается орган местного самоуправления. Полномочиями по распоряжению земельным участком с кадастровым номером 28:24:010813:45 наделена Администрация Сковородинского муниципального округа. Федеральным Законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ (далее – Федеральный Закон) установлено, что ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №131-ФЗ) организация в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации, относится к вопросам местного значения городского поселения. На основании Федерального Закона, а также п.1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом. Таким образом, в рамках проведения контрольно-надзорных мероприятий и действий в отношении Администрации Сковородинского муниципального округа выявлены признаки использования земельного участка с кадастровым номером 28:24:010813:45 на основании прав, возникших в силу закона, но не зарегистрированных в установленном порядке. Предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных муниципальными правовыми актами земельного законодательства в срок до 28.02.2025: - оформить правоустанавливающие документы на земельный участок в соответствии со ст. 26 ЗК РФ; - иной способ устранения выявленного нарушения требований земельного законодательства.