|
Значение |
Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:19:011109:39 расположенный по адресу: Амурская область, Октябрьский район, с. Екатеринославка, ул. Барабаша, уточненной площадью 2160 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома, принадлежит на аренды Давиденко Николаю Петровичу на основании договора аренды земельных участков 101/19 от 25.12.2019, о чем в ЕГРН от 31.01.2020 сделана запись регистрации 28:19:011109:39-28/002/2020-4.
Основанием для проведения выездного обследования является план проведения КНМ объектов земельных отношений на земельных участках на сентябрь 2024 г.
В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 09.09.2024 государственным инспектором г. Завитинска, г. Райчихинска, пгт. Прогресс, Архаринского, Бурейского, Завитинского, Михайловского, Октябрьского районов Амурской области по использованию и охране земель Сыпало Андреем Владимировичем, было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:19:011109:39 расположенный по адресу: Амурская область, Октябрьский район, с. Екатеринославка, ул. Барабаша.
Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом.
В результате осмотра установлено: на земельном участке с кадастровым номером 28:19:011109:39 имеются объекты капитального строительства, территория земельного участка покрыта сорной травянистой растительности признаки ведения хозяйственной деятельности не имеются.
Обследуемый земельный участок по периметру огорожен, доступ к участку свободный.
Территория обследуемого земельного участка в настоящее время не используется, что подтверждено фотосъемкой проведённой фотоаппаратом Nikon Coolpix s2800
В результате инструментального обследования установлено: согласно обмеру, площадь и границы земельного участка не соответствует площади и границам земельного участка, указанного в правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документах - 2160 (две тысячи сто шестьдесят) кв.м..
Фактически земельный участок с кадастровым номером 28:19:011103:19 не используется, а также может привести к чрезвычайным ситуациям, связанных с возникновением пожаров и палов.
В соответствии с постановлением правительства Российской Федерации от 16 сентября 2020 г. N 1479 «Об утверждении правил противопожарного режима в Российской Федерации» Правообладатели земельных участков (собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков), расположенных в границах населенных пунктов и на территориях общего пользования вне границ населенных пунктов, и правообладатели территорий ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд (далее - территории садоводства или огородничества) обязаны производить своевременную уборку мусора, сухой растительности и покос травы. Границы уборки указанных территорий определяются границами земельного участка на основании кадастрового или межевого плана.
Таким образом, в ходе контрольно-надзорных мероприятий на земельном участке с кадастровым номером 28:19:011109:39 выявлены нарушения ст. 42 Земельного Кодекса РФ, в соответствии с которыми собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:
-использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
-осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;
-своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами;
-выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.
Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков должны соблюдать обязанности по использованию земельных участков, установленные статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации.
Одними из таких обязанностей являются: использование земельных участков в соответствии с их целевыми назначениями и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; выполнять иные требования, предусмотренные этим Кодексом, федеральными законами.
Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: неиспользования земельного участка, предназначенного садов, скверов, бульваров, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена законодательством, является нарушением ст. 42 ЗК РФ.
В соответствии с п. 29 Положения, на основании ч. 1 ст. 49, п. 2 ст. 60 Федерального закона в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушений обязательных требований или признаках нарушения обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушения обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностей., контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдению обязательных требований
Целевое назначение земельного участка определяется исходя из его принадлежности к той или иной категории земель и разрешенным использованием. Если земельный участок имеет вид разрешенного использования, связанного с жилищным или иным строительством, садоводством, огородничеством, то на правообладателя земельного участка налагается обязанность использовать свой земельный участок именно в соответствии с разрешенным использованием.
Неисполнение данной обязанности в течении определенного законом времени является основанием для привлечения к административной ответственности.
_________________________________________________________________________________
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований).
33. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) неиспользования земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена законодательством, является нарушением ст. 42 ЗК РФ,
__________________________________________________________________________________________________
(приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований).
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами земельного законодательства в срок до 09.03.2025:
- Привести целевое использование земельного участка в соответствии с действующим законодательством;
- Соблюдать обязанности правообладателя и использовать земельный участок в соответствии со ст. 42 ЗК РФ;
- Иной способ устранения выявленного нарушения требований земельного законодательства |