|
Значение |
1) Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:10:122013:105, расположенный по адресу: Амурская область, р-н Благовещенский, с Владимировка, уточненной площадью 1500 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: строительство индивидуального жилого дома, находится на праве собственности у Закирова Санжара Хасилжановича, о чем в ЕГРН 12.11.2013 сделана запись регистрации № 28-28-01/039/2013-277.
Основанием для проведения контрольно-надзорных мероприятий является план работ отдела на август 2024.
В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 16.08.2024 государственным инспектором Амурской области по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (далее- Управление) было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:10:122013:105, расположенный по адресу: Амурская область, р-н Благовещенский, с Владимировка.
Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом.
В результате выездного обследования, при визуальном осмотре земельного участка с кадастровым номером 28:10:122013:105 доступ на земельный участок свободный, ограждение отсутствует. На обследуемом участке расположен строящийся дом, беседка, легковая автотехника, на всей территории обследуемого участка произрастает сорная растительность. На прилегающей с западной стороны территории размещены ларек, постройка, кирпичные кладки на паллетах, что подтверждено фотосъемкой проведённой фотоаппаратом Canon Power Shot A590IS.
В результате обмеров спутниковым геодезическим оборудованием PrinCe i50 № 75443-19 (свидетельство о поверке №С-ДРА/25-03-2024/326692321 от 25 марта 2024, действительно до 24 марта 2025г.) произведенных в пределах доступа установлено, что ларек, постройка, кирпичные кладки на паллетах расположены на части земельного участка кадастрового квартала 28:10:122013, занимаемая общая площадь составила 37 кв.м.
Таким образом, при проведении замеров были установлены признаки самовольного занятия части земельного участка кадастрового квартала 28:10:122013, общей площадью 37 кв.м, для размещения ларька, постройки, кирпичной кладки на паллетах, в том числе использования, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, что нарушает требования ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации.
Дело об административном правонарушении, выражающемся в несоблюдении обязательных требований, оценка соблюдения которых является предметом государственного контроля (надзора), может быть возбуждено только после проведения контрольного (надзорного) мероприятия во взаимодействии с контролируемым лицом. В отношении контролируемого лица были проведены мероприятия без взаимодействия (выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований).
Таким образом, возбуждение должностными лицами контрольных (надзорных) органов дел об административных правонарушениях без проведения соответствующих мероприятий, предусматривающих взаимодействие с контролируемым лицом, не допускается.
В соответствии с п. 29 Положения, на основании ч. 1 ст. 49, п. 2 ст. 60 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами земельного законодательства в срок до 11.05.2025:
- Освободить самовольно занятую часть кадастрового квартала;
- Оформить правоустанавливающие документы на земельный участок в соответствии со ст. 25,26 ЗК РФ;
- Иной способ устранения выявленного нарушения требований земельного законодательства. |