РОСПРОВЕРКИ

Проверка К Г Б
№28240861000115396670

📍 Адрес:
675000, обл. Амурская, р-н Зейский
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
17.09.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К Г Б , адрес: 675000, обл. Амурская, р-н Зейский

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 675000, обл. Амурская, р-н Зейский

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Брылева Дина Николаевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Москалёва Светлана Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение специалист-эксперт

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение руководитель территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате выявлены признаки нарушения требований ст. 25 ЗК РФ
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение в соответствии с ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 28:13:022412:5 категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: Амурская область, Зейский район, с. Сосновый Бор, ул. Советская дом 16, участок находиться в км на север от ориентира (Жилой дом), имеет декларированную площадь 1500 кв.м. Данный участок на основании свидетельства на право собственности на землю от 30.04.1998 № 3661 является собственностью Киселевой Г.Б., о чем в ЕГРН сделана регистрационная запись от 08.02.2024 № 28:13:022412:5-28/055/2024-1. Земельный участок с кадастровым номером 28:13:022412:24 категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: Амурская область, Зейский район, с. Сосновый Бор, ул. Советская дом 16А имеет декларированную площадь 1500 кв.м. Данный участок на основании Постановления от 15.04.2022 № 505 является собственностью Киселевой Г.Б., о чем в ЕГРН сделана регистрационная запись от 22.04.2024 № 28:13:022412:24-28/055/2022-6. Земельный участок с кадастровым номером 28:13:022414:156 категории земель населенных пунктов уточнённой площадью 6566 кв.м., имеющий вид разрешенного использования – благоустройство территории, расположен по адресу: Амурская область, Зейский район, с. Сосновый Бор. Указанный участок на основании договора безвозмездного пользования земельным участком от 13.10.2020 № 218, а также дополнительного соглашения к данному договору передан в безвозмездное (срочное) пользование земельным/лесным участком иному лицу, о чем в ЕГРН сделана регистрационная запись от 22.10.2020 № 28:13:022414:156-28/032/2020-1. Земельный участок с кадастровым номером 28:13:000000:1416 категории земель населенных пунктов уточнённой площадью 1750 кв.м., имеющий вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: Амурская область, Зейский район, с. Сосновый Бор. Указанный участок на основании договора безвозмездного пользования земельным участком от 24.09.2020 № 217 передан в безвозмездное (срочное) пользование земельным участком иному лицу, о чем в ЕГРН сделана регистрационная запись от 05.10.2020 № 28:13:000000:1416-28/032/2020-1. Согласно ст. 75 Федеральный Закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований 14.08.2024, 10.09.2024 заместителем главного государственного инспектора г. Зея, Зейского, Магдагачинского, Сковородинского районов Амурской области по использованию и охране земель были проведены выездные обследования объектов земельных отношений - земельных участков с кадастровыми номерами 28:13:022412:5, 28:13:022412:24. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия (далее –КНМ), проводится без взаимодействия с контролируемым лицом на основании плана проведения КНМ на август, сентябрь 2024 года межмуниципальным отделом по Магдагачинскому и Сковородинскому районам района Управления Росреестра по Амурской области и заданий на проведение выездного обследования от 06.08.2024 № 3399, от 06.09.2024 № 4048 в соответствии с п.2 ст. 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». Визуальным осмотром установлено, что границы земельных участков с кадастровыми номерами 28:13:022412:24, 28:13:022412:5 на поверхности земли обозначены единым ограждением с частями земельных участков с кадастровыми номерами 28:13:000000:1416, 28:13:022414:156, доступ на территорию закрыт. В пределах фактических границ обследуемых земельных участков располагаются: жилые и хозяйственные постройки, теплицы, огород, деревянная нежилая постройка, под крышей которой установлена пилорама, пиломатериалы, круглый лес, многочисленный автомобильный транспорт, в том числе тяжелая техника. Вышеперечисленное подтверждено фотосъемкой, проведённой фотоаппаратом Nikon COOLPIX S2800 (s/n 4398097). В результате инструментального обследования, проводимого при помощи лазерный дальномер Leica DISTO AS № 30855-05 s/n 110134002420 (свидетельство о поверке № C-ГСХ/03-03-2023/227444276 от 03.03.2023), установлено, что фактическая площадь границ земельного участка, обозначенных на поверхности земли, составляет 4507 (четыре тысячи пятьсот семь) кв.м., в том числе: - площадь земельных участков с кадастровыми номерами 28:13022412:24, 28:13:022412:5 – 3000 (три тысячи) кв.м. - площадь части земельного участка с кадастровым номером 28:13:022414:156 – 907 (девятьсот семь) кв.м. - площадь части земельного участка с кадастровым номером 28:13:000000:1416 – 600 (шестьсот) кв.м. Анализ сведений ЕРГН и данных, полученных при проведении выездного обследования, приводит к выводу, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 28:13:022412:24 превышает установленную на 1507 кв.м. за счет земель земельных участков с кадастровыми номерами 28:13:022414:156, 28:13:000000:1416. Увеличение фактической площади обследуемого земельного произошло в результате установления металлического и деревянного ограждения. На территории частей земельных участков с кадастровыми номерами 28:13:022414:156, 28:13:000000:1416 располагается нежилое сооружение, под крышей которого установлена пилорама, хозяйственная постройка, пиломатериал, круглый лес. Согласно ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на пользование частями земельных участков с кадастровыми номерами 28:13:022414:156, 28:13:000000:1416 у Киселевой Г.Б. отсутствуют. Законом о государственной регистрации недвижимости установлено, что ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Согласно ч.1 ст.25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Таким образом в ходе проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства в отношении Киселевой Галины Борисовны выявлены признаки самовольного занятия части земельного участка с кадастровым номером 28:13:022414:156 площадью 907 кв.м., в том числе использования части данного земельного участка для эксплуатации пилорамы, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на часть данного земельный участок. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных муниципальными правовыми актами земельного законодательства в срок до 17.09.2025: - оформить правоустанавливающие документы на земельный участок в соответствии со ст. 25 ЗК РФ; - иной способ устранения выявленного нарушения требований земельного законодательства.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой