РОСПРОВЕРКИ

Проверка Б Д И
№28240861000115423227

🔢 ИНН:
******370***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
18.09.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Б Д И (ИНН: ******370***)

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******370***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Ишина Инесса Громановна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Москалёва Светлана Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Ведущий специалист - эксперт

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение руководитель территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате акт наблюдения, акт выездного обследования
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:06:010602:7 расположен по адресу: Амурская область, г. Тында, в кадастровом квартале, граница которого проходит по пер. Моготский- ул.17 Съезда ВЛКСМ- ул. Дружбы- ул. Студенческий проезд- ул. Северная объездная-ул. Уральская- лесной массив, площадь декларированная 926,05 кв.м, разрешенное использование «Для эксплуатации жилого дома», категория земель «Земли населенных пунктов», статус «Ранее учтенный», зарегистрирована общая долевая собственность за Багрицевичем Денисом Игоревичем, Багрицевич Ляной Александровной, Багрицевичем Александром Денисовичем, Багрицевичем Григорием Денисовичем на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка с использованием материнского (семейного ) капитала от 18.05.2017, номер государственной регистрации 28:06:010602:7-28/009/2017-1, 28:06:010602:7-28/009/2017-2, 28:06:010602:7-28/009/2017-3, 28:06:010602:7-28/009/2017-4, дата регистрации 01.06.2017. По данным ЕГРН к земельному участку прикреплен объект капитального строительства (жилой дом) кадастровый номер 28:06:010301:34, принадлежащий на праве общей долевой собственности Багрицевичу Д.И.. Багрицевич Л.А., Багрицевичу А.Д., Багрицевичу Г.Д. на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка с использованием материнского (семейного) капитала от 18.05.2017, номер государственной регистрации 28:06:010301:34-28/009/2017-1, 28:06:010301:34-28/009/2017-2, 28:06:010301:34-28/009/2017-3, 28:06:010301:34-28/009/2017-4, дата регистрации 01.06.2017. В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31.07.2020 № 248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 17.09.2024 заместителем главного государственного инспектора г. Тынды и Тындинского района Амурской области по использованию и охране земель было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:06:010602:7 по адресу: Амурская обл., г. Тында, ул. Северная объездная, д.2. В соответствии с п.3 ст.56 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом. В результате визуального осмотра установлено, что земельный участок имеет ограждение, доступ к участку ограничен, с западной стороны земельный участок граничит со смежным земельным участком с кадастровым номером 28:06:010602:4, с трех сторон участок граничит с землями, государственная собственность на которые не разграничена. На территории участка размещены: индивидуальный жилой дом кадастровый номер 28:06:010301:34, хозяйственные постройки, теплица, что подтверждено фотосъемкой проведённой фотоаппаратом Canon PowerShot A 560. Земельный участок используется для эксплуатации индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства. В результате инструментального обследования установлено, что границы используемой территории участка на местности обусловлены забором, проведены обмер земельного участка лазерным дальномером Leica DISTO A5 (свидетельство о поверке от 25.03.2024 № С-ДРА/25-03-2024/326692308), выполнен расчет фактически используемой площади земельного участка с помощью программного обеспечения MapInfo Professional 12.0.3. Фактическая площадь составила 1102,0 кв.м., что превышает значение площади, учтенной в ЕГРН на 175,95 кв.м. Согласно публичной кадастровой карты (https://pkk.rosreestr.ru/) установлено, что земельный участок не сформирован, границы не определены, описание местоположения земельного участка в ЕГРН отсутствуют. В соответствии с ч.1 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машинно-мест, перепланировки помещений. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Границы земельного участка являются определяющим индивидуализирующим признаком земельного участка и устанавливаются межеванием. По данным ЕГРН, согласно публичной кадастровой карты установлено, что земельный участок с кадастровым номером 28:06:010602:7 не сформирован, кадастровые работы по уточнению местоположения земельного участка не проводились, площадь декларированная и не соответствует фактически используемой площади. Участок поставлен на учет картометрическим способом без уточнения границ на местности, как ранее учтенный. Согласно ч.1 ст.25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Согласно п.1 ст. 26 Земельного кодекса права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". На момент проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований сведения о части земельного участка площадью 175,95 кв.м по ул. Северная объездная, д.2, г.Тында и зарегистрированных на нее прав в ЕГРН отсутствуют. Следовательно, Багрицевич Д.И., Багрицевич Л.А. используют часть земельного участка с кадастровым номером 28:26:010602:7 площадью 175,95 кв.м не имея на нее предусмотренных законодательством РФ прав, что является нарушением требований земельного законодательства согласно ст.25, ст.26 Земельного кодекса РФ, влекущее за собой административную ответственность согласно ст.7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее- КоАП РФ) самовольное занятие земельного участка. В соответствии с п. 9 Постановления Правительства РФ от 10.03.2022 № 336 в случае выявления признаков административного правонарушения, состав которого включает в себя нарушение обязательных требований, оценка соблюдения которых отнесена к предмету видов контроля, к организации и осуществлению которых применяются положения Федерального закона № 248-ФЗ, должностные лица контрольного (надзорного) органа вправе принять меры по привлечению виновных лиц к административной ответственности только на основании результатов проведения контрольного (надзорного) мероприятия с взаимодействием с контролируемым лицом. Указанные положения распространяются в том числе на случаи непосредственного обнаружения признаков административного правонарушения, получение таких сведений от граждан и организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления, средств массовой информации. С учетом изложенного, оценка достаточности данных для решения вопроса о привлечении к административной ответственности может быть осуществлена только по результатам проведения контрольного (надзорного) мероприятия, в ходе которого допускается взаимодействие с контролируемым лицом, в том числе в случае, предусмотренном пунктом 10.1 Постановления № 336. Кроме того, федеральным законом от 14.07.2022 №290-ФЗ «О внесении изменений в Кодекс РФ об административных правонарушениях и ст. 1 Федерального закона «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях», который вступил в силу 25.07.2022, ст. 28.1 КоАП РФ дополнена нормами, устанавливающими особый порядок возбуждения дела об административном правонарушении. Так, дело об административном правонарушении, выражающемся в несоблюдении обязательных требований, оценка соблюдения которых является предметом государственного контроля (надзора), может быть возбуждено только после проведения контрольного (надзорного) мероприятия во взаимодействии с контролируемым лицом, проверки, совершения контрольного (надзорного) действия в рамках постоянного государственного контроля (надзора), постоянного рейда и оформления их результатов. Из вышеперечисленного следует, что возбуждение должностными лицами контрольных (надзорных) органов дел об административных правонарушениях без проведения соответствующих мероприятий не допускается. В результате наблюдения за соблюдением обязательных требований выявлены признаки нарушения обязательных требований согласно ст. 7.1 КоАП РФ. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами земельного законодательства в срок до 17.04.2025: - уточнить местоположение земельного участка, оформить права на часть земельного участка в соответствии с законодательством РФ; - иной способ устранения выявленного нарушения требований земельного законодательства.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой