|
Значение |
Согласно данным ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 28:16:012917:13 категории земли населенных пунктов, расположен по адресу: Амурская область, Магдагачинский район, с. Тыгда, ул. Лазо, д. 6. Его площадь уточнена и составляет 1244,82 кв.м., вид разрешенного использования – приусадебный участок личного подсобного хозяйства. Данный земельный участок на праве собственности принадлежит Сурину Сергею Анатольевичу, регистрационная запись от 01.11.2016 № 28-28/010-28/320/003/2016-606/2.
Согласно ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований 12.09.2024 государственным инспектором г. Зея, Зейского, Магдагачинского, Сковородинского районов Амурской области по использованию и охране земель проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:16:012917:13, расположенного по адресу: Амурская область, Магдагачинский район, с. Тыгда, ул. Лазо, д. 6.
Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом на основании плана проведения КНМ на сентябрь 2024 года межмуниципальным отделом по Магдагачинскому и Сковородинскому районам Управления Росреестра по Амурской области и задания на проведение выездного обследования от 11.09.2024 № 4152 в соответствии с п.2 ст. 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».
В результате визуального осмотра установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером 28:16:012917:13 на поверхности земли обозначены металлическим и деревянным ограждением. На территории земельного участка с кадастровым номером 28:16:012917:13 располагаются дом, гараж, огород, хозяйственные постройки, поленницы.
Конфигурация земельного участка нарушена. Путем установки деревянного ограждения с северной стороны земельного участка, смещена граница, содержащие опорные точки 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 (см. приложение схематический чертеж).
Инструментальным обследованием установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 28:16:012917:13 составляет 1913, 44 (одна тысяча девятьсот тринадцать и 44 десятых) кв.м., это превышает установленную ЕГРН площадь на 668 кв.
Законом о государственной регистрации недвижимости установлено, что ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
Согласно ч.1 ст.25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Следовательно, в рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований выявлены признаки самовольного занятия Суриным Сергеем Анатольевичем земельного участка с кадастровым номером 28:16:012917:13, в том числе использования земельного участка, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, что является нарушением ст. 25 ЗК РФ и влечет за собой административную ответственность, предусмотренную ст. 7.1 Кодекса об административных правонарушениях.
предлагаю:
принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных муниципальными правовыми актами земельного законодательства в срок до 20.09.2025:
-Освободить самовольно занятую часть кадастрового квартала;
- Оформить правоустанавливающие документы на земельный участок в соответствии со ст. 25 ЗК РФ;
- Иной способ устранения выявленного нарушения требований земельного законодательства |