РОСПРОВЕРКИ

Проверка К И С
№28240861000115472084

📍 Адрес:
675000, обл. Амурская, г. Зея
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
20.09.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К И С , адрес: 675000, обл. Амурская, г. Зея

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 675000, обл. Амурская, г. Зея

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Брылева Дина Николаевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Кочмарчук Роман Стефанович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение специалист-эксперт

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате выявлены признаки нарушения требований ст. 25 ЗК РФ
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Согласно данным ЕГРН земельный участок категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 28:03:050033:51 располагается по адресу: Амурская область, г Зея, ул. Б.Хмельницкого д. 54 кв. 2, имеет площадь 635 кв.м., разрешенное использование – для эксплуатации кв.2 жилого дома. Вышеуказанный земельный участок является общей совместной собственностью Калининой И.С., Калинина Г.С. на основании договора купли-продажи квартиры с земельным участком от 10.05.2016, о чем в ЕГРН сделана регистрационная запись № 28-28/005-28/311/002/2016-585/2 от 10.05.2016 года. В соответствии материалами 13-26/21-32/14 от 24.03.2021 при проведении 24.03.2021 плановой выездной проверки установлено, что Калинина И.С. самовольно занимает земельный участок, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером 28:03:050033:51 общей площадью 4,5 кв.м., в том числе использует данный земельный участок, не имея предусмотренных законодательством РФ прав, что является нарушением ст. 25, ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации. С целью устранения вышеуказанного нарушения требований земельного законодательства Калининой И.С. выдано предписание об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства от 12.04.2021 № 13-26/21-32/13 со сроком исполнения до 24.09.2021. Согласно решению от 22.09.2022 № 13-26/21-32/13 оценка исполнения указанного выше предписания перенесена на 2023 год. В соответствии с материалом в рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований 27.11.2023 выявлены признаки использования части кадастрового квартала 28:03:050033 площадью 4,5 кв.м. под дворовую территорию, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанную часть кадастрового квартала, что является нарушением ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации. С целью профилактики нарушений обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами, Калининой И.С. выдано предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 15.12.2023 № 1176. Для оценки соблюдения обязательных требований законодательства Российской Федерации 13.09.2024 заместителем главного государственного инспектора г. Зея, Зейского, Магдагачинского, Сковородинского районов Амурской области по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (далее - Управление) проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:03:050033:51. В ходе выездного обследования объекта земельных отношений осуществлялись: осмотр, инструментальное обследование, фотосьемка. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом на основании плана проведения КНМ на сентября 2024 года межмуниципальным отделом по Магдагачинскому и Сковородинскому районам района Управления Росреестра по Амурской области и задания на проведение выездного обследования от 10.09.2024 № 4084 в соответствии с п.2 ст. 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». В ходе визуального осмотра установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 28:03:050033:51 на поверхности земли обозначены жилым домом, гаражом, металлическим и деревянным забором. В границах данного земельного участка располагается жилой дом, хозяйственные постройки, огород, гараж. Конфигурация земельного участка с кадастровым номером 28:03:050033:51 нарушена – по юго-восточной границе за переделы установленных границ обследуемого земельного участка в сторону проезжей части ул. Б.Хмельницкого, захватив часть кадастрового квартала 28:03:050033, установлено металлическое ограждение. Таким образом, за счет земель кадастрового квартала 28:03:050033 фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 28:03:050033:51 увеличена с юго-восточной границы. Указанная выше часть кадастрового квартала используется под дворовую территорию. Вышеперечисленное подтверждено фотосъемкой, проведённой фотоаппаратом Nikon COOLPIX S2800 (s/n 4398097). Во время выездного обследования при помощи лазерного дальномера Leica DISTO AS № 30855-05 s/n 110134002420 (свидетельство о поверке № C-ГСХ/03-03-2023/227444276 от 03.03.2023) проводилось инструментальное обследование, в ходе которого велась фотосъемка. В результате инструментального обследования установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 28:03:050033:51 составляет 639,5 (шестьсот тридцать девять целых 5 десятых) кв.м., в том числе фактическая площадь части кадастрового квартала 28:03:050033, используемой под дворовую территорию, составляет 4,5 (четыре целых 5 десятых) кв.м. Данными визуального осмотра, обмера границ и анализа имеющихся данных установлено, что фактическая площадь и конфигурация земельного участка с кадастровым номером 28:03:050033:51 не соответствуют данным, учтенным в ЕГРН, – за счет возведенного металлического ограждения захвачена часть кадастрового квартала 28:03:050033, увеличивающая общую фактическую площадь данного земельного участка на 4,5 кв.м. Согласно ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на указанную выше часть кадастрового квартала 28:03:050033 отсутствуют, изменения в сведения о местоположении, границах, площади земельного участка с кадастровым номером 28:03:050033:51 не вносились. Законом о государственной регистрации недвижимости установлено, что ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Согласно ч.1 ст.25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Таким образом, в рамках проведения контрольно-надзорных мероприятий и действий выявлены признаки самовольного занятия Калининой И.С. части кадастрового квартала 28:03:050033 площадью 4,5 кв.м., в том числе использования данной части кадастрового квартала под дворовую территорию, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанную часть кадастрового квартала. Предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных муниципальными правовыми актами земельного законодательства в срок до 20.09.2025: - оформить правоустанавливающие документы на земельный участок в соответствии со ст. 25 ЗК РФ; - иной способ устранения выявленного нарушения требований земельного законодательства.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой