РОСПРОВЕРКИ

Проверка П Р Г
№28240861000115472440

📍 Адрес:
675000, обл. Амурская, г. Зея
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
20.09.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации П Р Г , адрес: 675000, обл. Амурская, г. Зея

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 675000, обл. Амурская, г. Зея

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Брылева Дина Николаевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Кочмарчук Роман Стефанович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение специалист-эксперт

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате выявлены признаки нарушения требований ст. 25 ЗК РФ
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Согласно данным ЕГРН земельный участок категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 28:03:040027:1 располагается по адресу: Амурская область, г Зея, ул Льва Толстого, д 110, имеет площадь 765 кв.м., разрешенное использование – для эксплуатации индивидуального жилого дома. Вышеуказанный земельный участок является общей долевой собственность в размер ¼ доли Петровой Р.Г., Грибкова П.Ю., несовершеннолетних Грибкова Т.П., Петрова И.В. на основании договора купли-продажи недвижимости с использованием средств сертификата "О предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения на территории Амурской области" от 02.09.2022. В соответствии с материалом в рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований 15.11.2023 выявлены признаки использования части кадастрового квартала 28:03:040027 площадью 42,34 кв.м. под дворовую территорию, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанную часть кадастрового квартала, что является нарушением ст. 25, ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации. С целью профилактики нарушений обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами, Петровой Р.Г. выдано предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 15.12.2023 № 1183. Для оценки соблюдения обязательных требований законодательства Российской Федерации 13.09.2024 заместителем главного государственного инспектора г. Зея, Зейского, Магдагачинского, Сковородинского районов Амурской области по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (далее - Управление) проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:03:040027:1. В ходе выездного обследования объекта земельных отношений осуществлялись: осмотр, инструментальное обследование, фотосьемка. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом на основании плана проведения КНМ на сентябрь 2024 года межмуниципальным отделом по Магдагачинскому и Сковородинскому районам района Управления Росреестра по Амурской области и задания на проведение выездного обследования от 10.09.2024 № 4086 в соответствии с п.2 ст. 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». В ходе визуального осмотра установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 28:03:040027:1 на поверхности земли обозначены металлическим, деревянным забором и сеткой-рабицей. В границах данного земельного участка располагаются: жилой дом, хозяйственные постройки и огород. Конфигурация земельного участка с кадастровым номером 28:03:040027:1 нарушена - за переделы земельного участка в сторону проезжей части ул. Льва Толстого, захватив часть кадастрового квартала 28:03:040027, установлено ограждение из сетки-рабицы, за счет которого фактическая площадь обследуемого земельного участка увеличена с северо-западной границы. Указанная выше часть кадастрового квартала используется под дворовую территорию. Вышеперечисленное подтверждено фотосъемкой, проведённой фотоаппаратом Nikon COOLPIX S2800 (s/n 4398097). Во время выездного обследования при помощи лазерного дальномера Leica DISTO AS № 30855-05 s/n 110134002420 (свидетельство о поверке № C-ГСХ/03-03-2023/227444276 от 03.03.2023) проводилось инструментальное обследование, в ходе которого велась фотосъемка. Инструментальным обследованием установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 28:03:040027:1 составляет 807,34 (восемьсот семь целых тридцать четыре сотых) кв.м., в том числе фактическая площадь части кадастрового квартала 28:03:040027, используемой под дворовую территорию, составляет 42,34 (сорок две целых 34 сотых) кв.м. Данными визуального осмотра, обмера границ и анализа имеющихся данных установлено, что фактическая площадь и конфигурация земельного участка с кадастровым номером 28:03:040027:1 не соответствуют данным, учтенным в ЕГРН – за счет возведенного ограждения из сетки-рабицы в сторону проезжей части ул. Льва Толстого захвачена часть кадастрового квартала 28:03:040027, увеличивающая общую фактическую площадь данного земельного участка на 42,34 кв.м. Согласно ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на указанную выше часть кадастрового квартала 28:03:040027 отсутствуют, изменения в сведения о местоположении, границах, площади земельного участка с кадастровым номером 28:03:040027:1 не вносились Законом о государственной регистрации недвижимости установлено, что ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Согласно ч.1 ст.25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Таким образом, в рамках проведения контрольно-надзорных мероприятий и действий выявлены признаки самовольного занятия Петровой Русланой Григорьевной части кадастрового квартала 28:03:040027 площадью 42,34 кв.м., в том числе использования данной части кадастрового квартала под дворовую территорию, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанную часть кадастрового квартала. предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных муниципальными правовыми актами земельного законодательства в срок до 20.09.2025: - оформить правоустанавливающие документы на земельный участок в соответствии со ст. 25 ЗК РФ; - иной способ устранения выявленного нарушения требований земельного законодательства.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой