|
Значение |
В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (далее - Управление) поступило обращение от 09.09.2024 №ОГ-0656/24, согласно которому на полевой дороге размещены сараи, будки, гаражи, производятся работы на полевой дороге.
Согласно данным ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 28:25:010410:79, местоположение: Амурская обл., р-н Тамбовский с. Садовое, уточненной площадью: 753 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находится на праве собственности у Беляева Ю.А., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 28:25:010410:79-28/008/2019-1 от 26.12.2019.
В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, заместителем главного государственного инспектора Тамбовского, Ивановского, Константиновского районов Амурской области по использованию и охране земель Управления было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:25:010415:44 расположенного по адресу: Амурская обл., р-н Тамбовский с. Садовое ул. Молодежная 15 кв.1.
Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом.
В ходе осмотра земельного участка с кадастровым номером 28:25:010415:44 с общедоступных мест установлено, что земельный участок расположен по адресу ул. Молодежная д.15 кв.1 с. Садовое Тамбовского района. На территории земельного участка расположено капитальное строение – жилой дом, хозяйственные постройки, с восточной стороны земельный участок используется в качестве огорода. С восточной стороны границы земельного участка на местности обозначены в виде металлических столбов и колючей проволоки. Доступ на земельный участок ограничен. С восточной стороны к земельному участку с кадастровым номером 28:25:010415:44 примыкают земли, собственность на которые не разграничена. На данной территории имеется грунтовая дорога протяженностью около 200 метров, по ориентации с севера на юг. Каких-либо следов производства работ на грунтовой дороге и прилегающей к ней территории на момент осмотра не обнаружено. Кювета, сооружений водоотведения у грунтовой дороги не имеется. К данной грунтовой дороге с восточной стороны примыкает земельный участок с кадастровым номером 28:25:010410:79, границы которого обозначены деревянным забором, на территории земельного участка расположены хозяйственные постройки, огород, также рядом с забором расположены вагончик, гараж. Обмер границ обследуемых земельных участков произведен в пределах доступа со стороны квартала ввиду отсутствия доступа ко всем границам.
По результатам обмеров при помощи спутникового геодезического оборудования PrinCe i50 № 75443-19 (свидетельство о поверке №С-ДРА/25-03-2024/326692321 от 25 марта 2024, действительно до 24 марта 2025г.) установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером 28:25:010410:79 не соответствуют границам указанного земельного участка, учтенным в Едином государственном реестре недвижимости. Границы земельного участка с кадастровым номером 28:25:010410:79 увеличены с западной стороны на 5,9 кв. м. за счет территории кадастрового квартала 28:25:010410 путем размещения металлического гаража и вагончика; с юго-западной стороны границы земельного участка с кадастровым номером 28:25:010410:79 увеличены на 24,2 кв. м. путем размещения деревянного ограждения на территории кадастрового квартала 28:25:010410; с южной стороны и юго-восточной стороны границы земельного участка с кадастровым номером 28:25:010410:79 увеличены на 98,7 кв. м. путем размещения деревянного ограждения, шин, труб, дров, песка на территории кадастрового квартала 28:25:010410.
Сведения о постановке на государственный кадастровый учет дороги, расположенной между земельными участками с кадастровыми номерами 28:25:010415:44, 28:25:010410:79, отсутствуют в ЕГРН.
Таким образом, при проведении контрольных (надзорных) мероприятий в отношении земельного участка с кадастровым номером 28:25:010410:79 выявлены нарушения требований ст. 25, ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации, за которое предусмотрена ответственность в соответствии со ст. 7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях (далее - КоАП РФ).
Ввиду ограничений ч. 3.1 ст. 28.1 КоАП РФ административное производство по результатам контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия не подлежит возбуждению.
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
В целях профилактики нарушений обязательных требований земельного законодательства Беляеву Юрию Александровичу объявлется предостережение.
(приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований).
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) использование земельного участка с нарушением требований ст. 7.1 КоАП РФ.
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами земельного законодательства в отношении земельного участка с кадастровым номером 28:25:010410:79, в срок до 24.03.2025:
- освободить часть территории кадастрового квартала 28:25:010410 площадью 5,9 кв.м., 24,2 кв.м. и 98,7 кв.м.
- оформить правоустанавливающие документы на часть территории кадастрового квартала 28:25:010410 площадью 5,9 кв.м., 24,2 кв.м. и 98,7 кв.м.
- иной способ устранения выявленного нарушения требований земельного законодательства. |