РОСПРОВЕРКИ

Проверка К В В
№28240861000115573850

📍 Адрес:
675000, обл. Амурская, г. Зея
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
26.09.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К В В , адрес: 675000, обл. Амурская, г. Зея

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 675000, обл. Амурская, г. Зея

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Брылева Дина Николаевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Кочмарчук Роман Стефанович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение специалист-эксперт

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате выявлены признаки нарушения требований ст. 25 ЗК РФ
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Согласно данным ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 28:03:040009:65 категории земель населенных пунктов, расположен по адресу: Амурская область, г. Зея, пер. Пушкина. Его площадь уточнена и составляет 1375 кв.м., вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства. Данный земельный участок является собственностью Корякина Валерия Васильевича, о чем в ЕГРН 31.07.2014 года сделана запись № 28-28-05/700/2014-797. На земельном участке располагается объект капитального строительства с кадастровым номером 28:03:040009:181 – индивидуальный жилой двухэтажный дом. В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований 13.09.2024 заместителем главного государственного инспектора г. Зея, Зейского, Магдагачинского, Сковородинского районов Амурской области по использованию и охране земель проведены выездные обследования объектов земельных отношений, а именно земельных участков с кадастровыми номерами 28:03:040009:28-28:03:040009:32, 28:03:040009:64, 28:03:040009:65. В ходе выездных обследований объектов земельных отношений осуществлялись: осмотр, фотосьемка. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия (далее –КНМ), проводится без взаимодействия с контролируемым лицом на основании плана проведения КНМ на сентябрь 2024 года межмуниципальным отделом по Магдагачинскому и Сковородинскому районам района Управления Росреестра по Амурской области и заданиями на проведение выездного обследования от 11.09.2024 №4094-4098, от 23.09.2024 № 4347, 4348 в соответствии с п.2 ст. 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». В результате выездных обследований объекта земельных отношений установлено следующее. В результате визуального осмотра установлено, что земельные участки с кадастровыми номера номерами 28:03:040009:28, 28:03:040009:29, 28:03:040009:30, 28:03:040009:31, 28:03:040009:32, 28:03:040009:65, 28:03:040009:64 и часть кадастрового квартала 28:03:040009 образуют единую частично огороженную территорию. На момент проведения обследования доступ на указанную выше территорию, не считая земельного участка с кадастровым номером 28:03:040009:65, не ограничен. В пределах границ земельного участка с кадастровым номером 28:03:040009:65 располагается объект капитального строительства - жилой двухэтажный дом. Границы земельного участка на поверхности земли обозначены металлическим ограждением зеленого цвета. Со стороны проезжей части ул. Пушкина на металлическом ограждении установлен потовый ящик и металлическая табличка с адресом: у. Пущикина д. 38/1». В данное ограждение вмонтирована калитка. В границах земельного участка с кадастровым номером 28:03:040009:64 в том числе находится нежилое двухэтажное здание с пристройками, на котором установлены вывески: «Капитал», «Пятница. Напитки на розлив», «РВД. Производство и ремонт», «89146076115, «Гостиница». Со стороны проезжей части ул. Пушкина здание имеет два входа, на одном их них располагается вывеска с названием «Пятница. Напитки на розлив» и вывеска, содержащая информацию о распорядке дня. С торца здание имеет еще два отдельных входа на каждый этаж. Ко второму этажу подведена двухсторонняя лестница, ведущая к двери, на которой находится вывеска с информацией о распорядке дня работы гостинцы. Над указанной дверью располагается вывеска «ГОСТИНИЦА». На территории земельных участков с кадастровыми номера номерами 28:03:040009:28, 28:03:040009:29, 28:03:040009:30, 28:03:040009:31, 28:03:040009:32, 28:03:040009:64 и части кадастрового квартала 28:03:040009 располагаются: многочисленная тяжелая техника (эскалаторы, тракторы, грузоподъемные машины и прочее) цистерны с надписью: «Огнеопасно», гусеничный вездеход, катер, нежилое одноэтажное здание, гараж, имеющих три входа, металлические контейнеры, нежилые металлические сооружения по типу строительных вагончиков. Во время выездного обследования при помощи лазерного дальномера Leica DISTO AS № 30855-05 s/n 110134002420 (свидетельство о поверке № C-ГСХ/03-03-2023/227444276 от 03.03.2023) проводилось инструментальное обследование, в ходе которого велась фотосъемка. В результате инструментального обследования установлено, что общая фактическая площадь земельных участков с кадастровыми номерами 28:03:040009:28 - 28:03:040009:32, 28:03:040009:64, 28:03:040009:65 и части кадастрового квартала 28:03:040009 составляет 25225 кв.м., в том числе общая фактическая площадь части кадастрового квартала 28:03:040009 – 3042 кв.м. Из анализа сведения ЕГРН и данные выездных обследований следует, что при использовании единой частично огороженной территории, в пределах которой находятся многочисленная тяжелая техника (эскалаторы, тракторы, грузоподъемные машины и прочее) цистерны с надписью: «Огнеопасно», гусеничный вездеход, катер, нежилое одноэтажное здание, гараж, имеющих три входа, металлические контейнеры, нежилые металлические сооружения по типу строительных вагончиков, используется в том числе и часть кадастрового квартала 28:03:040009 общей площадью 3042 кв.м. В соответствии с ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на часть кадастрового квартала 28:03:040009 площадью 3042 кв.м. отсутствуют. Законом о государственной регистрации недвижимости установлено, что ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Согласно ч.1 ст.25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Следовательно, в рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований в отношении Корякина Валерия Василевича выявлены признаки самовольного занятия части кадастрового квартала 28:03:040009 площадью 3042 кв.м., в том числе использования указанной части кадастрового квартала, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанную часть кадастрового квартала предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных муниципальными правовыми актами земельного законодательства в срок до 25.09.2025: - оформить правоустанавливающие документы на земельный участок в соответствии со ст. 25 ЗК РФ; - иной способ устранения выявленного нарушения требований земельного законодательства.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой