РОСПРОВЕРКИ

Проверка В Р И
№28240861000115609688

📍 Адрес:
675000, обл. Амурская, г. Зея
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
30.09.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации В Р И , адрес: 675000, обл. Амурская, г. Зея

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 675000, обл. Амурская, г. Зея

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Брылева Дина Николаевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Кочмарчук Роман Стефанович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение специалист-эксперт

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Выявлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25 ЗК РФ
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Согласно данным ЕГРН земельный участок категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 28:03:020022:30 располагается по адресу: Амурская область, г. Зея, ул. Октябрьская, имеет площадь 362 кв.м., разрешенное использование – для огородничества. Вышеуказанный земельный участок на основании договора аренды земельного участка №0715 09 от 15.10.2009, соглашения о внесении изменений в договор №0715 09 от 15.10.2009 аренды земельного участка от 11.11.2019, выдавший орган: комитет по управлению муниципальным имуществом города Зея предоставлен в аренду Волобуевой Р.И. сроком с 13.10.2009 по 13.10.2029, о чем в ЕГРН сделана регистрационная запись №28-28-05/008/2009-697от 20.11.2009 года. Для оценки соблюдения обязательных требований законодательства Российской Федерации 13.09.2024 заместителем главного государственного инспектора г. Зея, Зейского, Магдагачинского, Сковородинского районов Амурской области по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (далее - Управление) проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:03:020022:30. В ходе выездного обследования объекта земельных отношений осуществлялись: осмотр, инструментальное обследование, фотосьемка. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом на основании плана проведения КНМ на сентябрь 2024 года межмуниципальным отделом по Магдагачинскому и Сковородинскому районам района Управления Росреестра по Амурской области и задания на проведение выездного обследования от 10.09.2024 № 4076 в соответствии с п.2 ст. 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». Визуальным осмотром установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 28:03:020022:30 на поверхности земли обозначены деревянным забором, доступ на участок закрыт. Со стороны северо-восточной границы обследуемого земельного участка вплотную к деревянному ограждению, обозначающему её, примыкает металлический гараж. Данный гараж находится за пределами земельного участка с кадастровым номером 28:03:020022:30. Конфигурация земельного участка с кадастровым номером 28:03:020022:30 нарушена. За счёт установленного деревянного ограждения захвачены: - с северо-восточной стороны часть кадастрового квартала 28:03:020022. - с юго-западной стороны часть земельного участка с кадастровым номером 28:03:020022:2. Таким образом, за счет земель кадастрового квартала 28:03:020022 и земель земельного участка с кадастровым номером 28:03:020022:2 фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 28:03:000022:30 увеличена с юго-западной и северо-восточной границ. Указанные выше части используются под огород. Вышеперечисленное подтверждено фотосъемкой, проведённой фотоаппаратом Nikon COOLPIX S2800 (s/n 4398097). Во время выездного обследования при помощи лазерного дальномера Leica DISTO AS № 30855-05 s/n 110134002420 (свидетельство о поверке № C-ГСХ/03-03-2023/227444276 от 03.03.2023) проводилось инструментальное обследование, в ходе которого велась фотосъемка. В результате инструментального обследования установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 28:03:020022:30 составляет 405 (четыреста пять) кв.м., в том числе: - фактическая площадь части кадастрового квартала 28:03:020022, используемой под огород, составляет 29 кв.м.; - фактическая площадь части земельного участка с кадастровым номером 28:03:020022:2, используемой под огород, составляет 14 кв.м.; - фактическая площадь части кадастрового квартала 28:03:020022, используемой под гараж, составляет 12 кв.м. Данными визуального осмотра, обмера границ и анализа имеющихся данных установлено, что фактическая площадь и конфигурация земельного участка с кадастровым номером 28:03:020022:30 не соответствуют данным, учтенным в ЕГРН, Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 28:03:020022:30 составляет 405 кв.м., что превышает установленную на 43 кв.м. В соответствии с данными ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 28:03:020022:2 является собственностью иного лица. Сведения о каких-либо зарегистрированных правах или разрешительных документах на пользование частью земельным участком с кадастровым номером 28:03:020022:2 площадью 14 кв.м. отсутствуют. Законом о государственной регистрации недвижимости установлено, что ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Согласно ч.1 ст.25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Таким образом, в рамках проведения контрольно-надзорных мероприятий и действий выявлены признаки самовольного занятия Волобуевой Раисой Ивановной части земельного участка с кадастровым номером 28:03:020022:2 площадью 14 кв.м., в том числе использования данной части кадастрового квартала под огород, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанную часть кадастрового квартала. предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных муниципальными правовыми актами земельного законодательства в срок до 30.09.2025: - освободить самовольно захваченную земельного участка с кадастровым номером 28:03:020022:2 площадью 14 кв.м.; - оформить правоустанавливающие документы на земельный участок в соответствии со ст. 25 ЗК РФ; - иной способ устранения выявленного нарушения требований земельного законодательства.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой