|
Значение |
согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:21:010401:20, расположенного по адресу: Амурская область, Свободненский район, с. Черновка, ул. Пролетарская, д. 39, площадью 1654 кв.м., с документально установленным видом разрешенного использования «Для ведения приусадебного хозяйства», категорией земли: «Земли населенных пунктов», принадлежит на праве общей долевой собственности Меленчук Евгению Васильевичу, доля в праве 1/2 и Меленчук Валентине Николаевне, доля в праве 1/2, регистрационная запись № 28-01/21-14/2002-390 от 03.10.2002.
В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, государственным инспектором г.Свободного, г. Шимановска, г. Циолковский, ЗАТО Углегорск, Шимановского, Свободненского, Мазановского, Селемджинского районов Амурской области по использованию и охране земель совершено наблюдение и выездное обследование, проведен визуальный осмотр объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:21:010401:20.
Основанием для проведения контрольно-надзорных мероприятий является план проведения КНМ объектов земельных отношений на 2024 год. Наблюдение, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом.
При проведении наблюдения установлено: участок имеет частично внешнее ограждение, визуальный осмотр практически не ограничен. Проход осуществляется со стороны улицы Пролетарской, доступ на территорию не ограничен. На обследуемой территории трава скошена, но участок в полной мере не обрабатывается. По адресу нахождения участка расположен ветхий одноэтажный деревянный заброшенный дом. Признаки ведения хозяйственной деятельности на участке не обнаружены, следовательно, обследуемый участок не используется должным образом в соответствии с документально установленным видом разрешенного использования- «Для ведения приусадебного хозяйства», что подтверждено фотосъемкой проведённой фотоаппаратом Canon PowerShot A 1200.
В результате наблюдения на земельном участке с кадастровым номером 28:21:010401:20 выявлены признаки нарушения обязательных требований, а именно неиспользование земельного участка по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием. Нарушение данных требований образует событие административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации, а именно – собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства п.п. 8 п. 1 ст. 1 ЗК РФ.
Согласно пункту 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, в том числе категории населенных пунктов, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
Согласно ст. 42 ЗК РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Таким образом в ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий выявлены признаки использования земельного участка, с кадастровым номером 28:21:010401:20, с нарушением требований ст. 42 ЗК РФ, а именно в соответствии с которыми собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:
-использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
-сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;
-осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;
-своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами;
-своевременно производить платежи за землю;
-соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
-не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы;
-выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.
В соответствии с п. 29 Положения, на основании ч. 1 ст. 49, п. 2 ст. 60 Федерального закона № 248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
__________________________________________________________________________________________
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований).
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) неиспользование земельного участка по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием, ответственность за которое предусмотрена ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации __________________________________________________________________________________
(приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований).
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами земельного законодательства в срок до 07.02.2025:
- использовать земельный участок в соответствии с действующим законодательством и установленным видом разрешенного использования;
- соблюдать обязанности правообладателя и использовать земельный участок в соответствии со ст. 42 ЗК РФ;
- иной способ устранения выявленного нарушения требований земельного законодательства. |