|
Значение |
в соответствии с ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 28:16:013901:1821 категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования - Приусадебный участок личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: Амурская обл., Магдагачинский р-н., с. Черняево, ул. Кооперативная. Его площадь уточнена и составляет 1375 кв.м. Сведения о зарегистрированных правах на данный участок в ЕГРН отсутствуют.
В соответствии с материалом в рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований 20.12.2023 в отношении Кочарян Карена Альбертовича выявлены признаки использования земельного участка с кадастровым номером 28:16:013901:1821, не имея предусмотренных законодательством РФ документов на указанный земельный участок, что является нарушением ст. 26 Земельного Кодекса (далее ЗК РФ)
С целью профилактики нарушений обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами, Кочарян К.А. выдано предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 21.12.2023 № 1195.
Согласно ст. 75 Федеральный Закон № 248-ФЗ в целях оценки соблюдения обязательных требований 02.10.2024 заместителем главного государственного инспектора г. Зея, Зейского, Магдагачинского, Сковородинского районов Амурской области по использованию и охране земель проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:16:013901:1821, расположенного по адресу: Амурская обл., Магдагачинский р-н., с. Черняево, ул. Кооперативная.
В ходе выездного обследования объекта земельных отношений осуществлялись: осмотр, фотосьемка.
Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия (далее –КНМ), проводится без взаимодействия с контролируемым лицом на основании плана проведения КНМ на октябрь года межмуниципальным отделом по Магдагачинскому и Сковородинскому районам района Управления Росреестра по Амурской области и задания на проведение выездного обследования от 10.09.2024 № 4141 в соответствии с п.2 ст. 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».
В ходе визуального осмотра внешних границ земельного участка с кадастровым номером 28:16:013901:1821 установлено, что доступ на его территорию ограничен, границы на поверхности земли обозначены деревянным забором, в их пределах располагаются: жилой дом, хозяйственные постройки, огород.
В связи с тем, что доступ на земельный участок с кадастровым номером 28:16:013901:1821 ограничен, проведение инструментального обследования данного земельного участка не представляется возможным.
Согласно сведениям ЕГРН зарегистрированные права на земельный участок с кадастровым номером 28:16:013901:1821 отсутствуют.
Законом о государственной регистрации недвижимости установлено, что ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
В соответствии с п.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о государственной регистрации недвижимости).
На основании указанного закона, а также ст. 26 ЗК РФ документами, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Законом о государственной регистрации недвижимости.
Таким образом, в рамках проведения контрольно-надзорных мероприятий и действий выявлены признаки самовольного занятия Кочарян Кареном Альбертовичем земельного участка с кадастровым номером 28:16:013901:1821, в том числе использования данного земельного участка, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанную участок
предлагаю:
принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных муниципальными правовыми актами земельного законодательства в срок до 08.10.2025:
- освободить самовольно захваченный земельный участок с кадастровым номером 228:16:013901:1821;
- оформить правоустанавливающие документы на земельный участок в соответствии со ст. 25 ЗК РФ;
- иной способ устранения выявленного нарушения требований земельного законодательства. |