Проверка Ч Л Н
№28240861000115786061

🔢 ИНН:	****541*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	11.10.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Ч Л Н (ИНН: ******541***)

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****541*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Кочмарчук Роман Стефанович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	выявлены признаки нарушения ст. 7.1 КоАП РФ
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Согласно данным ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 28:16:012902:24 категории земли населенных пунктов, расположен по адресу: Амурская область, Магдагачинский район, п. Тыгда, ул. Новая, д. 4, кв. 1. Его площадь уточнена и составляет 660 кв.м., вид разрешенного использования – жилой дом. Данный земельный участок на праве общей совместной собственности принадлежит Чикомазовой Людмиле Николаевне и Чикомазову Вячеславу Савельевичу, регистрационная запись от 07.02.2011 № 28-28-11/010/2011-044. Согласно ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований 10.10.2024 государственным инспектором г. Зея, Зейского, Магдагачинского, Сковородинского районов Амурской области по использованию и охране земель проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:16:012902:24, расположенного по адресу: Амурская область, Магдагачинский район, п. Тыгда, ул. Новая, д. 4, кв. 1. В ходе выездного обследования объекта земельных отношений осуществлялись: осмотр, фотосьемка. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом на основании плана проведения КНМ на октябрь 2024 года межмуниципальным отделом по Магдагачинскому и Сковородинскому районам Управления Росреестра по Амурской области и задания на проведение выездного обследования от 09.10.2024 №4570 в соответствии с п.2 ст. 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». В результате визуального осмотра установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером 28:16:012902:24 на поверхности земли обозначены металлическим и деревянным ограждением. На территории земельного участка с кадастровым номером 28:16:012902:24 располагаются квартира двухквартирного жилого дома, хозяйственные постройки, огород. Конфигурация земельного участка нарушена. Путем установки деревянного ограждения с северной стороны земельного участка с кадастровым номером 28:16:012902:24, смещена граница, содержащие опорные точки 1 и 4 (см. приложение схематический чертеж). Инструментальным обследованием установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 28:16:012902:24 составляет 941 (девятьсот сорок один) кв.м., это превышает установленную ЕГРН площадь на 281 кв.м. Законом о государственной регистрации недвижимости установлено, что ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Согласно ч.1 ст.25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Следовательно, в рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований выявлены признаки самовольного занятия Чикомазовой Людмилой Николаевной и Чикомазовым Вячеславом Савельевичем земельного участка в кадастровом квартале 28:16:012902, прилегающая к земельному участку с кадастровым номером 28:16:012902:24, площадью 281 кв.м., в том числе использования земельного участка, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, что является нарушением ст. 25 ЗК РФ и влечет за собой административную ответственность, предусмотренную ст. 7.1 Кодекса об административных правонарушениях. предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных муниципальными правовыми актами земельного законодательства в срок до 11.10.2025: -Освободить самовольно занятую часть кадастрового квартала; - Оформить правоустанавливающие документы на земельный участок в соответствии со ст. 25 ЗК РФ; - Иной способ устранения выявленного нарушения требований земельного законодательства.

Значение

Согласно данным ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 28:16:012902:24 категории земли населенных пунктов, расположен по адресу: Амурская область, Магдагачинский район, п. Тыгда, ул. Новая, д. 4, кв. 1. Его площадь уточнена и составляет 660 кв.м., вид разрешенного использования – жилой дом. Данный земельный участок на праве общей совместной собственности принадлежит Чикомазовой Людмиле Николаевне и Чикомазову Вячеславу Савельевичу, регистрационная запись от 07.02.2011 № 28-28-11/010/2011-044. Согласно ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований 10.10.2024 государственным инспектором г. Зея, Зейского, Магдагачинского, Сковородинского районов Амурской области по использованию и охране земель проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:16:012902:24, расположенного по адресу: Амурская область, Магдагачинский район, п. Тыгда, ул. Новая, д. 4, кв. 1. В ходе выездного обследования объекта земельных отношений осуществлялись: осмотр, фотосьемка. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом на основании плана проведения КНМ на октябрь 2024 года межмуниципальным отделом по Магдагачинскому и Сковородинскому районам Управления Росреестра по Амурской области и задания на проведение выездного обследования от 09.10.2024 №4570 в соответствии с п.2 ст. 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». В результате визуального осмотра установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером 28:16:012902:24 на поверхности земли обозначены металлическим и деревянным ограждением. На территории земельного участка с кадастровым номером 28:16:012902:24 располагаются квартира двухквартирного жилого дома, хозяйственные постройки, огород. Конфигурация земельного участка нарушена. Путем установки деревянного ограждения с северной стороны земельного участка с кадастровым номером 28:16:012902:24, смещена граница, содержащие опорные точки 1 и 4 (см. приложение схематический чертеж). Инструментальным обследованием установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 28:16:012902:24 составляет 941 (девятьсот сорок один) кв.м., это превышает установленную ЕГРН площадь на 281 кв.м. Законом о государственной регистрации недвижимости установлено, что ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Согласно ч.1 ст.25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Следовательно, в рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований выявлены признаки самовольного занятия Чикомазовой Людмилой Николаевной и Чикомазовым Вячеславом Савельевичем земельного участка в кадастровом квартале 28:16:012902, прилегающая к земельному участку с кадастровым номером 28:16:012902:24, площадью 281 кв.м., в том числе использования земельного участка, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, что является нарушением ст. 25 ЗК РФ и влечет за собой административную ответственность, предусмотренную ст. 7.1 Кодекса об административных правонарушениях. предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных муниципальными правовыми актами земельного законодательства в срок до 11.10.2025: -Освободить самовольно занятую часть кадастрового квартала; - Оформить правоустанавливающие документы на земельный участок в соответствии со ст. 25 ЗК РФ; - Иной способ устранения выявленного нарушения требований земельного законодательства.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка Ч Л Н №28240861000115786061