|
Значение |
Согласно данным ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 28:16:012902:26 категории земли населенных пунктов, расположен по адресу: Амурская область, Магдагачинский район, с. Тыгда, ул. Новая, 2, кв. 1. Его площадь уточнена и составляет 575 кв.м., вид разрешенного использования – Жилой дом. Данный земельный участок на праве собственности принадлежит Чирцовой Алле Григорьевне, регистрационная запись от 21.11.2019 № 28:16:012902:26-28/010/2019-3.
Согласно ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований 09.10.2024 государственным инспектором г. Зея, Зейского, Магдагачинского, Сковородинского районов Амурской области по использованию и охране земель проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:16:012902:26, расположенного по адресу: Амурская область, Магдагачиснкий район, с. Тыгда, ул. Новая, д. 2, кв. 1.
Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом на основании плана проведения КНМ на октябрь 2024 года межмуниципальным отделом по Магдагачинскому и Сковородинскому районам Управления Росреестра по Амурской области и задания на проведение выездного обследования от 09.10.2024 № 4572 в соответствии с п.2 ст. 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».
В результате визуального осмотра установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером 28:16:012902:26 на поверхности земли обозначены металлическим ограждением. На территории земельного участка с кадастровым номером 28:16:012902:26 располагаются квартира двухквартирного жилого дома, хозяйственные постройки, огород.
Конфигурация земельного участка нарушена. Путем установки деревянного и металлического ограждения с северной стороны земельного участка с кадастровым номером 28:16:012902:26, смещена граница, содержащие опорные точки 1, 8, 7 и 6 (см. приложение схематический чертеж).
Инструментальным обследованием установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 28:16:012902:26 составляет 994 (девятьсот девяносто четыре) кв.м., это превышает установленную ЕГРН площадь на 419 кв.м.
Законом о государственной регистрации недвижимости установлено, что ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
Согласно ч.1 ст.25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Следовательно, в рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований выявлены признаки самовольного занятия Чирцовой Аллой Григорьевной земельного участка в кадастровом квартале 28:16:012902, прилегающая к земельному участку с кадастровым номером 28:16:012902:26, площадью 419 кв.м., в том числе использования земельного участка, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, что является нарушением ст. 25 ЗК РФ и влечет за собой административную ответственность, предусмотренную ст. 7.1 Кодекса об административных правонарушениях.
предлагаю:
принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных муниципальными правовыми актами земельного законодательства в срок до 11.10.2025:
-Освободить самовольно занятую часть кадастрового квартала;
- Оформить правоустанавливающие документы на земельный участок в соответствии со ст. 25 ЗК РФ;
- Иной способ устранения выявленного нарушения требований земельного законодательства. |