|
Значение |
Согласно данным Федеральной государственной информационной системы единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:20:011221:15, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под строительство линейной части объекта "Трубопроводная система "Восточная Сибирь-Тихий океан", участок трассы НПС "Сковородино" - СМНП "Козьмино" (ВСТО-II), площадью 71952 кв. м., поставлен на кадастровый учет 15.09.2011, имеет статус «актуальная», принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию Ромненского муниципального округа Амурской области на основании: Решения №13 от 29.09.2020, договора дарения 21.04.2010 (запись регистрации №28:20:011221:15-28/030/2021-2 от 18.03.2021).
Земельный участок с кадастровым номером 28:20:011221:15 имеет связь с кадастровым номером 28:00:000000:51 (сооружением "Трубопроводная система "Восточная Сибирь - Тихий океан" участок НПС "Сковородино" - Спецморнефтепорт "Козьмино" (ВСТО - II). Участок км 3084 - км 3264" и земельным участком с кадастровым номером 28:20:011221:23.
Сооружение (кадастровый номер 28:00:000000:51), местонахождение: Амурская область, р-н Свободненский, Мазановский р-н, Серышевский р-н, Белогорский р-н, Ромненский р-н, Октябрьский р-н, протяженностью 180000 м., принадлежит на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью "Транснефть - Дальний Восток" (запись регистрации № 28-28-01/084/2012-160 от 21.12.2012) на основании: разрешения на ввод объекта в эксплуатацию oт 12.10.2012 №RU28-0025-Госстрой.
Площадь земельного участка является уточненной, т.е. границы земельного участка установлены в натуре, с проведением кадастровых работ (межевания).
Согласно ФГИС ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 28:20:011221:15 были проведены кадастровые работы. Дата завершения кадастровых работ 20.10.2011. Имеется описание контура участка. Система координат - СК кадастрового округа, зона 4.
Земельный участок с кадастровым номером 28:20:011221:15 образован из земельного участка с КН 28:20:011221:10 (архивный с 03.02.2012) на основании межевого плана от 12.08.2011, подготовленного кадастровым инженером Корниловым Я.В. (№ квалификационного аттестата кадастрового инженера 28-11-86).
Согласно раздела 4 вышеуказанного межевого плана «Общие сведения об образуемых земельных участках» образуемый земельный участок :10:ЗУ1 расположен по адресу: Амурская область, Ромненский район, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования - под строительство линейной части объекта "Трубопроводная система "Восточная Сибирь-Тихий океан", участок трассы НПС "Сковородино" - СМНП "Козьмино" (ВСТО-II), площадью 94194 кв. м.
В межевом плане представлена схема расположения земельных участков. Согласно, данной схемы образуемый земельный участок расположен в кадастровом квартале 28:20:011221.
Согласно сведений ФГИС ЕГРН, юридические границы земельного участка с кадастровым номером 28:20:011221:15 расположены в кадастровом районе 75:09 «Граница Краснокаменского муниципального округа Забайкальского края». Номер реестровой записи: 75:09-3.8. Дата постановки на учет/ регистрации 13.12.2023.
В связи с вышеизложенным осуществить выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 28:20:011221:15 не представилось возможным, так как юридические границы не соответствуют его фактическим границам.
В соответствии с ч.1 ст. 8 Закона о государственной регистрации недвижимости в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.
В соответствии с ч.2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машинно-мест, перепланировки помещений.
Согласно, п.3 ч.4 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из основных сведений об объекте недвижимости является описание местоположения объекта недвижимости.
Таким образом, при проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований выявлены признаки нарушения Муниципальным образованием Ромненского муниципального округа Амурской области, ст.25, 26 ЗК РФ, а именно, несоответствия в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 28:20:011221:15 по сведениям ФГИС ЕГРН и фактического предоставления земельного участка.
Согласно п.1 ст.25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». На основании указанного закона, а также п.1 ст. 26 Земельного кодекса РФ документами, удостоверяющими права на земельные участки, признаются выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта и зарегистрированных правах, которые выдаются правообладателю.
В соответствии с п. 29 Положения, на основании ч. 1 ст. 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами земельного законодательства в срок до 17.04.2025;
- Привести в соответствии местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 28:20:011221:15, согласно его фактического предоставления;
- Иной способ устранения выявленных нарушений требований земельного законодательства. |