Предостережение:

• Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:12:010701:131 расположенный по адресу: Амурская область Завитинский район, уточненной площадью 9706 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ведение огородничества, принадлежит на праве безвозмездного пользования (ссуды) Рыбальченко Евгению Александровичу, о чем в ЕГРН от 30.06.2023 сделана запись регистрации № 28:12:010701:131-28/030/2023-1. В результате осмотра установлено: земельный участок с кадастровым номером 28:12:010701:131 не обрабатывается, признаки ведения огородничества на данном земельном участке отсутствуют. Участок покрыт сорной травянистой растительностью. На земельном участке жилые и хозяйственные постройки отсутствуют. Обследуемый земельный участок по периметру не огорожен, доступ к участку свободный. Территория земельного участка с кадастровым номером 28:12:0107011:131 не используется в соответствии с видом разрешённого для ведения огородничества, что подтверждено фотосъемкой проведённой фотоаппаратом Nikon Coolpix s2800. В результате произведенных измерений лазерным дальномером Leica DISTO D510 № 53755-13 (свидетельство о поверке С-ДРА/25-03-2024/326692320 от 25.03.2024г., действительно до 24.03.2025 г.), установлено что, согласно обмеру площадь и границы земельного участка соответствует площади и границам земельного участка, указанного в правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документах, и составляет 9706 (Девять тысяч семьсот шесть) кв.м. Фактически земельный участок с кадастровым номером 28:12:010701:131 не используется в соответствии с установленным видом разрешенного использования, а именно для ведения огородничества. Ведение огородничества на землях сельскохозяйственного назначения предполагает выращивание гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения некапитальных построек, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур. Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков должны соблюдать обязанности по использованию земельных участков, установленные статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Одними из таких обязанностей являются: использование земельных участков в соответствии с их целевыми назначениями и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; выполнять иные требования, предусмотренные этим Кодексом, федеральными законами. Целевое назначение земельного участка определяется исходя из его принадлежности к той или иной категории земель и разрешенным использованием. Если земельный участок имеет вид разрешенного использования, связанного с жилищным или иным строительством, садоводством, огородничеством, то на правообладателя земельного участка налагается обязанность использовать свой земельный участок именно в соответствии с разрешенным использованием. Неисполнение данной обязанности в течении определенного законом времени является основанием для привлечения к административной ответственности. Согласно п. 4 Ст.85.1 ЗК РФ правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов обязан приступить к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты В соответствии со статьей 284 Гражданского кодекса Российской Федерации земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование. В рамках контрольных (надзорных) мероприятий установлено, что земельный участок с кадастровым номером 28:12:010701:131 не используется по целевому назначению, как земли предназначенные для ведения огородничества.