РОСПРОВЕРКИ

Проверка С А В
№28240861000115977245

🔢 ИНН:
******907***
📍 Адрес:
675000, обл. Амурская, р-н Завитинский, г. Завитинск
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
25.10.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации С А В (ИНН: ******907***) , адрес: 675000, обл. Амурская, р-н Завитинский, г. Завитинск

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******907***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 675000, обл. Амурская, р-н Завитинский, г. Завитинск

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Гонтарь Анна Юрьевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Кочмарчук Роман Стефанович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение специалист-эксперт

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате План, акт ВО, акт наблюдения
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В результате осмотра установлено: часть кадастрового квартала 28:12:010602, вблизи земельного участка с кадастровым номером 28:12:010602:80, используется для размещения одноэтажного кирпичного здания с металлическими воротами (одна часть с плоской крышей, другая с покатой) и мест стоянки автотранспорта. На здании имеются вывески рекламного содержания, характеризующие ведение хозяйственной и предпринимательской деятельности. Возле здания расположена эстакада и припаркованный автотранспорт. Обследуемый земельный участок по периметру не огорожен, доступ к участку свободный. Территория земельного участка с кадастровом квартале 28:12:010602 для ведения предпринимательской деятельности, что подтверждено фотосъемкой проведённой фотоаппаратом Nikon Coolpix s2800. В результате произведенных измерений лазерным дальномером Leica DISTO D510 № 53755-13 (свидетельство о поверке С-ДРА/25-03-2024/326692320 от 25.03.2024г., действительно до 24.03.2025 г.), установлено что, согласно обмеру площадь и границы используемого земельного участка в кадастровом квартале, и составляет 7000 (Семь тысяч) кв.м. Фактически земельный участок в кадастровом квартале 28:12:010602 используется для предпринимательской деятельности. В рамках контрольно-надзорных мероприятий установлено, что занимаемый земельный участок в кадастровом квартале 28:12:010602, не оформлен в установленном порядке и относится к не разграниченным землям. Согласно сведений ЕГРН установлено, что объект капитального строительства расположенный на части кадастрового квартала 28:12:010602 разделен на два помещения: помещение № 1 с кадастровым номером 28:12:000000:791 расположенное по адресу: Амурская область, г. Завитинск, ул. Красноармейская, д. 102/4, площадью 595 кв. м, наименование помещения: помещение склада, принадлежит на праве общей совместной собственности Семиусовой Ольге Владимировне и Семиусову Анатолию Васильевичу, о чем в ЕГРН от 10.01.2011 сделана запись регистрации № 28-28-04/008/2010-912; помещение № 2 с кадастровым номером 28:12:000000:792 расположенное по адресу: Амурская область, г. Завитинск, ул. Красноармейская, д. 102/4, площадью 593,5 кв. м, наименование помещения: помещение склада, принадлежит на праве общей совместной собственности Шальневу Андрею Николаевичу и Шальневой Наталье Валерьевне, о чем в ЕГРН от 10.01.2011 сделана запись регистрации № 28-28-04/008/2010-911. В ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства- самовольное занятие части земельного квартала 28:12:010602 собственниками объекта капитального строительства: Семиусовой Ольгой Владимировной, Семиусовым Анатолием Васильевичем, Шальневым Андреем Николаевичем, Шальневой Натальей Валерьевной, путем размещения объекта капитального строительства и мест стоянки автотранспорта, самовольное использование части кадастрового квартала 28:12:010602, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, что нарушает требования ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с п.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Законом о государственной регистрации недвижимости. На основании указанного закона, а также ст. 26 ЗК РФ документами, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Законом о государственной регистрации недвижимости. Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, указаны в статье 39.1 ЗК РФ. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно ст. 264 ГК РФ, земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. По смыслу положений законодательства право на использование земель должно возникнуть в силу закона либо должно быть подтверждено соответствующим правоустанавливающим документом, оформленным в установленном законом порядке, в отсутствие которого использование земель квалифицируется как самовольное занятие и влечет административную ответственность. Таким образом, Семиусова Ольга Владимировна, Семиусов Анатолий Васильевич, Шальнев Андрей Николаевич, Шальнева Наталья Валерьевна самовольно используют часть кадастрового квартала 28:12:010602, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, что нарушает требования ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой