РОСПРОВЕРКИ

Проверка З А Д
№28240861000115977260

🔢 ИНН:
******619***
📍 Адрес:
675000, обл. Амурская, р-н Магдагачинский, пгт Магдагачи
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
25.10.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации З А Д (ИНН: ******619***) , адрес: 675000, обл. Амурская, р-н Магдагачинский, пгт Магдагачи

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******619***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 675000, обл. Амурская, р-н Магдагачинский, пгт Магдагачи

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Брылева Дина Николаевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Кочмарчук Роман Стефанович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение специалист-эксперт

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате выявлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25 ЗК РФ
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение в соответствии с ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 28:16:015425:24 категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования - для эксплуатации жилого дома, расположен по адресу: Амурская область, Магдагачинский район, пгт. Магдагачи, пер. Луговой д.25, его площадь уточнена и составляет 2343 кв.м. Данный участок является общей долевой собственностью в размере ¼ доли Мариневской Ольги Александровны, Мариневской Дарьи Ивановны (несовершеннолетняя), Мариневского Никиты Ивановича, Зайцевой Алёны Денисовна, о чем в ЕГРН сделаны соответствующие записи. Согласно ст. 75 Федеральный Закон № 248-ФЗ в целях оценки соблюдения обязательных требований 18.10.2024 заместителем главного государственного инспектора г. Зея, Зейского, Магдагачинского, Сковородинского районов Амурской области по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (далее - Управление) было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно – земельного участка с кадастровым номером 28:16:015425:24. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия (далее –КНМ), проводится без взаимодействия с контролируемым лицом на основании плана проведения КНМ на октябрь 2024 года межмуниципальным отделом по Магдагачинскому и Сковородинскому районам района Управления Росреестра по Амурской области и задания на проведение выездного обследования от 07.10.2024 №4512 в соответствии с п.2 ст. 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». В ходе осмотра установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 28:16:015425:24 на поверхности земли обозначены деревянным забором, гаражом. В границах данного земельного участка располагается жилой дом, хозяйственные постройки, гараж, огород. Конфигурация земельного участка нарушена. В сторону проезжей части пер. Лугового путем переустановки забора частично смещена граница земельного участка с кадастровым номером 28:16:015425:24, содержащая опорные точки 6-13. За счет переустановки забора увеличивается площадь земельного участка с кадастровым номером 28:16:015425:24. Вышеперечисленное подтверждено фотосъемкой, проведённой фотоаппаратом Nikon COOLPIX S2800 (s/n 4398097). Во время проведения выездного обследования при помощи лазерного дальномера Leica DISTO AS № 30855-05 s/n 110134002420 (свидетельство о поверке № C-ГКФ/11-03-2022/138574201) проводилось инструментальное обследование, в ходе которого велась фотосъемка. Инструментальное обследование показало, фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 28:16:015425:24 составляет 2377,05 (две тысячи триста семьдесят семь) кв.м. Сведения о зарегистрированных правах на часть кадастрового квартала 28:16:015425 площадью 34,25 кв.м. в ЕГРН отсутствуют. Законом о государственной регистрации недвижимости установлено, что ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Ст. 264 ГК РФ устанавливает, что земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Согласно ч.1 ст.25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Таким образом, в рамках проведения контрольно-надзорных мероприятий и действий выявлены признаки самовольного занятия Мариневской Ольгой Александровной части часть кадастрового квартала 28:16:015425 площадью 34,25 кв.м., в том числе использования данной части кадастрового квартала для размещения жилого дома, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанную часть земельного участка. Предлагаю принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных муниципальными правовыми актами земельного законодательства в срок до 25.10.2025: - освободить самовольно захваченную часть кадастрового квартала 28:16:015425 площадью 34,25 кв.м.; - оформить правоустанавливающие документы на земельный участок в соответствии со ст. 25 ЗК РФ; - иной способ устранения выявленного нарушения требований земельного законодательства.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой