|
Значение |
Согласно данным ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 28:24:000000:2704 земель населенных пунктов, расположен: Амурская область, г. Сковородино, ул. Мира, д. 2/10. Его площадь декларированная и составляет 1500 кв.м., вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок). Данный земельный участок предоставлен в аренду Кугай Вячеславу Владимировичу, о чем в ЕГРН от 28.03.2017 сделана запись № 28:24:000000:2704-28/010/2017-2.
В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований 23.10.2024 государственным инспектором г. Зея, Зейского, Магдагачинского, Сковородинского районов Амурской области по использованию и охране земель проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:24:000000:2704, расположенного по адресу: Амурская область, г. Сковородино, ул. Мира, д. 2/10.
В ходе выездного обследования объекта земельных отношений осуществлялись: осмотр, фотосьемка.
Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом на основании плана проведения КНМ на октябрь 2024 года межмуниципальным отделом по Магдагачинскому и Сковородинскому районам Управления Росреестра по Амурской области и задания на проведение выездного обследования от 07.10.2024 № 4511 в соответствии с п.2 ст. 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».
В результате визуального осмотра установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером 28:24:000000:2704 на поверхности земли обозначены деревянным и металлическим ограждением, на территории участка располагается жилой дом. На расстоянии трех метров от юго-западной границы земельного участка с кадастровым номером 28:24:000000:2704 находится блок-контейнер голубого цвета, эстакада.
Инструментальным обследованием установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 28:24:000000:2704 составляет 1500 (одна тысяча пятьсот) кв.м., в том числе площадь части кадастрового квартала 28:24:000000, используемая под блок-контейнер голубого цвета, составляет 12 кв.м.
Законом о государственной регистрации недвижимости установлено, что ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
Согласно ч.1 ст.25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
На основании указанного закона, а также п.1 ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Следовательно, в рамках наблюдения за соблюдением обязательнных требований выявлены признаки самовольного занятия Кугай Вячеславом Владимировичем земельного участка в кадастровом квартале 28:24:000000, площадью 12 кв.м., не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, что нарушает требования ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации и влечет за собой административную ответственность, предусмотренную ст. 7.1 Кодекса об административных правонарушениях.
предлагаю:
1) принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных
муниципальными правовыми актами земельного законодательства в срок до 28.10.2025:
-Освободить самовольно занятую часть кадастрового квартала;
- Оформить правоустанавливающие документы на земельный участок в соответствии со ст. 25,26 ЗК РФ;
- Иной способ устранения выявленного нарушения требований земельного законодательства. |