РОСПРОВЕРКИ

Проверка С Н В
№28240861000115995796

📍 Адрес:
675000, обл. Амурская, г. Зея
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
28.10.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации С Н В , адрес: 675000, обл. Амурская, г. Зея

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 675000, обл. Амурская, г. Зея

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Брылева Дина Николаевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Кочмарчук Роман Стефанович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение специалист-эксперт

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Выявлены нарушения обязательных требований ст. 25 ЗК РФ
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение в соответствии с ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 28:03:020004:166 категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования - для размещения автомойки, расположен по адресу: Амурская область, г. Зея, ул. Транспортная д. 13. Его площадь уточнена и составляет 4314 кв.м.. Данный земельный участок на основании договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора земельного участка с кадастровым номером 28:03:0200004:0166 от 19.09.2018 №183618, дополнительного соглашения от 21.11.2019 года к договору аренды с множественностью лиц на стороне арендатора земельного участка от 19.09.2018 №183618 о замене стороны по договору, дополнительного соглашения к договору аренды с множественностью лиц на стороне арендатора земельного участка от 19.09.2018 №183618 о внесении изменений в договор предоставлен в аренду Слабодчиковой Н.В. сроком с 05.10.2018 по 14.11.2023, дата регистрации 05.10.2018, регистрационная запись № 28:03:020004:166-28/005/2018-2. Согласно ст. 75 Федеральный Закон № 248-ФЗ в целях оценки соблюдения обязательных требований 14.10.2024 заместителем главного государственного инспектора г. Зея, Зейского, Магдагачинского, Сковородинского районов Амурской области по использованию и охране земель проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно - земельного участка с кадастровым номером 28:03:020004:166, расположенного по адресу: Амурская область, г. Зея, ул. Транспортная д. 13. В ходе выездного обследования объекта земельных отношений осуществлялись: осмотр, инструментальное обследование, фотосьемка. В результате осмотра установлено, что доступ на земельный участок с кадастровым номером 28:03:020004:166 не ограничен, конфигурация земельного участка нарушена. Фактические границы земельного участка с кадастровым номером 28:03:020004:166 на местности обозначены бетонными столбами, которые с юго-восточной стороны возведены за пределами установленных границ, захватывая часть кадастрового квартала 28:03:020004. Ограждение внешних границ земельного участка отсутствует. Однако часть земельного участка с кадастровым номером 28:03:020004:166 огорожена металлическим и деревянным забором, примыкающим к земельному участку с кадастровым номером 28:03:020004:294. Данное ограждение с юго-восточной стороны установлено за пределами допустимых границ обследуемого земельного участка, захватывая часть кадастрового квартала 28:03:020004, что препятствует доступу третьих лиц на неразграниченные государственные земли, находящиеся между земельными участками с кадастровыми номерами 28:03:020004:166 и 28:03:020004:294. В пределах границ указанного ограждения располагаются: нежилое кирпичное производственное одноэтажное здание, сооружение трансформаторной подстанции, тяжелая техника, бетонные блоки и прочий строительный материал. Часть земельного участка с кадастровым номером 28:03:020004:166, свободная от указанного выше ограждения, но обозначенная на поверхности земли бетонными столбами, пустует. Вышеперечисленное подтверждено фотосъемкой, проведённой фотоаппаратом Nikon COOLPIX S2800 (s/n 41088097). Во время проведения выездного обследования при помощи лазерного дальномера Leica DISTO AS № 30855-05 s/n 110134002420 (свидетельство о поверке № C-ГКФ/11-03-2022/138574201) проводилось инструментальное обследование. Инструментальное обследование показало, что общая фактическая площадь земельного участка с кадастровыми номерами 28:03:020004:166 составляет 5249 (пять тысяч двести сорок девять) кв.м., в том числе фактическая площадь части кадастрового квартала составляет 935 (девятьсот тридцать пять) кв.м. Из анализа сведений ЕРГН и данных выездного обследования следует, что конфигурация земельного участка с кадастровым номером 28:03:020004:166 нарушена, фактическая площадь данного участка превышает установленную на 935 кв.м. за счет земель кадастрового квартала 28:03:020004:166.Увеличение фактической площади возникло в результате возведения с юго-восточной стороны бетонных столбов, деревянного и металлического ограждения за пределами установленных границ земельного участка с кадастровым номером 28:03:020004:166. Сведения о зарегистрированных правах на часть кадастрового квартала 28:03:020004 площадью 935 кв.м. в ЕГРН отсутствуют. Законом о государственной регистрации недвижимости установлено, что ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Согласно ч.1 ст.25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Таким образом, в рамках проведения контрольно-надзорных мероприятий и действий выявлены признаки самовольного занятия Слабодчиковой Н.В. части кадастрового квартала 28:03:020004 площадью 935 кв.м., в том числе использования данной части кадастрового квартала, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на части указанного кадастрового квартала

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой