РОСПРОВЕРКИ

Проверка О И О
№28240861000116056159

🔢 ИНН:
******311***
📍 Адрес:
675000, обл. Амурская, г. Зея
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
31.10.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации О И О (ИНН: ******311***) , адрес: 675000, обл. Амурская, г. Зея

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******311***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 675000, обл. Амурская, г. Зея

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Брылева Дина Николаевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Кочмарчук Роман Стефанович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение специалист-эксперт

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Выявлены признаки нарушения требований ст. 25 ЗК РФ
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение в соответствии с ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 28:03:040064:10 категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования - для эксплуатации жилого дома, расположен по адресу: Амурская область, г. Зея, ул. Б.Хмельницкого д 14. Его площадь уточнена и составляет 1839 кв.м. Данный земельный участок является общей долевой собственностью в праве ¼ доли Осиповой Ирина Олеговны, Осипова Николая Владимировича и несовершеннолетних: Черноусова Ильи Андреевича, Осипова Семена Николаевича, дата регистрации 15.08.2016, регистрационные записи 28-28/005-28/311/003/2016-563/2, 28-28/005-28/311/003/2016-563/3, 28-28/005-28/311/003/2016-563/4, 28-28/005-28/311/003/2016-563/5. Согласно ст. 75 Федеральный Закон № 248-ФЗ в целях оценки соблюдения обязательных требований 25.10.2024 заместителем главного государственного инспектора г. Зея, Зейского, Магдагачинского, Сковородинского районов Амурской области по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (далее - Управление) было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:03:040064:10, расположенного по адресу: Амурская область, г Зея, ул. Б. Хмельницкого д. 14. В ходе выездного обследования объекта земельных отношений осуществлялись: осмотр, инструментальное обследование, фотосьемка. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия (далее –КНМ), проводится без взаимодействия с контролируемым на основании плана проведения КНМ на октябрь 2024 года межмуниципальным отделом по Магдагачинскому и Сковородинскому районам района Управления Росреестра по Амурской области задания на проведение выездного обследования от 09.10.2024 № 4559 в соответствии с п.2 ст. 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». Визуальный осмотр внешних границ земельного участка с кадастровым номером 28:03:0400064:10 показал, что доступ на данный участок ограничен. Границы земельного участка на поверхности земли обозначены металлическим, деревянным ограждением, сеткой-рабицей и стенами строений. В пределах границ обследуемого участка располагаются: жилой дом, хозяйственные постройки, огород, завершается возведение объекта капитального строительства. Вышеперечисленное подтверждено фотосъемкой, проведённой фотоаппаратом Nikon COOLPIX S2800 (s/n 4398097). В связи с тем, что доступ на земельный участок с кадастровым номером 28:03:0400064:10 ограничен, провести инструментальное обследование не представляется возможным. Как следует из материала контроль-надзорных мероприятий №12-21/23/77 от 12.05.2023 в результате инструментального обследования, проведенного при помощи лазерного дальномера Leica DISTO AS № 30855-05 s/n 110134002420 (свидетельство о поверке № C-ГКФ/11-03-2022/138574201), установлено, что северно-западная (фасадная) граница земельного участка с кадастровым номером 28:03:040064:10, примыкающая к землям общего пользования ул. Б. Хмельницкого, соответствует сведениям ЕГРН. Обмер смежных с земельными участками 28:03:040064:20, 28:03:040064:14, 28:03:040064:7 границ произвести невозможно из-за отсутствия доступа на обследуемый земельный участок. Смежная границы земельных участков с кадастровыми номерами 28:03:040064:10, 28:03:040064:20 больше установленного ЕГРН значения на 0,66 м., её длина составляет 24,17 м. 28:03:040064:20 Длина части смежной с земельным участком с кадастровым номером 28:03:040064:18 границы, обозначенной на поверхности земли деревянным ограждением, изготовленным с использованием сетки-рабицы, составляет 33 метра. Законом о государственной регистрации недвижимости установлено, что ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. В соответствии со сведениями ЕГРН данные о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 28:03:040064:18, 28:03:040064:10 не уточнялись. Согласно ч.1 ст.25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Требованиями действующего законодательства предусмотрено, что правоустанавливающие документы на земельный участок должны быть приведены в соответствие с его фактическими границами и, соответственно, фактические границы должны соответствовать правоустанавливающим документам на земельный участок. Таким образом в ходе проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства выявлено, что фактически смежная граница земельных участков с кадастровыми номерами 28:03:040064:18, 28:03:040064:10 не соответствует сведениям ЕГРН, а именно – ее часть длиной 33 метра со стороны земельного участка с кадастровым номером 28:03:040064:10 увеличена на 0,66 метра. Так Осипова И.О. используют часть земельного участка с кадастровым номером 28:03:040064:18 площадью 21,78 кв.м., не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, что является нарушением ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации и влечет за собой административную ответственность, предусмотренную ст. 7.1 КоАП РФ. Однако согласно имеющему в материалах дела обращению гражданина, входящий № ОГ-0421/23 от 25.04.2023, собственником земельного участка с кадастровым номером 28:03:040064:18 собственноручно и добровольно переустановлено деревянное ограждение, изготовленное с помощью сетки-рабицы, примерно на метр в ширину и на 25-30 метров в длину. Таким образом действия Осиповой И.О. не образуют состав административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП. Предлагаю принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных муниципальными правовыми актами земельного законодательства в срок до 31.10.2025: - освободить занятую часть земельного участка с кадастровым номером 28:03:040064:18; - оформить правоустанавливающие документы на земельный участок в соответствии со ст. 25,26 ЗК РФ; - иной способ устранения выявленного нарушения требований земельного законодательства.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой