РОСПРОВЕРКИ

Проверка С А В
№28240861000116074504

🔢 ИНН:
******907***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
01.11.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации С А В (ИНН: ******907***)

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******907***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Гонтарь Анна Юрьевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Кочмарчук Роман Стефанович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение специалист-эксперт

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате План, акт ВО, акт наблюдения
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:12:010602:80 расположенный по адресу: Амурская область г. Завитинск, ул. Красноармейская, д. 102/9, уточненной площадью 1500 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: склады. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет 14.10.2015, имеет статус «актуальная» и расположен на землях, государственная собственность на которые не разграничена. « В результате осмотра установлено: земельный участок с кадастровым номером 28:12:010602:80 зарос сорной травянистой растительностью. На земельном участке хранятся части от автомобильного транспорта, также сам автомобильный транспорт. Обследуемый земельный участок по периметру огорожен частично забором из профлиста, частично деревянным забором, доступ к участку ограничен. Установленное на земельном участке ограждение, при визуальном осмотре, не являются вновь установленным а имеет довольно долгий срок использования. Территория земельного участка с кадастровым номером 28:12:010602:80 используется для хранения автотранспорта, что подтверждено фотосъемкой проведённой фотоаппаратом Nikon Coolpix s2800. В результате произведенных измерений лазерным дальномером Leica DISTO D510 № 53755-13 (свидетельство о поверке С-ДРА/25-03-2024/326692320 от 25.03.2024г., действительно до 24.03.2025 г.), установлено что, согласно обмеру площадь и границы земельного участка соответствует площади и границам земельного участка, указанного в правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документах, и составляет 1500 (Одна тысяча пятьсот) кв.м. Фактически земельный участок с кадастровым номером 28:12:010602:80 используется не по целевому назначению- под склады, а так же отсутствуют сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют. Согласно данным ЕРГН, ранее данный земельный участок имел вид разрешенного использования «под личное подсобное хозяйство» и с этим видом разрешенного использования был заключен договор аренды от 30.12.2019 № 66 с Семиусовым Анатолием Васильевичем, сроком на 20 лет, о чем в ЕГРН 26.02.2019 сделана запись регистрации № 28:12:010602:80-28/004/2020-4. Соглашением о расторжении договора от 19.12.2023 , договор аренды от 30.12.2019 № 66 был расторгнут, в связи с отказом от дальнейшего использования, , о чем в ЕГРН 28.12.2023 сделана запись регистрации № 28:12:010602:80-28/030/2023-6. Арендатор передал земельный участок Арендодателю по акту приема-передачи, в котором указано что земельный участок свободный и претензий в отношении принимаемого участка отсутствуют. Постановлением Главы Завитинского муниципального округа от 15.02.2024 № 256 вид разрешенного использования «под личное подсобное хозяйство» земельного участка с кадастровым номером 28:12:010602:80 изменен на вид разрешенного использования «склады». В результате ходе контрольно-надзорных мероприятий выявлено, что земельный участок с кадастровым номером 28:12:010602:80 используется для хранения автотранспорта не установленным лицом. В ходе проведения выездного обследования установить лицо/лица использующие земельный участок не представилось возможным. Таким образом, в действиях не установленного лица усматриваются признаки состава административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. В соответствии с п.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Законом о государственной регистрации недвижимости. На основании указанного закона, а также ст. 26 ЗК РФ документами, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Законом о государственной регистрации недвижимости. Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, указаны в статье 39.1 ЗК РФ. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно ст. 264 ГК РФ, земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. По смыслу положений законодательства право на использование земель должно возникнуть в силу закона либо должно быть подтверждено соответствующим правоустанавливающим документом, оформленным в установленном законом порядке, в отсутствие которого использование земель квалифицируется как самовольное занятие и влечет административную ответственность.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой