РОСПРОВЕРКИ

Проверка К О В
№28240861000116092087

🔢 ИНН:
******665***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
02.11.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К О В (ИНН: ******665***)

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******665***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Орёл Антон Романович
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Кочмарчук Роман Стефанович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение специалист-эксперт

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате письмо Минимущества о неиспользуемых земельных участках, предоставленных многодетным семьям (№07-21/5179 от 07.08.2024).
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:01:020515:42 расположен по адресу: Амурская область, г Благовещенск, квартал 515, уточненной площадью 1148 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение индивидуального жилого дома. Данный земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности: Князевой Ольге Владимировне, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 05.11.2013 №28-28-01/476/2013-721. Основанием для проведения контрольно-надзорных мероприятий является письмо Минимущества о неиспользуемых земельных участках, предоставленных многодетным семьям (№07-21/5179 от 07.08.2024). В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31.07.2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - ФЗ №248) в целях оценки соблюдения обязательных требований, государственным инспектором Амурской области по использованию и охране земель Управления было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:01:020515:42 расположен по адресу: Амурская область, г Благовещенск, квартал 515. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом. В результате осмотра установлено, что земельный участок не огорожен, на земельном участке произрастает сорная растительность, кустарники, деревья, каких-либо объектов движимого или недвижимого имущества, либо признаков ведения строительства не обнаружено. С северной, западной и южной сторон, рядом с земельным участком имеется автодорога, линия электропередачи, что подтверждено фотосъемкой произведённой фотоаппаратом Canon PowerShot A590IS. Произвести обмер границ земельного участка не представилось возможным в связи с отсутствием четко выраженных границ земельного участка на местности. Согласно ст.42 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: -использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; -сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; -осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; -своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; -своевременно производить платежи за землю; -соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; -не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; -выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. В соответствии с п. 5 Перечня индикаторов риска нарушений обязательных требований при осуществлении Росреестром государственного земельного контроля (надзора), утвержденного приказом Росреестра от 09.07.2021 № П/0303, отсутствие объектов капитального строительства, ведения строительных работ, связанных с возведением объектов капитального строительства на земельном участке, предназначенном для жилищного и иного строительства, по истечению трех лет с даты государственной регистрации права собственности на такой земельный участок лица, являющегося собственником такого земельного участка, является индикатором риска нарушения обязательных требований. Объективную сторону правонарушения, предусмотренного ч. 3 ст. 8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях (далее - КоАП РФ), составляют деяния, выразившиеся в неиспользовании земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом. ЗК РФ в ст. 42 закрепил обязанности правообладателей земельных участков, в числе которых установлена обязанность своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами. В соответствии со ст. 284 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) установлен общий срок, в течение которого правообладатель обязан начать освоение земельного участка, - 3 года. Согласно ст. 284 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для жилищного или иного строительства не используется по целевому назначению в течение трех лет. Согласно сведениям ЕГРН право собственности на земельный участок с кадастровым номером 28:01.020515:42 с видом разрешенного использования – размещение индивидуального жилого дома, возникло 05.11.2013, следовательно, в ноябре 2016 года истек установленный для использования этого участка срок. Учитывая вышеизложенное установлено, что земельный участок с кадастровым номером 28:01:020515:42, в нарушение ст.42 ЗК РФ, не используется по целевому назначению, за что законодательством РФ предусмотрена административная ответственность в соответствии с ч.3 ст. 8.8 КоАП РФ, а именно – неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом. Дело об административном правонарушении, выражающемся в несоблюдении обязательных требований, оценка соблюдения которых является предметом государственного контроля (надзора), может быть возбуждено только после проведения контрольного (надзорного) мероприятия во взаимодействии с контролируемым лицом. В отношении контролируемого лица были проведены мероприятия без взаимодействия (выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований). Таким образом, возбуждение должностными лицами контрольных (надзорных) органов дел об административных правонарушениях без проведения соответствующих мероприятий, предусматривающих взаимодействие с контролируемым лицом, не допускается. В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 57 Федеральный закон от 31.07.2020 № ФЗ- 248 отклонение объекта контроля от параметров, утвержденных индикатором риска обязательных требований является основанием для проведение внеплановой выездной проверки, в случае согласования органом прокуратуры (ч. 5 ст. 79 ФЗ-248). В связи с чем акты контрольно-надзорного мероприятия направляются в прокуратуру Амурской области, для согласования внеплановой выездной проверки. Управлением было направлено заявление в Прокуратуру Амурской области о согласовании проведения внепланового контрольного (надзорного) мероприятия от 25.10.2024 №28-02/24/11051@. Прокуратурой Амурской области вынесено решение от 29.10.2024, согласно которому проведение внеплановой выездной проверки не согласовано. Однако, земельный участок с кадастровым номером 28:01:020515:42 в нарушение п. 5 Перечня индикаторов риска нарушений обязательных требований при осуществлении Росреестром государственного земельного контроля (надзора), утвержденного приказом Росреестра от 09.07.2021 № П/0303, не используется для индивидуального жилого строительства, в связи с отсутствием объектов капитального строительства, ведения строительных работ, связанных с возведением объектов капитального строительства на земельном участке, предназначенном для жилищного и иного строительства, по истечению трех лет с даты государственной регистрации права собственности на такой земельный участок лица, являющегося собственником такого земельного участка. В соответствии с п. 29 Положения, на основании ч. 1 ст. 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. В целях профилактики нарушений обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами Князевой Ольге Владимировне выдано предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований). 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: неиспользование земельного участка в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием, является нарушением ст. 42 ЗК РФ. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований). 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами земельного законодательства в срок до 02.05.2025; - Привести целевое использование земельного участка в соответствии с действующим законодательством; - Соблюдать обязанности правообладателя и использовать земельный участок в соответствии со ст. 42 ЗК РФ; - Иной способ устранения выявленного нарушения требований земельного законодательства.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой